KO妈妈爸爸
杜依依妈妈就中介这点事还学术呢?
我可不敢这么说.
我不骂你，杜依依妈妈！！！！！！！！！
26898195房产楼市
1)中介看房,最重要的是看清条款再签名.要把空白处划掉.
2)如果不是独家楼盘,中介费我都是给1%.3%太多了.
3)签合同前,要中介提供查册单据,也可以自己去房管局查册,了解房子现在的产权情况.
4)合同必须签3方合同,核对业主身份证,房产证信息....
5)最后也是最重要的,付款,一定要用银行的资金托管专户.这是你资金安全的最大保障.
在广州房地产交易中心楼下的建行就提供全程服务.
对付中介的办法:
这个估计要被中介骂死.
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
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首先感谢杜依依妈妈跟我分享了宝贵经验！
大家好，我叫KO，是一名地产中介，但就绝对不是黑中介，当然，是否黑，不是自己说的，而是他人评价的，今天我看到杜依依妈妈发表的“对付中介之办法”，文中提到2个令中介骂死的方法，我不骂你，因为骂人是弱者的表现，我只想发表一下自己对“办法”的看法
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
前提：中介非要你签3%的看楼纸
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以胁迫的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有自主选择权，消费者有权拒绝签名，也有权与中介方就中介费进行协商
短评：中介非要你签，这个“非”过程，中介是如何实施的影响案件定性
后续：建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。消费者对房源信息负有法定保密义务
分析：当事人选择利用第三方代签，企图逃避合同责任。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。
短评：服务合同效力未定，但当事人利用订立合同知悉中介方商业秘密，存在泄露或者不正当使用的风险，实践中极容易给中介方造成经济损失
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
前提：如果中介不诚实
后果：合同存在效力待定风险，中介行为有可能构成欺诈，欺诈行为影响合同效力
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有知情权
短评：不诚实行为是否构成欺诈，取决于是否符合法律规定的要件
后续：可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
后果：侵权。合同违约（假设上述服务合同有效）。消费者在获得中介方商业秘密后不正当使用，侵犯中介公司财产权。消费者擅自与业主私下接触，违反合同约定！
[ 本帖最后由 KO妈妈爸爸 于 2010-9-27 01:18 编辑 ]
2010/09/26
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麦太板凳liyifan:
本来看楼纸就是不公平格式文本凭什么只不过带着看了个楼，给了个除了房子是真的，啥都不确定的信息（价格，野猪背景，房屋状况等等）就要强迫别人只要是交易这套房，就必须一定要跟你按3%的取费标准交易呢？
查看原文版主说得对！
2010/09/27回复
乐乐猪妈咪
unchainmelody又学到野了
2010/09/27回复
KO妈妈爸爸楼
冬冬爱妈
8
zxj518
luckywater12楼对中介的印象非常之不好。
2010/09/27回复
YINYIN8813楼
难道国家规定看了楼就一定要买？你要三点就要三点？你那房子要300万我就要给300万？现在大商场明码实价都还货比三家呢？做中介的不要怪人家要跳单！怪只怪你们自己做坏了行规！要是当时个个都三点就三点，一点五就一点五，谁还跳来跳去的？就好比同样的百货公司价钱都差不多？谁还非要跑去隔别家买？如果你们能申请政府跟你出台规定看了楼就不能跳单，跳单就要赔偿？那谁还敢跳？事实证明政府没有这个规定？也说明这样的规定是不符合社会发展的！2010/09/27回复
