我的公积金我说了 现在形式公平 暂时这个办法较好
当然限购后 更公平 应该成为长期国策
像新加坡 韩国一样 限购一套 或 两套
不同的情况肯定是要考虑周全的
你想给 不一定别人也想给
因为还要考虑给多少的问题
假设没钱续期，或者续费较高，近似土地拍卖结果
或者拍卖价格 基准地价 哪个高 按哪个
不然会是国有资产流失
那不一定全都想续
不续的 无偿收回 价值归0
这个没问题吧？
广州新国八条细则已上报 两房家庭或可卖一买一
26454207房产楼市
2011年02月10日03:09 广州日报
广州落实“新国八条”细则已上报市政府
本报讯 （记者赖伟行）昨日，本报记者随广州市国土房管局检查人员巡查楼市。针对各界关心的“新国八条”楼市调控政策如何落地的问题，广州市国土房管局相关负责人在巡查结束后接受记者采访时说：“相关细则已经上报市政府，这几天就会以市政府文件的形式正式出台。”
该负责人表示，广州制定的年度房价调控目标将参考GDP增长率和居民可支配收入的增长率来决定，不是简单的房价涨跌问题，所以未必会很快公布，但肯定会在中央要求的时间前公布。
目前，广州只针对市属十区实施限购，从化、增城两个县级市并不在限购之列。针对细则是否会把限购范围扩大至包括从化、增城，广州市国土房管局相关负责人昨日没有正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”
这位负责人坦言，目前广州市房管部门的官方房价数据是以全市十区为统计口径的，并不包括两个县级市，如果要制定全市全年的房价调控目标，把何者纳入范围，都需要进一步研究。而中央精神立足于抑制不合理的购房需求，所以如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套，不过出售购买5年以内的房屋，就需要承担按全额征收的营业税。
2011楼市何处去
卖掉一套可新买一套？
广州市国土房管局相关负责人表示，如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套。
限购区域会否扩大？
是否会把限购范围扩大至从化、增城？相关负责人没有正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”
房价目标怎么制定？
广州制定的年度房价调控目标将参考GDP增长率和居民可支配收入的增长率来决定，不是简单的房价涨跌问题。（记者赖伟行）
公积金利率上调
本报讯 （记者赖伟行）住建部昨日宣布调整住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。备受关注的贷款利率方面， 五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
早在去年底，住建部就已经发出通知要求各地第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。而由于一直未界定广州住房平均水平，本地相关部门仍未出台相关细则。记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，具体标准将争取在节后尽快出台。
市场：有楼盘连续数日零成交
2011/02/10
全部回帖
我的公积金楼沙发kob:
公平？现在的做法公平吗？再说了，谁说一定是无偿续期，政府让交钱续期，就交钱续期好了，交钱续期都不行？我至少有三个以上的回帖告诉你，交钱我们也认了，你为什么非要咬住我们一定是不给钱续期呢？我们现在说的是，政府不会无理由无偿收回，而不是老百姓非要无偿使用，请你不要总生活在自己的幻想里面好吗？我再说一次，要钱续期，给。给多少？看看经济适用房当中的各项成本减免项里面是否有土地租让金一项，比照缴纳，分期缴纳就可以了
查看原文2011/02/12回复
我的公积金楼7楼你的思路是地拿到手了
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
2011/02/12回复
我的公积金楼10楼kob:
请不要顾左右而言他，回答你是否考虑买房，我想这也是你的粉丝们最迫切关心的问题。
查看原文房产价值是否最终归0 和 相关的 土地使用权
这个大问题讨论完了吗？
顾左右而言他的是你
这个大问题讨论完了吗？
顾左右而言他的是你
2011/02/12回复
我的公积金楼11楼你的思路是地拿到手了
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
2011/02/12回复
kob12楼我的公积金:
房产价值是否最终归0 和 相关的 土地使用权这个大问题讨论完了吗？顾左右而言他的是你
查看原文好，继续说，顺便回答一下粉丝们的问题吧，我想这个问题更受到大家的关注。
价值归零的问题，你也可以继续阐述，你不用问我是或不是，你说明白你自己的想法就行了
不要忘记回答粉丝的问题，你是否买房
价值归零的问题，你也可以继续阐述，你不用问我是或不是，你说明白你自己的想法就行了
不要忘记回答粉丝的问题，你是否买房
2011/02/12回复
我的公积金楼13楼你的思路是地拿到手了
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
2011/02/12回复
kob14楼我的公积金:
我说了 现在形式公平 暂时这个办法较好 当然限购后 更公平 应该成为长期国策 像新加坡 韩国一样 限购一套 或 两套 不同的情况肯定是要考虑周全的 你想给 不一定别人也想给 因为还要考虑给多少的问题 假设没钱续期，或者续费较高，近似土地拍卖结果 或者拍卖价格 基准地价 哪个高 按哪个 不然会是国有资产流失 那不一定全都想续 不续的 无偿收回 价值归0 这个没问题吧？
查看原文一定不会无偿收回，至少要解决基本居住问题。一辈子能买2套房的人不是全部
