我的公积金
ZF会答应吗？政府有需要，可以征回啊，我之前说过了，可能还有达不到全体业主统一方案，最后可能退回给政府也不是没可能。总之，被政府无缘由无偿收回住宅用地，是不会发生在实际执行中的，这样的历史在逐渐消失。
你愿意退回给政府，那是你的意愿，而不是被迫。
同时国家也有保障，有需要的时候就征收，但给补偿。
不是很好吗？
广州新国八条细则已上报 两房家庭或可卖一买一
26453207房产楼市
2011年02月10日03:09 广州日报
广州落实“新国八条”细则已上报市政府
本报讯 （记者赖伟行）昨日，本报记者随广州市国土房管局检查人员巡查楼市。针对各界关心的“新国八条”楼市调控政策如何落地的问题，广州市国土房管局相关负责人在巡查结束后接受记者采访时说：“相关细则已经上报市政府，这几天就会以市政府文件的形式正式出台。”
该负责人表示，广州制定的年度房价调控目标将参考GDP增长率和居民可支配收入的增长率来决定，不是简单的房价涨跌问题，所以未必会很快公布，但肯定会在中央要求的时间前公布。
目前，广州只针对市属十区实施限购，从化、增城两个县级市并不在限购之列。针对细则是否会把限购范围扩大至包括从化、增城，广州市国土房管局相关负责人昨日没有正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”
这位负责人坦言，目前广州市房管部门的官方房价数据是以全市十区为统计口径的，并不包括两个县级市，如果要制定全市全年的房价调控目标，把何者纳入范围，都需要进一步研究。而中央精神立足于抑制不合理的购房需求，所以如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套，不过出售购买5年以内的房屋，就需要承担按全额征收的营业税。
2011楼市何处去
卖掉一套可新买一套？
广州市国土房管局相关负责人表示，如果有户籍家庭在广州拥有2套住房，卖掉其中一套后，应该可以再买一套。
限购区域会否扩大？
是否会把限购范围扩大至从化、增城？相关负责人没有正面回答，但强调说：“中央的政策已经明确，限购的范围为行政区域。”
房价目标怎么制定？
广州制定的年度房价调控目标将参考GDP增长率和居民可支配收入的增长率来决定，不是简单的房价涨跌问题。（记者赖伟行）
公积金利率上调
本报讯 （记者赖伟行）住建部昨日宣布调整住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。备受关注的贷款利率方面， 五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
早在去年底，住建部就已经发出通知要求各地第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。而由于一直未界定广州住房平均水平，本地相关部门仍未出台相关细则。记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，具体标准将争取在节后尽快出台。
市场：有楼盘连续数日零成交
2011/02/10
全部回帖
kob板凳我的公积金:
第一、买房自住，天经地义。 第二、炒作房产，有损阴德。 第三、期限长短，价格高低。 第四、到期之后，交钱续期， 第五、到期之后，不交回收。 第六、不管如何，价值归零。
查看原文第一，男耕女织，天经地义
第二，经商买卖，有损阴德
不管如何，退回农耕！
第二，经商买卖，有损阴德
不管如何，退回农耕！
2011/02/12回复
我的公积金楼4楼kob:
政府有需要，可以征回啊，我之前说过了，可能还有达不到全体业主统一方案，最后可能退回给政府也不是没可能。总之，被政府无缘由无偿收回住宅用地，是不会发生在实际执行中的，这样的历史在逐渐消失。你愿意退回给政府，那是你的意愿，而不是被迫。同时国家也有保障，有需要的时候就征收，但给补偿。不是很好吗？
查看原文到期不用交钱续期
还幻想政府不会按规定无偿收回住宅用地
这就是 会升值 能养老 可世袭 的空想前提？
还幻想政府不会按规定无偿收回住宅用地
这就是 会升值 能养老 可世袭 的空想前提？
2011/02/12回复
tt_mok5楼kob:
政府有需要，可以征回啊，我之前说过了，可能还有达不到全体业主统一方案，最后可能退回给政府也不是没可能。总之，被政府无缘由无偿收回住宅用地，是不会发生在实际执行中的，这样的历史在逐渐消失。你愿意退回给政府，那是你的意愿，而不是被迫。同时国家也有保障，有需要的时候就征收，但给补偿。不是很好吗？
