装疑问全解答——/工序/材料质量/施工/报价合理性/…… -

装疑问全解答——/工序/材料质量/施工/报价合理性/……

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小鱼好懒:

你好！请您帮忙看看如下这份报价的合理性，以及需要注意的事项，谢谢。

1拆地板砖瓷片（含清运）㎡1425578102大门口、厨房、卫生间装大理石条31504503开门洞2个（2000*800）个22004004600*600地板㎡70145101505300*400墙壁砖、300*300防滑砖㎡5411059406砖封门洞个250010007封墙壁空调洞个21803608砖包排水管项350015009安装座厕、洗手盆套2850170010新装大门一套㎡11600160011房门2套㎡21200240012厨房、洗手间门套2650130013新做鞋柜套11650165014厨房、洗手间铝扣天花300*300㎡12160192015更换铝合金窗、防盗窗项22000400016墙壁多乐士ICI漆㎡25318455417阳台翻新项160060018墙壁扇灰㎡25315379519卫生间防水㎡21.880174420BVV4MM2空调线/电源线/插座线路6500300021室内安装电灯/开关/插座项13200320022冷/热水管安装项115001500

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你好！请您帮忙看看如下这份报价的合理性，以及需要注意的事项，谢谢。

装修报价
序号	工作内容	单位	数量	单价	金额
1	拆地板砖瓷片（含清运）贵了，这个单价除非是9楼无电梯	㎡	142	55	7810
2	大门口、厨房、卫生间装大理石	条	3	150	450
3	开门洞2个（2000*800）	个	2	200	400
4	600*600地板	㎡	70	145	10150
5	300400墙壁砖、300300防滑砖	㎡	54	110	5940
6	砖封门洞 =======贵了，封门洞只能相当于彻墙2平方	个	2	500	1000
7	封墙壁空调洞	个	2	180	360
8	砖包排水管 ====有点贵	项	3	500	1500
9	安装座厕、洗手盆	套	2	850	1700
10	新装大门一套	㎡	1	1600	1600
11	房门2套	㎡	2	1200	2400
12	厨房、洗手间门	套	2	650	1300
13	新做鞋柜	套	1	1650	1650
14	厨房、洗手间铝扣天花300*300	㎡	12	160	1920
15	更换铝合金窗、防盗窗	项	2	2000	4000
16	墙壁多乐士ICI漆	㎡	253	18	4554
17	阳台翻新	项	1	600	600
18	墙壁扇灰	㎡	253	15	3795
19	卫生间防水	㎡	21.8	80	1744
20	BVV4MM2空调线/电源线/插座线	路	6	500	3000
21	室内安装电灯/开关/插座	项	1	3200	3200
22	冷/热水管安装	项	1	1500	1500
合计					60573

这个报价很笼统，而且单价不便宜，更惨的是项目不齐全，例如防水项目啊，贴地脚线项目之类，全没有列出

2011/10/26回复

oldix642楼

oldix:

请教何工，今天师傅开始打墙了。但是我看别人家的都打到可以看红砖了，我们家只是把瓷砖和铺瓷砖的水泥打掉了，里面没有动。师傅说墙面没有空鼓，只要局部地方修一下就行了。请问这样可行吗？这样是不是就意味着师傅就省掉一到工续了，是不是就不用批荡了？谢谢！

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请何工回答我的问题，比较急！给您添麻烦了！

2011/10/26回复

何容楼643楼

小鱼好懒:

另外，想问问何工，能否在原来的瓷砖（300*300）的基础上直接铺新瓷砖啊（800*800）的？？

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可以，把原来的地砖面凿花，然后直接用瓷砖膏铺贴（不是用水泥沙）

2011/10/26回复

何容楼644楼

oldix:

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1、打到红砖的是出现空鼓了，或者原来的水泥砂浆水泥比例少，才全部打掉，否则不一定要全部打掉。
2、师傅是省了一道工序，同样你也省了一道工序的钱。

2011/10/26回复

何容楼645楼

jenniferyang:

儿童房有个位置刚好可以放2块承板，用来放些小摆设，但承板会比较长，1.8米长0.22米宽，想着木头的，好像会变型，如果玻璃的可以不？要那种厚的钢化的，如果可行哪里买比较放心？用那种夹子样的可以固定不？（看夹子的说明书说可以固定4-18MM厚的材料，我多装几个）

