爆米花妈
爆米花妈楼还有我的理解，房价跌了，如果此时刚需能买到房了（也就是说成交量不应该跌），这样才说明降是好事。这样的降导致普通工薪也能有房住。
但是，现在房价在跌，但是成交量也在跌。也就是说，绝大部分包括投资和刚需在内的所有人都在观望。我能不能理解为，这不是供需造成的房价下降，而是交易能力下降造成的房价下降。这样的下降，是否会有真正的下跌通道的出现？当跌到某个水平，是否会有投资的入市而刚需还在观望的情况？那么，那时的入市，会否造成房价的进一步上升？
当然，这些问题都是突然想到的，并没有数据支持或理论支持。所以，期待您的解答
但我个人认为，房价降，不一定房子就轮得到我们啊。比如现在房价1W7左右，很多人都是观望状态，其中不乏那些小型的工薪的投资客炒房者，当然我指的是小型的。也许这样的房价也让他们觉得承担有些吃力，也许他们的心理价位是1W2，不知道现在出手是否有利可图，就比如投资房产，用来放盘出租的，他会考虑这样的房价和他的租金的比例，是否在有限的时间内能够收回成本？也许这样小型的投资者占了不低的比例。如果房价一降，比如降到1W，也许，这样的房价对于我们来说还要考虑，还在勉强接受的范围，但是对于他们来说已经远远低于他们的心理价位了，他们不用考虑；立即出手。于是，楼盘又没有了。又会回到供不应求的状态，房价又会继续上涨，比如又回到1W5。这样他们就能从中获益，利润用于更多的投资房产，而对于我们，仍旧还是面临一个偏高的房价。
妈妈们可以来讨论讨论啊！
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