容许我插一句，在‘房子产权只有70年， 到期国家无偿收回’这个前提下， 公积金的分析都是有道理的， 确实不能到了70年赖着不走啊。至于这个前提合理与否， 就是另一个topic了。

有四套房，比等国家给养老金保险得多！

新的物权法是到期自动续约，不是无偿收回。除非有特别原因，那应该属于征收。也就是，由于土地是国家的，由于全民利益的原因，有权征收你的土地，但会补偿。如果不是全民利益的原因，就自动续期！这是物权法所体现的。只不过现在还不清楚自动续期的具体细节，可能要补地租之类的，那是执行细节。

新的物权法是到期自动续约，不是无偿收回。除非有特别原因，那应该属于征收。也就是，由于土地是国家的，由于全民利益的原因，有权征收你的土地，但会补偿。如果不是全民利益的原因，就自动续期！这是物权法所体现的。只不过现在还不清楚自动续期的具体细节，可能要补地租之类的，那是执行细节。

买房子当然是要看价值是否值得，但不是说房子的价值会因为折旧而消亡。不要说现在的房子坚持不到70年，就算能坚持到70年，地方政府也绝对不会让70年的房子存在，30-50年久需要开发他用，那个时候就是征收征收怎么办？比照同物业价格补偿。这叫折旧？就算到了70年，给钱续期，早年传闻1200一平米，这是北京的价格，大概是09-10年的传闻。当然，你说当地政府混蛋，非要编排个理由赶你走，那是另外一个话题，不要说70年到期，没到期一样赶你走也很正常。不要拿94年的法律和21世纪的法律来对抗了。更何况动脑子想想，高房价大家顶多去租房，把你从家里赶出去，无偿拿回你的房子，老百姓不反了？

我的意思是不论怎么加固， 大修， 房子总有完全不能住的时候了吧， 到时是不是也是无偿交还国家呢？ 还是有啥别的更好的处理方法呢？

知道为什么前几年有集资建房吗？因为集资建房的成本是购买商品房的几分之一而已。推到重盖总可以了吧。既然续期了，只要不更改原来使用过程，那么就去相关部门备案申报，重新盖一个，也比买商品房便宜得多吧。说回来，如果是你，你愿意无偿交给国家，自己要么去租房，要么流离失所，要么再重新买一套商品房？

知道为什么前几年有集资建房吗？因为集资建房的成本是购买商品房的几分之一而已。推到重盖总可以了吧。既然续期了，只要不更改原来使用过程，那么就去相关部门备案申报，重新盖一个，也比买商品房便宜得多吧。说回来，如果是你，你愿意无偿交给国家，自己要么去租房，要么流离失所，要么再重新买一套商品房？

我当然不愿意被赶出来， 我当然赞成全部业主重新盖一个。但这不是意味着这块土地被世袭了， 被永久的一代传一代了？   ZF会答应吗？

什么是镜花水月，就是不停告诉你房价要跌，让你不要买房，一直拖到你真的买不起房为止，这就交镜花雪月。然后看房价一直没下去，就告诉你，不要买房，买房最终价值为零。买房就傻。又告诉你8k的房价可以买。那我们应该买房，还是不应该买房？

我当然不愿意被赶出来， 我当然赞成全部业主重新盖一个。但这不是意味着这块土地被世袭了， 被永久的一代传一代了？   ZF会答应吗？

第一、买房自住，天经地义。 第二、炒作房产，有损阴德。 第三、期限长短，价格高低。 第四、到期之后，交钱续期， 第五、到期之后，不交回收。 第六、不管如何，价值归零。