我不骂你，杜依依妈妈！！！！！！！！！
26922195房产楼市
KO妈妈爸爸1)中介看房,最重要的是看清条款再签名.要把空白处划掉.
2)如果不是独家楼盘,中介费我都是给1%.3%太多了.
3)签合同前,要中介提供查册单据,也可以自己去房管局查册,了解房子现在的产权情况.
4)合同必须签3方合同,核对业主身份证,房产证信息....
5)最后也是最重要的,付款,一定要用银行的资金托管专户.这是你资金安全的最大保障.
在广州房地产交易中心楼下的建行就提供全程服务.
对付中介的办法:
这个估计要被中介骂死.
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
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首先感谢杜依依妈妈跟我分享了宝贵经验！
大家好，我叫KO，是一名地产中介，但就绝对不是黑中介，当然，是否黑，不是自己说的，而是他人评价的，今天我看到杜依依妈妈发表的“对付中介之办法”，文中提到2个令中介骂死的方法，我不骂你，因为骂人是弱者的表现，我只想发表一下自己对“办法”的看法
1)如果中介非要你签3%的看楼纸,建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了.
前提：中介非要你签3%的看楼纸
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以胁迫的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有自主选择权，消费者有权拒绝签名，也有权与中介方就中介费进行协商
短评：中介非要你签，这个“非”过程，中介是如何实施的影响案件定性
后续：建议你看楼的时候带上朋友去,让朋友签就可以了
后果：服务合同效力未定。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。消费者对房源信息负有法定保密义务
分析：当事人选择利用第三方代签，企图逃避合同责任。根据合同法规定，一方以欺诈的手段订立的合同，损害对方当事人利益的，属于可撤销的合同。
短评：服务合同效力未定，但当事人利用订立合同知悉中介方商业秘密，存在泄露或者不正当使用的风险，实践中极容易给中介方造成经济损失
2)如果中介不诚实,可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
前提：如果中介不诚实
后果：合同存在效力待定风险，中介行为有可能构成欺诈，欺诈行为影响合同效力
建议：报警处理，取回执
分析：消费者享有知情权
短评：不诚实行为是否构成欺诈，取决于是否符合法律规定的要件
后续：可以看完楼,找物管处,给100元就会把业主电话给你.
后果：侵权。合同违约（假设上述服务合同有效）。消费者在获得中介方商业秘密后不正当使用，侵犯中介公司财产权。消费者擅自与业主私下接触，违反合同约定！
[ 本帖最后由 KO妈妈爸爸 于 2010-9-27 01:18 编辑 ]
2010/09/26
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KO妈妈爸爸楼7楼Alesto:
哈哈，放心，小中介应该已经收皮了。他如果不自己收，有人会帮他收的。其实这里关系复杂，小中介还没有搞好联盟就上来。没有马甲，没有买通管理员，自己没有本事上来点人家的名字，因此我称他小中介。
查看原文搞联盟通常是出于不正当目的，煽动或纠集网民攻击他人言论，破坏互联网秩序，不利于妈网健康发展
买通管理员一般是指为谋取不正当利益，给予管理员以财物的行为，这种行为既违法，也不利于妈网发展
我虽然是一个中介，做的不是法律工作，但我判断是非的第一尺度是法律，符合法律规定的事情没有人能够阻止我去做，违反法律的事情我压根不会去做
买通管理员一般是指为谋取不正当利益，给予管理员以财物的行为，这种行为既违法，也不利于妈网发展
我虽然是一个中介，做的不是法律工作，但我判断是非的第一尺度是法律，符合法律规定的事情没有人能够阻止我去做，违反法律的事情我压根不会去做
2010/09/29回复
宝贝的爸爸9楼KO妈妈爸爸:
搞联盟通常是出于不正当目的，煽动或纠集网民攻击他人言论，破坏互联网秩序，不利于妈网健康发展买通管理员一般是指为谋取不正当利益，给予管理员以财物的行为，这种行为既违法，也不利于妈网发展我虽然是一个中介，做的不是法律工作，但我判断是非的第一尺度是法律，符合法律规定的事情没有人能够阻止我去做，违反法律的事情我压根不会去做
查看原文看到我那个汗啊。这世道，发个贴也那么正经的。
2010/09/29回复
冬宝宝鼠10楼我来说个问题,当初我去看房的时候,在一家中介签了字去看了,因为价格一分不少 我又到另一家中介也看到了相同的房子,很明显第二家那个中介的价格可以便宜点,这当然我没和他说之前也看过这套了，当回来准备签的时候第一家的找我了，电话我的,说的是恐吓之词,我不知道他是怎么知道我要和这家中介签字,后来我也就和第一家签了,价格他也给到了第二家一样的.