查看原文那你觉得该给多少补偿适合？ 旁边一个相等面积新房子的价钱？ 还是别的？如果是前者， ZF不如让你重建算了， 呵呵
2011/02/12回复
gzfaye6楼我也来咨询一下。
我老公的妈妈有一套单位分的房A，在我们婚前已买下，没有贷款;在我们婚后我老公和他父母又买了一套房B，一次性付款;现在我想以我的名买一套房C，那房C算是的几套房？可以买吗？可以申请商业贷款吗？算第几套房贷呢？（我老公和他父母在同一户口，我和老公不在同一户口）
我老公的妈妈有一套单位分的房A，在我们婚前已买下，没有贷款;在我们婚后我老公和他父母又买了一套房B，一次性付款;现在我想以我的名买一套房C，那房C算是的几套房？可以买吗？可以申请商业贷款吗？算第几套房贷呢？（我老公和他父母在同一户口，我和老公不在同一户口）
2011/02/12回复
kob7楼我的公积金:
到期不用交钱续期 还幻想政府不会按规定无偿收回住宅用地 这就是 会升值 能养老 可世袭 的空想前提？
查看原文谁说不交钱续期了？
30岁买楼，70年期限，你还想活过100岁？怎么就不能养老了？
世袭……你说的，我可没说。养老怎么世袭？
升值，是一直在上演的现实，并且现在仍在上演，今后也会继续上演。
30岁买楼，70年期限，你还想活过100岁？怎么就不能养老了？
世袭……你说的，我可没说。养老怎么世袭？
升值，是一直在上演的现实，并且现在仍在上演，今后也会继续上演。
2011/02/12回复
kob8楼tt_mok:
那你觉得该给多少补偿适合？ 旁边一个相等面积新房子的价钱？ 还是别的？如果是前者， ZF不如让你重建算了， 呵呵
查看原文征收有征收条例，政府不能无缘由无偿收回是前提，有缘由也不能无偿收回。
你可以实际想一下到时候的情景。这种无缘由无偿收回我想需要动用武警力量，才可能执行得了。你认为被执行人是刁民吗？
你可以实际想一下到时候的情景。这种无缘由无偿收回我想需要动用武警力量，才可能执行得了。你认为被执行人是刁民吗？
2011/02/12回复
我的公积金楼9楼gzfaye:
我也来咨询一下。我老公的妈妈有一套单位分的房A，在我们婚前已买下，没有贷款;在我们婚后我老公和他父母又买了一套房B，一次性付款;现在我想以我的名买一套房C，那房C算是的几套房？可以买吗？可以申请商业贷款吗？算第几套房贷呢？（我老公和他父母在同一户口，我和老公不在同一户口）
查看原文第二套 可商贷
2011/02/12回复
我的公积金楼10楼kob:
谁说不交钱续期了？30岁买楼，70年期限，你还想活过100岁？怎么就不能养老了？世袭……你说的，我可没说。养老怎么世袭？升值，是一直在上演的现实，并且现在仍在上演，今后也会继续上演。
查看原文30岁买楼，剩40年期限，如何养老？
70岁的时候不死不活，还续期不续期？
续期的话，之前那套的40年土地使用权在最后一年末算什么？
能升值？不算价值归0？
70年楼龄的普通住宅建筑都说要推倒本身能升值？
40年土地使用权也归0了
70年楼龄的普通住宅建筑也归0了
到底什么升值了？
70岁的时候不死不活，还续期不续期？
续期的话，之前那套的40年土地使用权在最后一年末算什么？
能升值？不算价值归0？
70年楼龄的普通住宅建筑都说要推倒本身能升值？
40年土地使用权也归0了
70年楼龄的普通住宅建筑也归0了
到底什么升值了？
2011/02/12回复
我的公积金楼11楼kob:
一个政府如果真的是为百姓着想，他会在住宅使用一定期限后，引入投资收购住宅进行重新建设，对于业主，政府和企业是三赢局面。业主得到了直接利益，减少麻烦；政府解决了未来可能的包袱和麻烦；企业得到了资源和机会。所以，各地政府会不断更改城市规划，拆旧建新，城市建设螺旋上升，这是一个城市化的良性循环。
查看原文对于业主，政府和企业是三赢局面。
对于同样是 土地所有者 的 无房群体 呢？
赢了吗？会怎么想？会怎么做？
就不需要武警啦？
对于同样是 土地所有者 的 无房群体 呢？
赢了吗？会怎么想？会怎么做？
就不需要武警啦？
2011/02/12回复
kob12楼我的公积金:
30岁买楼，剩40年期限，如何养老？70岁的时候不死不活，还续期不续期？续期的话，之前那套的40年土地使用权在最后一年末算什么？能升值？不算价值归0？70年楼龄的普通住宅建筑都说要推倒本身能升值？40年土地使用权也归0了 70年楼龄的普通住宅建筑也归0了到底什么升值了？
查看原文30随买楼，你就要买个楼龄跟你年龄一样的楼？会算吗？
2011/02/12回复
我的公积金楼13楼kob:
30随买楼，你就要买个楼龄跟你年龄一样的楼？会算吗？
