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KFS和炒家不是傻子只要有“排队”等楼价格就永远不会跌，价格真正跌，是因为那个价位没人出手，被迫下调，只有真正的产生了成交数据，才是真实的某一时点的供求平衡。

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还有就是您得确定下跌通道是在真正的下跌

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我是医生，所以并没有关注过经济问题，也不会经济的专业术语和理论。但就我作为一个普通百姓的认识理解，香港那时的崩盘应该就是您所说的下跌通道吧。您应该是搞经济的，肯定比我懂的太多，您觉得在现在的ZG社会，会不会有真正的下跌通道出现？

又一个说我偏题的。。我也无语。

我一直就在强调，下跌的房价不一定刚需就能真正买到了。想问您看了贴么？

当你发现你关注的物业一直都在那没有卖出去，没人争，你就应该知道，现在是什么状况了
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就是因为刚好相反。楼下几家物业，都是新开的。现在我们这条路，不到一公里。除了满堂红，中原，美联，合富之外，大大小小开了有十来家物业。而且楼下的几家，天天都是一堆人站在公告栏面前看。所以我才有这样的感觉：房子供不应求。

你的这个议题本身就是 假设房价下跌的情况下 来讨论是不是好事

你自己不是假设出一个1万7到1万德下跌通道吗？

这样的一个通道还不是真正的下跌通道?

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-6-2 11:17 编辑 ]

楼主又用强大的逻辑

把原来自己假设的大前提给毁灭掉了

那骨子里，您其实根本不是在讨论房价降了是不是好事的话题
而是觉得房价根本就不会跌
因为你觉得之前抢房时的汹涌场面在如今这个时势依然存在
那么怎么解释5月广州房事成交价量齐跌的画面呢？他们怎么还不抢？那么高的时候都在抢呢？

在炒作资金介入后，供求关系的市场规律定价已经是一个传说。
所以不要被之前的供不应求所迷惑，退潮后才看能看到谁在裸泳，抑制了炒作后才知道谁是真正的刚需。

先请楼主解释一下

为什么1万7跌到1万的过程中

跌到1万4的时候这么多自住和炒房需求

房价还会继续往下跌呢？

为什么还会跌到1万3 1万2 1万1 1万呢？

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-6-2 11:30 编辑 ]

刚又收到恒大85折的短信了，这次估计是真摔了，而且一改周五发短信的惯例，从周一就开始不断发短信骚扰

既然您的判断觉得现在依然需求汹涌供不应求，那么KFS为什么要傻B到自己降价呢？不降敞开供应已经是在回馈社会了呢......8

对于您，我无语。避开不了，只好选择无视。

我说的只是一个比喻，也许那个数字涵盖面太广。如果我说从1W7到1W6呢？请问这也是实际意义的下跌通道吗？

当然我不懂什么叫真正的下跌通道，所以我在请教版主呢!

您理解不了，认同不了，我没有逼您到帖子里来。您也选择对我的无视与不屑，然后自动离开。

我也在看呀，看它降了没有

那么，您说，为什么说要控制房价“过快增长”？而不是负增长？

何况ZYZF的意思都是这样了，更何况DFZF？如果房价下跌，地价是否会跟着下跌呢？

因为我需要这个下跌通道的解释。

我的意思是，房价降，不一定就是真正进入了下跌通道。不知道理解的对不对。

所以说别人说他偏题他还故意狡辩。

他有哪句话是来说好坏的，根本就是来说明房价不要跌的，因为跌了也买不到。

换句话就是他根本不需要买，多军也不会说跌了不好的话，可以买更多低价的不好吗？

还有我的理解，房价跌了，如果此时刚需能买到房了（也就是说成交量不应该跌），这样才说明降是好事。这样的降导致普通工薪也能有房住。

但是，现在房价在跌，但是成交量也在跌。也就是说，绝大部分包括投资和刚需在内的所有人都在观望。我能不能理解为，这不是供需造成的房价下降，而是交易能力下降造成的房价下降。这样的下降，是否会有真正的下跌通道的出现？当跌到某个水平，是否会有投资的入市而刚需还在观望的情况？那么，那时的入市，会否造成房价的进一步上升？

当然，这些问题都是突然想到的，并没有数据支持或理论支持。所以，期待您的解答

咦，为什么我发的似乎没有出来？？

OMG！

供不应求也要看求不求的起啊

我说的供过于求是指，在购房需求上，想买房子的人和已有的房子之间的比例。

就跟之前的那个小游戏似地，要有人玩，游戏才有意义。

总拿这个词来说事？zf还说要增加群众财产性收入，防止股市大涨大跌了？

你的财产性收入增加了？你的股票没大涨大跌？

地价跌了不代表亏，最怕是卖不掉。利润等于收益减成本，按你的理解力。2000点的股市没人赚钱了。因为没过6000嘛！

逻辑有问题注定这个贴又是娱乐贴而已。