2010/09/29回复
可伊妈11楼掺了，真是学习了，最近看了好几套房，都是签的中原的看楼纸，真名真姓真电话，那我要是通过别的中介买不就要支付中介咨询服务费3%？怕！谢谢了，很受用，下次一定要注意了！不敢随意乱签看楼纸了。
2010/09/30回复
杜依依妈妈12楼冬宝宝鼠:
我来说个问题,当初我去看房的时候,在一家中介签了字去看了,因为价格一分不少 我又到另一家中介也看到了相同的房子,很明显第二家那个中介的价格可以便宜点,这当然我没和他说之前也看过这套了，当回来准备签的时候第一家的找我了，电话我的,说的是恐吓之词,我不知道他是怎么知道我要和这家中介签字,后来我也就和第一家签了,价格他也给到了第二家一样的.
查看原文那是中介无间道.
相互渗透的.
相互渗透的.
2010/09/30回复
杜依依妈妈13楼可伊妈:
掺了，真是学习了，最近看了好几套房，都是签的中原的看楼纸，真名真姓真电话，那我要是通过别的中介买不就要支付中介咨询服务费3%？怕！谢谢了，很受用，下次一定要注意了！不敢随意乱签看楼纸了。
查看原文绝大多数的买家,
哪怕在同一家公司签了很多份具有法律意义的文件后.
连文件内容都不清楚
中介既不会向你解释条款.
也不会给你一份留底.
等哪天你真看上某套房了,
就催你付定金,
说是付了定金才和卖家谈.
我的做法是,
让中介约卖家一起谈,
谈妥当场付定金,
卖家签收.
如果违约.
双倍偿还定金.
哪怕在同一家公司签了很多份具有法律意义的文件后.
连文件内容都不清楚
中介既不会向你解释条款.
也不会给你一份留底.
等哪天你真看上某套房了,
就催你付定金,
说是付了定金才和卖家谈.
我的做法是,
让中介约卖家一起谈,
谈妥当场付定金,
卖家签收.
如果违约.
双倍偿还定金.
2010/09/30回复
黄维
乐乐猪妈咪
jisui
Alesto19楼冬宝宝鼠:
我来说个问题,当初我去看房的时候,在一家中介签了字去看了,因为价格一分不少 我又到另一家中介也看到了相同的房子,很明显第二家那个中介的价格可以便宜点,这当然我没和他说之前也看过这套了，当回来准备签的时候第一家的找我了，电话我的,说的是恐吓之词,我不知道他是怎么知道我要和这家中介签字,后来我也就和第一家签了,价格他也给到了第二家一样的.
查看原文这个可能和杜MM说的是无间道，也有可能纯粹是同行的恶性竞争（和我举例一样），但是无论怎样最后吃亏的都只是买家。
KO小中介，建议你在抄袭人家卖广告的时候，先回答这个驳论把。 要做生意，先立形象，学学郑大源，没有真本事没有关系，虚伪一把，也能找到生意的。
其实，这里的MM管你虚伪不虚伪，只是帮到她就行了。因此，你还是要先立形象。加油！！！！！
KO小中介，建议你在抄袭人家卖广告的时候，先回答这个驳论把。 要做生意，先立形象，学学郑大源，没有真本事没有关系，虚伪一把，也能找到生意的。
其实，这里的MM管你虚伪不虚伪，只是帮到她就行了。因此，你还是要先立形象。加油！！！！！
2010/10/03回复