2011/02/12回复
我的公积金楼15楼kob:
一定不会无偿收回，至少要解决基本居住问题。一辈子能买2套房的人不是全部
查看原文按规定 不交钱就不能继续使用土地使用权
不交钱 不续期 按政策 无偿收回
政府有什么义务解决其基本居住问题
当然按社会保障政策需要保障的低收入群体 孤寡老人
等弱势群体确实需要例外照顾 不过这个与大多数情况无关
如果政府有义务解决这种人的基本居住问题
有没有义务解决其他无房者的基本居住问题？
两者都是没房住 都面对公平的70年使用期政策
政治权利和经济权利是不是要不一样？
政府是否要厚此薄彼？
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-12 01:48 编辑 ]
不交钱 不续期 按政策 无偿收回
政府有什么义务解决其基本居住问题
当然按社会保障政策需要保障的低收入群体 孤寡老人
等弱势群体确实需要例外照顾 不过这个与大多数情况无关
如果政府有义务解决这种人的基本居住问题
有没有义务解决其他无房者的基本居住问题？
两者都是没房住 都面对公平的70年使用期政策
政治权利和经济权利是不是要不一样？
政府是否要厚此薄彼？
[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-12 01:48 编辑 ]
2011/02/12回复
我的公积金楼16楼kob:
知道为什么前几年有集资建房吗？因为集资建房的成本是购买商品房的几分之一而已。推到重盖总可以了吧。既然续期了，只要不更改原来使用过程，那么就去相关部门备案申报，重新盖一个，也比买商品房便宜得多吧。说回来，如果是你，你愿意无偿交给国家，自己要么去租房，要么流离失所，要么再重新买一套商品房？
查看原文你的思路是地拿到手了
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
是不是这样？
请说是
2011/02/12回复
kob17楼我的公积金:
按规定 不交钱就不能继续使用土地使用权不交钱 不续期 按政策 无偿收回政府有什么义务解决其基本居住问题 当然按社会保障政策需要保障的低收入群体 孤寡老人 等弱势群体确实需要例外照顾 不过这个与大多数情况无关如果政府有义务解决这种人的基本居住问题有没有义务解决其他无房者的基本居住问题？两者都是没房住 都面对公平的70年使用期政策政治权利和经济权利是不是要不一样？政府是否要厚此薄彼？[ 本帖最后由 我的公积金 于 2011-2-12 01:48 编辑 ]
查看原文你要知道，现在买楼款包括的土地出让金部分，并不是一个评估值，而是一个拍卖值，也就是说，土地租金是否值这么多，并没有人去过问过，但老百姓必须缴纳这笔通过拍卖的形式缴纳的土地出让金。
我们看看地王价格，短短几年价格翻翻，3年前的70年土地租金（我们权且认为等同土地出让金），现在翻翻不止，价值真的如此？也就是说，现在可能收了我们两倍甚至更高的租金，难道这就公平了？
土地出让金规定至少10%拿出来用在住房保障方面，现在没有一个省市地区完成这个指标，你跟我说保障低收入和孤寡老人？你真会给政府贴金
我们看看地王价格，短短几年价格翻翻，3年前的70年土地租金（我们权且认为等同土地出让金），现在翻翻不止，价值真的如此？也就是说，现在可能收了我们两倍甚至更高的租金，难道这就公平了？
土地出让金规定至少10%拿出来用在住房保障方面，现在没有一个省市地区完成这个指标，你跟我说保障低收入和孤寡老人？你真会给政府贴金
2011/02/12回复
kob18楼我的公积金:
你的思路是地拿到手了虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了但是可以向政府申请沿用原来的规划重建实现比商品房低廉的建筑成本再加上全新70年使用权相当于比商品房低价获得一套新房是不是这样？请说是
查看原文是不是你自己不知道，你傻的话就不用说那么多了，不傻就请继续说完你想说的话
不要故技重施，满篇就看你重复粘贴，你不恶心吗？
不要故技重施，满篇就看你重复粘贴，你不恶心吗？
2011/02/12回复
我的公积金楼19楼kob:
你要知道，现在买楼款包括的土地出让金部分，并不是一个评估值，而是一个拍卖值，也就是说，土地租金是否值这么多，并没有人去过问过，但老百姓必须缴纳这笔通过拍卖的形式缴纳的土地出让金。我们看看地王价格，短短几年价格翻翻，3年前的70年土地租金（我们权且认为等同土地出让金），现在翻翻不止，价值真的如此？也就是说，现在可能收了我们两倍甚至更高的租金，难道这就公平了？土地出让金规定至少10%拿出来用在住房保障方面，现在没有一个省市地区完成这个指标，你跟我说保障低收入和孤寡老人？你真会给政府贴金
查看原文1、土地使用权的价值是否相当于出让金和是否合理，是另一个问题，可以稍后讨论。
2、保障房和社会保障政府不是一点都没有做，但是做得不好，这也是另一个问题，也可以稍后讨论。
既然你不否认
我就继续你之前的这些说法
你的思路是地拿到手了
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
2、保障房和社会保障政府不是一点都没有做，但是做得不好，这也是另一个问题，也可以稍后讨论。
既然你不否认
我就继续你之前的这些说法
原帖由 kob 于 2011-2-12 00:20 发表
知道为什么前几年有集资建房吗？因为集资建房的成本是购买商品房的几分之一而已。推到重盖总可以了吧。既然续期了，只要不更改原来使用过程，那么就去相关部门备案申报，重新盖一个，也比买商品房便宜得多吧。...
你的思路是地拿到手了
虽然房子70年 风雨飘摇了 不值钱了
但是可以向政府申请沿用原来的规划重建
实现比商品房低廉的建筑成本
再加上全新70年使用权
相当于比商品房低价获得一套新房
2011/02/12回复
