我不骂你，杜依依妈妈！！！！！！！！！
26871195房产楼市
KO妈妈爸爸1)中介看房,最重要的是看清条款再签名.要把空白处划掉.
2)如果不是独家楼盘,中介费我都是给1%.3%太多了.
3)签合同前,要中介提供查册单据,也可以自己去房管局查册,了解房子现在的产权情况.
4)合同必须签3方合同,核对业主身份证,房产证信息....
5)最后也是最重要的,付款,一定要用银行的资金托管专户.这是你资金安全的最大保障.
在广州房地产交易中心楼下的建行就提供全程服务.
对付中介的办法:
这个估计要被中介骂死.
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
首先感谢杜依依妈妈跟我分享了宝贵经验！
大家好，我叫KO，是一名地产中介，但就绝对不是黑中介，当然，是否黑，不是自己说的，而是他人评价的，今天我看到杜依依妈妈发表的“对付中介之办法”，文中提到2个令中介骂死的方法，我不骂你，因为骂人是弱者的表现，我只想发表一下自己对“办法”的看法
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
前提：中介非要你签3%的看楼纸
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以胁迫的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有自主选择权，消费者有权拒绝签名，也有权与中介方就中介费进行协商
短评：中介非要你签，这个“非”过程，中介是如何实施的影响案件定性
后续：建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。消费者对房源信息负有法定保密义务
分析：当事人选择利用第三方代签，企图逃避合同责任。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。
短评：服务合同效力未定，但当事人利用订立合同知悉中介方商业秘密，存在泄露或者不正当使用的风险，实践中极容易给中介方造成经济损失
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
前提：如果中介不诚实
后果：合同存在效力待定风险，中介行为有可能构成欺诈，欺诈行为影响合同效力
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有知情权
短评：不诚实行为是否构成欺诈，取决于是否符合法律规定的要件
后续：可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
后果：侵权。合同违约（假设上述服务合同有效）。消费者在获得中介方商业秘密后不正当使用，侵犯中介公司财产权。消费者擅自与业主私下接触，违反合同约定！
[ 本帖最后由 KO妈妈爸爸 于 2010-9-27 01:18 编辑 ]
2010/09/26
全部回帖
小镁妈妈
流金岁月.
KO妈妈爸爸楼8楼流金岁月.:
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.这和两个朋友去相亲一样吧,陪朋友去的相中了,主角倒没有相中.何来的违法?
查看原文已短信回答
2010/09/27回复
xiaomao31711楼期待，等上课！
2010/09/27回复
cherry_f
wanghua14楼我也来说说， 我曾去看过房， 唯一次有个中介要我签什么协议，我拒绝了， 她甩手而去。非常差的态度。
这份协议我看了， 很不合理的地方有两点， 1 要给3个点中介费要是买房（可是大家都知道这部分是可谈，而且不同中介报价还不一样呢）。 2 规定了今后要是在这买房就得找这家中介 （这不就限制了我选别家中介吗，没有竞争更不要谈服务了。
这份协议我看了， 很不合理的地方有两点， 1 要给3个点中介费要是买房（可是大家都知道这部分是可谈，而且不同中介报价还不一样呢）。 2 规定了今后要是在这买房就得找这家中介 （这不就限制了我选别家中介吗，没有竞争更不要谈服务了。
2010/09/27回复
KO妈妈爸爸楼15楼杜依依妈妈:
电子版,没问题.我相信诚信的你会一字不改的..[ 本帖最后由 杜依依妈妈 于 2010-9-27 10:06 编辑 ]
查看原文我没有改的必要，不过，既然你有这方面的担心，为了保证看楼纸内容的真实性、完整性，我建议还是你到外面地产公司找一份上传好
2010/09/27回复
开心小米16楼个人感觉跟合同本身关系不大，主要是中介的出发点是什么？真正是站在第三方公正公平的为买卖双方提供方便还是单纯为了钱不择手段，现在诚信两个字不值钱。
我不认为所有中介都是黑的，但总感觉黑的比例比较大。
态度决定一切！
我不认为所有中介都是黑的，但总感觉黑的比例比较大。
态度决定一切！
2010/09/27回复
杜依依妈妈17楼KO妈妈爸爸:
我没有改的必要，不过，既然你有这方面的担心，为了保证看楼纸内容的真实性、完整性，我建议还是你到外面地产公司找一份上传好
查看原文我相信你啊!
请上传吧!
请上传吧!
2010/09/27回复
liyifan18楼本来看楼纸就是不公平格式文本
凭什么只不过带着看了个楼，给了个除了房子是真的，啥都不确定的信息（价格，野猪背景，房屋状况等等）
就要强迫别人只要是交易这套房，就必须一定要跟你按3%的取费标准交易呢？
凭什么只不过带着看了个楼，给了个除了房子是真的，啥都不确定的信息（价格，野猪背景，房屋状况等等）
就要强迫别人只要是交易这套房，就必须一定要跟你按3%的取费标准交易呢？
2010/09/27回复
霖霖妈-008杜依依妈妈20楼wanghua:
我也来说说， 我曾去看过房， 唯一次有个中介要我签什么协议，我拒绝了， 她甩手而去。非常差的态度。这份协议我看了， 很不合理的地方有两点， 1 要给3个点中介费要是买房（可是大家都知道这部分是可谈，而且不同中介报价还不一样呢）。 2 规定了今后要是在这买房就得找这家中介 （这不就限制了我选别家中介吗，没有竞争更不要谈服务了。
查看原文这样的看楼纸90%的中介在用.
为什么呢?
因为,我们看楼的时候想:只是看下,看不看得上很难说呢?
而且,这又不是合同,签就签呗!
结果,根本就没去研究这张纸的条款就签了名.
知道多少人就是被这张纸告上法院吗?
的确不平等,但是,你签字了.
为什么呢?
因为,我们看楼的时候想:只是看下,看不看得上很难说呢?
而且,这又不是合同,签就签呗!
结果,根本就没去研究这张纸的条款就签了名.
知道多少人就是被这张纸告上法院吗?
的确不平等,但是,你签字了.
2010/09/27回复
