广州新国八条细则已上报两房家庭或可卖一买一

广州新国八条细则已上报两房家庭或可卖一买一

2011年02月10日03:09 广州日报

广州落实“新国八条”细则已上报市政府

　　本报讯（记者赖伟行）昨日，本报记者随广州市国土房管局检查人员巡查楼市。针对各界关心的“新国八条”楼市调控政策如何落地的问题，广州市国土房管局相关负责人在巡查结束后接受记者采访时说：“相关细则已经上报市政府，这几天就会以市政府文件的形式正式出台。”

　　该负责人表示，广州制定的年度房价调控目标将参考GDP增长率和居民可支配收入的增长率来决定，不是简单的房价涨跌问题，所以未必会很快公布，但肯定会在中央要求的时间前公布。

　　目前，广州只针对市属十区实施限购，从化、增城两个县级市并不在限购之列。针对细则是否会把限购范围扩大至包括从化、增城，广州市国土房管局相关负责人昨日没有正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”

　　这位负责人坦言，目前广州市房管部门的官方房价数据是以全市十区为统计口径的，并不包括两个县级市，如果要制定全市全年的房价调控目标，把何者纳入范围，都需要进一步研究。而中央精神立足于抑制不合理的购房需求，所以如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套，不过出售购买5年以内的房屋，就需要承担按全额征收的营业税。

　　2011楼市何处去

　　卖掉一套可新买一套？

　　广州市国土房管局相关负责人表示，如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套。

　　限购区域会否扩大？

　　是否会把限购范围扩大至从化、增城？相关负责人没有正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”

　　房价目标怎么制定？

　　广州制定的年度房价调控目标将参考GDP增长率和居民可支配收入的增长率来决定，不是简单的房价涨跌问题。（记者赖伟行）

　　公积金利率上调

　　本报讯（记者赖伟行）住建部昨日宣布调整住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。备受关注的贷款利率方面，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

　　早在去年底，住建部就已经发出通知要求各地第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。而由于一直未界定广州住房平均水平，本地相关部门仍未出台相关细则。记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，具体标准将争取在节后尽快出台。

　　市场：有楼盘连续数日零成交

全部回帖

kittyhh沙发

如果卖掉那套原来没有贷款的留下一套有贷款的

新购一套按照第二套

如果卖掉那套原来有贷款的留下一套没有贷款的

新购一套按照第三套

既然留下一套没有贷款记录的，为什么还要按照第三套？

2011/02/10回复

我的公积金楼板凳

kittyhh:

如果卖掉那套原来没有贷款的留下一套有贷款的新购一套按照第二套如果卖掉那套原来有贷款的留下一套没有贷款的新购一套按照第三套既然留下一套没有贷款记录的，为什么还要按照第三套？

查看原文

认房又认贷

你又有一套没贷款的房

又曾经贷款买过另一套房

所以再新购一套按照第三套看待

2011/02/10回复

守护洋洋4楼

请问LZ，如果现有一套无贷款的房，再新购一套，房贷怎么算呢？

2011/02/10回复

我的公积金楼5楼

守护洋洋:

请问LZ，如果现有一套无贷款的房，再新购一套，房贷怎么算呢？

查看原文

第二套啊

2011/02/10回复

tt_mok6楼

我也提个问题，
情况：如果我有房产A，商业贷款，在供，房产B，公积金贷款在供。
问题：如果我卖掉B，新买房产C，还能用公积金贷款不？
如果不能，那我还完A的贷款，情况会有不同不？
谢谢。

2011/02/10回复

尤小昕7楼

在2009年10月1日（含10月1日）至2010年9月30日之间（含9月30日），已经出售住房且尚未购置住房，并自出售住房之日起一年内（最迟2011年9月30日）重新购房的，仍可享受退还个人所得税的优惠政策。

但从2010年10月1日起，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。

1.凭什么退税？如果凭** 但是**丢了怎么办可以调档吗？
2.重新购房时在递件时顺便退费吗？

2011/02/10回复