查看原文你是认为20年后广州的房子永远十八岁是吧？
还是十八岁以上的全拆了
30岁的年轻人都随便买刚出炉的新房
还是十八岁以上的全拆了
30岁的年轻人都随便买刚出炉的新房
2011/02/12回复
kob16楼我的公积金:
对于业主，政府和企业是三赢局面。对于同样是 土地所有者 的 无房群体 呢？ 赢了吗？会怎么想？会怎么做？ 就不需要武警啦？
查看原文现在能满足所有的无房群体吗？你房子白给住，能满足所有无房群体吗？你自己都说了，买房自住，天经地义，人家刚需一辈子买套房，你起码等人死了再收回吧，你还笨到非要买跟自己同龄的房子，你怎么那么有意思呢？
同一块土地，只能解决若干人的居住问题，即使你让这些人滚蛋，也同样只能解决同样数量的另外一些若干人，但之前那些若干人呢？他们是从有房到无房，而且可能七老八十了，他们只能被扔给正在艰苦创业或者刚有家庭的孩子，你认为会怎么样呢？
你们干政府的，能不能实际情况考虑，给出一些让老百姓感觉舒服一点的政策？不要拍屁股想办法，结果自己安枕无忧，让老百姓哭爹喊娘，也算你们对人民这个伺候你们的仆人有点安慰吧
同一块土地，只能解决若干人的居住问题，即使你让这些人滚蛋，也同样只能解决同样数量的另外一些若干人，但之前那些若干人呢？他们是从有房到无房，而且可能七老八十了，他们只能被扔给正在艰苦创业或者刚有家庭的孩子，你认为会怎么样呢？
你们干政府的，能不能实际情况考虑，给出一些让老百姓感觉舒服一点的政策？不要拍屁股想办法，结果自己安枕无忧，让老百姓哭爹喊娘，也算你们对人民这个伺候你们的仆人有点安慰吧
2011/02/12回复
kob18楼我的公积金:
你也知道 70年到期不交钱续期就会 被依法无偿收回土地和建筑 导致初始投资全部归0
查看原文现在并没有说70年到期如何续期，没说一定会收费续期，就算收费续期，给钱就行了，还有什么废话呢？
你怎么不说前几年强拆导致价值归零呢？有什么用呢？
政府没有缘由，无偿收回，现在从立法思路和实际执行上来看，是不可能的了。
收回必然有补偿，补偿一定要可以让你安家落户并且不会太郊区。
所以房屋价值是不会随70年的期限而归零的。
有人告诉你会归零，你就看看他会不会买房就知道了。
如果一个正常人，买的东西一定期限后价值归零，他会买吗?
如果租房成本大于购房成本也许会买，但如果全款和分期的租金比较，就算总成本租金大于全款房价一定范围，也是租房划算（考虑到货币的时间价值）。如果是贷款那就基本上是两倍贷款额（20年算），那么可想而知那个更划算
好了，我们拭目以待，看看那个告诉你价值归零的家伙会不会买房，会买什么房子，希望他能披露一些这个情况给大家，让大家参考一下
你怎么不说前几年强拆导致价值归零呢？有什么用呢？
政府没有缘由，无偿收回，现在从立法思路和实际执行上来看，是不可能的了。
收回必然有补偿，补偿一定要可以让你安家落户并且不会太郊区。
所以房屋价值是不会随70年的期限而归零的。
有人告诉你会归零，你就看看他会不会买房就知道了。
如果一个正常人，买的东西一定期限后价值归零，他会买吗?
如果租房成本大于购房成本也许会买，但如果全款和分期的租金比较，就算总成本租金大于全款房价一定范围，也是租房划算（考虑到货币的时间价值）。如果是贷款那就基本上是两倍贷款额（20年算），那么可想而知那个更划算
好了，我们拭目以待，看看那个告诉你价值归零的家伙会不会买房，会买什么房子，希望他能披露一些这个情况给大家，让大家参考一下
2011/02/12回复
我的公积金楼19楼kob:
现在能满足所有的无房群体吗？你房子白给住，能满足所有无房群体吗？你自己都说了，买房自住，天经地义，人家刚需一辈子买套房，你起码等人死了再收回吧，你还笨到非要买跟自己同龄的房子，你怎么那么有意思呢？同一块土地，只能解决若干人的居住问题，即使你让这些人滚蛋，也同样只能解决同样数量的另外一些若干人，但之前那些若干人呢？他们是从有房到无房，而且可能七老八十了，他们只能被扔给正在艰苦创业或者刚有家庭的孩子，你认为会怎么样呢？你们干政府的，能不能实际情况考虑，给出一些让老百姓感觉舒服一点的政策？不要拍屁股想办法，结果自己安枕无忧，让老百姓哭爹喊娘，也算你们对人民这个伺候你们的仆人有点安慰吧
查看原文现在政府至少可以做到形式公平
土地有偿使用 价高者得
没钱买房的租别人买的房
可以对无房者有个暂时的交代：
人家有房的人是交过土地使用金的
以后政府怎么回答无房者的问题：
这些人交的70年土地使用期已经到期了，为何还无偿使用着？
为何给他们无偿使用，而不是给别人无偿使用？
公平否？
请给出一些让无房的老百姓感觉舒服一点的答复？
2011/02/12回复
