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广州新国八条细则已上报 两房家庭或可卖一买一

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kobkob141楼
我的公积金:
现在政府至少可以做到形式公平 土地有偿使用 价高者得 没钱买房的租别人买的房 可以对无房者有个暂时的交代: 人家有房的人是交过土地使用金的 以后政府怎么回答无房者的问题: 这些人交的70年土地使用期已经到期了,为何还无偿使用着? 为何给他们无偿使用,而不是给别人无偿使用? 公平否? 请给出一些让无房的老百姓感觉舒服一点的答复?
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公平?现在的做法公平吗?
再说了,谁说一定是无偿续期,政府让交钱续期,就交钱续期好了,交钱续期都不行?

我至少有三个以上的回帖告诉你,交钱我们也认了,你为什么非要咬住我们一定是不给钱续期呢?

我们现在说的是,政府不会无理由无偿收回,而不是老百姓非要无偿使用,请你不要总生活在自己的幻想里面好吗?

我再说一次,要钱续期,给。

给多少?看看经济适用房当中的各项成本减免项里面是否有土地租让金一项,比照缴纳,分期缴纳就可以了
2011/02/12回复
carol.cai:
我问一下,我买的碧桂园的凤凰城,属于增城的,商业贷款的,那我在广州市区再买一套,算二套吗?
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对银行贷款来说算

对房管局来说暂时不算

不知道下周广州出台的细则是否会将增城 从化 纳入

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-14 14:23 编辑 ]
2011/02/12回复
kob:
不知道你说的这个是不是你参与制定的新的法规,希望能早日见到,不要让我们老百姓提心吊胆了。我发现政府的政策从来都不是稳定民心的,从来都是扰乱民心的!
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土地公有 有偿使用 是大原则

物权法从没否定过这个原则

一直都说 按有关规定执行

只不过调整续期自动还是申请的细则而已

还需要讨论吗?
2011/02/12回复
kobkob144楼
我的公积金:
可供讨论的政策明明白白写着有偿使用难道你就是建议别人把所谓一辈子的积蓄去购买一个建立在不确定性的政策修订基础上的价值?现在行事 是以现在政策为准?还是以空想政策为准?你说 就算收费续期,给钱就行了 大前提统一了 我继续总结你的思路[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-12 01:16 编辑 ]
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你自己的思路都是混乱的额,你还总结我的思路?

现在行事,是以政策发展方向为准,物权法,拆迁法的陆续出台,已经给出了很明确的信号,未来的法制建设是怎样的,难道还停留在90年,94年甚至86年的法律框架里面来想问题?

我就想知道,如果你够钱买楼,你买吗?
请正面回答,不要忽悠其它的,买,还是不买?为什么?让大家学习一下?

如果价格到了你说的下浮30%的价格,买还是不买?
2011/02/12回复
kobkob145楼
我的公积金:
土地公有 有偿使用 是大原则 物权法从没否定过这个原则 一直都说 按有关规定执行 只不过调整续期自动还是申请的细则而已 还需要讨论吗?
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住宅续期自动,你自己贴出来的,对吧,那还有什么好说的呢?
我这是最少第五个回帖告诉你,缴费续期没问题,你就不要再纠缠这个问题了,
回答你是否考虑买房,为什么?
2011/02/12回复
kob:
公平?现在的做法公平吗?再说了,谁说一定是无偿续期,政府让交钱续期,就交钱续期好了,交钱续期都不行?我至少有三个以上的回帖告诉你,交钱我们也认了,你为什么非要咬住我们一定是不给钱续期呢?我们现在说的是,政府不会无理由无偿收回,而不是老百姓非要无偿使用,请你不要总生活在自己的幻想里面好吗?我再说一次,要钱续期,给。给多少?看看经济适用房当中的各项成本减免项里面是否有土地租让金一项,比照缴纳,分期缴纳就可以了
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我说了 现在形式公平 暂时这个办法较好

当然限购后 更公平 应该成为长期国策

像新加坡 韩国一样 限购一套 或 两套



不同的情况肯定是要考虑周全的

你想给 不一定别人也想给

因为还要考虑给多少的问题

假设没钱续期,或者续费较高,近似土地拍卖结果

或者拍卖价格 基准地价 哪个高 按哪个

不然会是国有资产流失

那不一定全都想续


不续的 无偿收回 价值归0

这个没问题吧?

