你还是举香港97年怎样  98年又怎样 这样的例子好些

楼主就是以为自己想买在最低点买不到，就认为房价跌了也不是好事。但你原来就买不起没买到啊，现在即使跌了又涨了，你也还是和原来一样没有损失，所以也不算坏事。岂不知在下跌过程中很多自住客买到了更便宜的房子，即使不是最低价，房价下跌就是好事。对你不算坏事，对别人是好事，总体来说就是好事。

我的例子是想说明，不要纸上谈兵，报道有时候会误导别人。无论跌到多少，有的买家总是希望有更低的。理智的买家会在适当的时候出手。

你举的例子倾向性太强，而且没有考虑现在的形势。反倒存在误导的可能。有的买家总是希望有更低的，这个是个人的问题，与报道无关。至于理性的买家会在适当的时候出手，也不是你说的现在。

对于自住客来说，降了，哪怕降一万都是好事。我一个同事，4月份被忽悠着看房了，当然她的要求比较高端，要珠江新城的次新房，还要学位，开始的时候只打算弄套学位，看完房被震惊过后，越看心理价位越高，当时看中了一套中海景晖园，2.6W，1百多方的样子，盘算着准备卖掉现在住的房子做首期，一步到位换套住得舒服又有学位的房子。虽然艰难，但是夫妻都还年轻，打算贷款走上房奴的道路，觉得钱用在买房上特塌实。刚刚的有能力又有需要的改善型刚需呀。已经决定要买了，可当时野猪有点反价的意思，中介打电话不接，然后，第二天，新政就出了。她也停下了看房的脚步，接近一个月没去看了。回头看，她觉得太庆幸了。就这样我身边一个简单的例子说明，即便能承受得起，即便是刚需，也不等于一定要承受它，为什么不能等下来。那样的房子能降个10万八万，10几20万不好么？那钱就不是钱了么？而对于买不起的人来说，降了一点也许就买得起了而对于无论怎么降都买不起的人群体来说，降多少也能给他们一点希望对于真正的刚需来说，降当然比不降要好

另外楼主 为什么你自己歪楼了呢？ 我们现在讨论的是 房价降了是不是好事！ 是不是好事 你现在还真没看出来吗？ 你为什么要偏离话题讨论 房价会不会跌的问题呢？ 讨论政府是 遏制房价过快上涨 还是 打压房价下跌 的问题呢

楼主就是以为自己想买在最低点买不到，就认为房价跌了也不是好事。但你原来就买不起没买到啊，现在即使跌了又涨了，你也还是和原来一样没有损失，所以也不算坏事。岂不知在下跌过程中很多自住客买到了更便宜的房子，即使不是最低价，房价下跌就是好事。对你不算坏事，对别人是好事，总体来说就是好事。

对于自住客来说，降了，哪怕降一万都是好事。我一个同事，4月份被忽悠着看房了，当然她的要求比较高端，要珠江新城的次新房，还要学位，开始的时候只打算弄套学位，看完房被震惊过后，越看心理价位越高，当时看中了一套中海景晖园，2.6W，1百多方的样子，盘算着准备卖掉现在住的房子做首期，一步到位换套住得舒服又有学位的房子。虽然艰难，但是夫妻都还年轻，打算贷款走上房奴的道路，觉得钱用在买房上特塌实。刚刚的有能力又有需要的改善型刚需呀。已经决定要买了，可当时野猪有点反价的意思，中介打电话不接，然后，第二天，新政就出了。她也停下了看房的脚步，接近一个月没去看了。回头看，她觉得太庆幸了。就这样我身边一个简单的例子说明，即便能承受得起，即便是刚需，也不等于一定要承受它，为什么不能等下来。那样的房子能降个10万八万，10几20万不好么？那钱就不是钱了么？而对于买不起的人来说，降了一点也许就买得起了而对于无论怎么降都买不起的人群体来说，降多少也能给他们一点希望对于真正的刚需来说，降当然比不降要好

我也不理解，这样的话题还需要讨论么？无论是投资还是投机，买入的价位当然越低越好呀只是下跌到什么位置是底部，谁也不知道，但对于刚需来说，自己能承受，而需求又真的很迫切，那就是他买入的时机。其实回头看看，我们作为自住客，买房真的讲运气，我有另外一同事，09年2月，他大学毕业才一年有固定女友，刚好当时房子租约到期，于是就开始考虑买房，双方家庭凑了点首期，他居然就敢买房了，回头看，他就是买在最低点。而同一时间，我也在看，但是小孩刚上幼儿园，需求不那么刚，也许其实我的购买力比他更强，但需求不迫切，于是就耽误了。谈不上什么眼光，这个是不过是时机和运气的问题。

而对于永远降不到自己承受力的社会群体来说，这也无所谓好事或坏事呀。只是对房价不敏感，不关注，不相关的群体而已。但至少降下来对他也没什么坏处呀。

国家在炒地皮，炒房客再把地皮衍生物炒高，以证实地皮价值的合理性。当爪牙太过嚣张比炒地皮的还赚钱，而且搞到纳税人都不安心工作纳税，就打两棍子，让他们消停一点话说，在控制房价的时候，国家在鼓吹期指黄金更赚钱，意思再扔个其他骨头给狗狗换个地方咬，别咬死人了。

谁误导谁只能用事实说话。我没有说过现在是时机，时机只能由自己把握。我有自住房，现在这个价位我一定不会买。无论价钱升到多少我也不担心。反而如果有超笋盘，我会考虑投资。

国家在炒地皮，炒房客再把地皮衍生物炒高，以证实地皮价值的合理性。当爪牙太过嚣张比炒地皮的还赚钱，而且搞到纳税人都不安心工作纳税，就打两棍子，让他们消停一点话说，在控制房价的时候，国家在鼓吹期指黄金更赚钱，意思再扔个其他骨头给狗狗换个地方咬，别咬死人了。