本帖不讨论涨跌，只跟踪成交价

新政出后，涨跌两派吵得厉害，其实再吵下去也意思不大，就开一个帖子专门跟踪市场成交价吧。新政策后成交的MM们都可以跟帖说一下价格，也好给其他人一个参考。

已经综合大家意见改了一下跟贴格式，另外，这个帖子主要是跟踪新政后的楼房成交价格，也就是2010年10月1日后成交的楼房，请大家注意时间，等跟贴的人多了，会把符合要求的都综合到此，供大家参考

跟帖格式如下：
成交时间：
成交价格：
房子地段：
楼梯或电梯：
朝向：
是否学位房：
佣金：
税金：
面积：

[ 本帖最后由可乐小臭臭于 2010-10-21 17:00 编辑 ]

2010/10/20

精选回帖

amanda280149楼

赤岗也是一万二的楼梯房．是旧的吗？

2010/10/21回复

koochin50111楼

能告诉我是哪个楼盘吗？谢谢先啦。正在看那边的房子，都好贵哦，好想买房

2010/10/22回复

aalyn211楼

好强势的中介啊

2010/10/30回复

heyumin274楼

成交时间：2010.8成交价格：118W房子地段：晓港湾楼梯或电梯：电梯高层朝向：西南不靠马路楼龄：12年条型砖外墙是否学位房：否佣金：1.5%税金：1.2W左右按揭：0.9%面积：118方[ 本帖最后由 heyumin 于 2010-11-6 03:33 编辑 ]

2010/11/06回复

全部回帖

阳光雨露沙发

查看原文

赤岗这边很多这种小面积的房子，只是我周围有几个人买了，所以我知道

2010/10/24回复

nbadz板凳

我也来报两个，朋友买的
成交时间：10年5月
成交价格：8千/方
房子地段：西村地铁口
楼梯或电梯：7楼楼梯
朝向：南北
是否学位房：市一级
佣金：2.5
税金：过5年
面积：52
现租：1700

成交时间：10年6月
成交价格：9500/方
房子地段：西村长乐街
楼梯或电梯：3楼楼梯
朝向：南北
是否学位房：市一级
佣金：2.5
税金：过5年
面积：53
带租约：月租2200

[ 本帖最后由 nbadz 于 2010-10-24 14:49 编辑 ]

2010/10/24回复

LDY4楼

成交时间：2010-9
成交价格：65万/65方
房子地段：东圃雅怡街
楼梯或电梯：楼梯4/9
朝向：东南
是否学位房：
佣金：2%
税金：买家
面积： 65方
楼龄：12年
带装修，部分家电家私

2010/10/24回复

妞洁5楼

其实大部分中介都能谈一个点。只是他们开始不愿意撒口吧，尤其是现在楼市不好，你就说他们生意现在这么差，随便哪家中介都能做1个点的，我看楼1年了，据我所知，很多中介都能做。

2010/10/24回复

妞洁6楼

是有些吵，但是晚上还好的，我听过了。尤其要做双层隔音玻璃，我看过一套房在天河东路天河北路路口的怡侨大厦，那里算车多了吧，可是做了双层玻璃基本没什么声了。

如果朝南的话，声音会少很多。可那价格也是不能承受之重，

最少也要1.6W，而且没货。
没有十全十美的房子，只有取舍。

[ 本帖最后由妞洁于 2010-10-24 20:48 编辑 ]

2010/10/24回复

马可妈妈7楼

miaosha:

丽字楼或者德字楼吧，不会吧，涨这么高了

查看原文

是丽字楼的电梯楼，现在已不止这个价了，我同事买时是7月份。那里通地铁了，价格这两三个月还涨了不少。

2010/10/25回复

马可妈妈8楼

nbadz:

我也来报两个，朋友买的成交时间：10年5月成交价格：8千/方房子地段：西村地铁口楼梯或电梯：7楼楼梯朝向：南北是否学位房：市一级佣金：2.5税金：过5年面积：52现租：1700成交时间：10年6月成交价格：9500/方房子地段：西村长乐街楼梯或电梯：3楼楼梯朝向：南北是否学位房：市一级佣金：2.5税金：过5年面积：53带租约：月租2200[ 本帖最后由 nbadz 于 2010-10-24 14:49 编辑 ]

查看原文

这两套房子好像很便宜哦，是不是那种20多年的旧楼啊？

2010/10/25回复

nbadz9楼

楼梯楼当然是旧楼啦。首次置业，预算不多，这些总价低的房子用来过度一下比较合适。

2010/10/25回复