2011/02/12回复
现在考虑你说的 缴费续期 的情况
2011/02/12回复
kobkob148楼
2011/02/12回复
简单说你的思路

缴费续期了 建筑还是私有产权了

这个时候当然政府要收回这块地就算征收了

也需要按新拆迁条例来行事
2011/02/12回复
kobkob150楼
请回答,你是否会买房的问题
2011/02/12回复
你的思路是地拿到手了

虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了

但是可以向政府申请沿用原来的规划重建

实现比商品房低廉的建筑成本

再加上全新70年使用权

相当于比商品房低价获得一套新房

是不是这样?

请说是
2011/02/12回复
kobkob152楼
请不要顾左右而言他,回答你是否考虑买房,我想这也是你的粉丝们最迫切关心的问题。
2011/02/12回复
kobkob153楼
不要好像牛刀一样,一面妖魔化房屋价值,一面自己买房买屋,这就不好了!
2011/02/12回复
kob:
请不要顾左右而言他,回答你是否考虑买房,我想这也是你的粉丝们最迫切关心的问题。
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房产价值是否最终归0 和 相关的 土地使用权

这个大问题讨论完了吗?

顾左右而言他的是你
2011/02/12回复
你的思路是地拿到手了

虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了

但是可以向政府申请沿用原来的规划重建

实现比商品房低廉的建筑成本

再加上全新70年使用权

相当于比商品房低价获得一套新房

是不是这样?

请说是
2011/02/12回复
kobkob156楼
我的公积金:
房产价值是否最终归0 和 相关的 土地使用权这个大问题讨论完了吗?顾左右而言他的是你
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好,继续说,顺便回答一下粉丝们的问题吧,我想这个问题更受到大家的关注。

价值归零的问题,你也可以继续阐述,你不用问我是或不是,你说明白你自己的想法就行了

不要忘记回答粉丝的问题,你是否买房
2011/02/12回复
你的思路是地拿到手了

虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了

但是可以向政府申请沿用原来的规划重建

实现比商品房低廉的建筑成本

再加上全新70年使用权

相当于比商品房低价获得一套新房

是不是这样?

请说是
2011/02/12回复
kobkob158楼
我的公积金:
我说了 现在形式公平 暂时这个办法较好 当然限购后 更公平 应该成为长期国策 像新加坡 韩国一样 限购一套 或 两套 不同的情况肯定是要考虑周全的 你想给 不一定别人也想给 因为还要考虑给多少的问题 假设没钱续期,或者续费较高,近似土地拍卖结果 或者拍卖价格 基准地价 哪个高 按哪个 不然会是国有资产流失 那不一定全都想续 不续的 无偿收回 价值归0 这个没问题吧?
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一定不会无偿收回,至少要解决基本居住问题。一辈子能买2套房的人不是全部
2011/02/12回复
kob:
一定不会无偿收回,至少要解决基本居住问题。一辈子能买2套房的人不是全部
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按规定 不交钱就不能继续使用土地使用权

不交钱 不续期 按政策 无偿收回

政府有什么义务解决其基本居住问题

当然按社会保障政策需要保障的低收入群体 孤寡老人

等弱势群体确实需要例外照顾 不过这个与大多数情况无关




如果政府有义务解决这种人的基本居住问题

有没有义务解决其他无房者的基本居住问题?

两者都是没房住 都面对公平的70年使用期政策

政治权利和经济权利是不是要不一样?

政府是否要厚此薄彼?

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-12 01:48 编辑 ]
2011/02/12回复
kob:
知道为什么前几年有集资建房吗?因为集资建房的成本是购买商品房的几分之一而已。推到重盖总可以了吧。既然续期了,只要不更改原来使用过程,那么就去相关部门备案申报,重新盖一个,也比买商品房便宜得多吧。说回来,如果是你,你愿意无偿交给国家,自己要么去租房,要么流离失所,要么再重新买一套商品房?
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你的思路是地拿到手了

虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了

但是可以向政府申请沿用原来的规划重建

实现比商品房低廉的建筑成本

再加上全新70年使用权

相当于比商品房低价获得一套新房

是不是这样?

请说是
2011/02/12回复
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