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儿童房尽量少用玻璃多用木头，没必要尽量避开玻璃作为材料，虽然钢化玻璃可以防撞，但是儿童比较调皮，用螺丝批戳几下，玻璃就完蛋了

2011/10/26回复

oldix646楼

何容:

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何工，请问省掉的这倒工序就是批荡？是吗？谢谢！

2011/10/26回复

何容楼647楼

oldix:

何工，请问省掉的这倒工序就是批荡？是吗？谢谢！

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呵呵，是的

2011/10/26回复

oldix648楼

oldix:

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1、打到红砖的是出现空鼓了，或者原来的水泥砂浆水泥比例少，才全部打掉，否则不一定要全部打掉。
2、师傅是省了一道工序，同样你也省了一道工序的钱。
何工，又要麻烦您了。今天师傅说我家这个墙有两种方式：一种是把不平的地方补一下，别一种就是还是要批荡，（批薄一点），这样做防水效果会好些。我觉得批薄一点就省材料了，他却说这样难度更大，还是按以前说好的20元每平方米计算。请问师傅说得合理吗？谢谢！

2011/10/28回复

oldix649楼

顶一下！何工没看到吗？

2011/10/29回复

何容楼650楼

protein_boy:

何工你好！又来请教问题了，呵呵！打算在网上买多乐士的油漆，上淘宝一看，价格相差巨大。金装五合一超低VOC的5L套装（1底2面），有卖350元的，卖家几乎都是在上海。上述型号，也有1个5L装的面漆就卖250元的。不知道那种超低价的，是不是正品？商家都拍胸脯说保证原装正品，否则可以退货（没开封的情况下），而且有上百的好评。从直觉上说，这种超低价的肯定有猫腻，但上百个买家，竟然都没有能分辨出来的吗？

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何工你好！
又来请教问题了，呵呵！

打算在网上买多乐士的油漆，上淘宝一看，价格相差巨大。

金装五合一超低VOC的5L套装（1底2面），有卖350元的，卖家几乎都是在上海。

上述型号，也有1个5L装的面漆就卖250元的。

不知道那种超低价的，是不是正品？商家都拍胸脯说保证原装正品，否则可以退货（没开封的情况下），而且有上百的好评。

从直觉上说，这种超低价的肯定有猫腻，但上百个买家，竟然都没有能分辨出来的吗？

呵呵，世界上有“托”这种东西存在

2011/10/30回复

小鱼好懒651楼

辛苦何工了，请再帮忙看看这份报价如何?

拆除（包清运）	数量	单价	小计
拆门	5条	100	500
打门洞	1条	200	200
打地面	70㎡	50	3500
打墙	10㎡	50	500
打墙瓷砖	64㎡	50	3200
铲墙灰	210㎡	12	2520
泥水
补门边	5条	100	500
砌墙	10㎡	150	1500
包水管	5条	350	1750
*地板砖(客厅)8080**	26㎡	160	4160
*地板砖(卧室)6060**	21㎡	140	2940
封窗	1处	200
厕所,厨房墙砖	64㎡	100	6400
厕所, 厨房，阳台地面地板砖	18㎡	100	1800
窗台石	1块	500	500
补空调洞	2处	150	300
门槛石	5条	150	850
防水	80㎡	20	1600
打磁片，批水泥	64㎡	25	1600
地角线	48㎡	30	1440
厨，侧掉顶	14㎡	150	2100
木工
木门	4条	1100	4400
厕所门	1条	700	700
大门不锈钢	1条	2800	2800
*鞋柜2.21.2**		2500
*走道柜12.4**		2000
掉顶走道	7㎡	120	840
漆工
扇灰	210㎡	15	3150
多乐士ICI	210㎡	15	3150
石膏线	16条	80	1280
阳台铝合金门翻新		800	800
阳台防盗网		2500	2500
客房铝合金窗，防盗网		1600	1600
水电
包电线，网络线，电话线，空调线，底盒，人工冷热水管，排水管			7500
厨房，厕所吊铝合板天花	14㎡	150	2100
合计			68680

2011/10/30回复

何容楼652楼

小鱼好懒:

辛苦何工了，请再帮忙看看这份报价如何? 数量单价小计5条1005001条20020070㎡50350010㎡5050064㎡503200210㎡122520　　　5条10050010㎡15015005条350175026㎡160416021㎡14029401处200　64㎡100640018㎡10018001块5005002处1503005条15085080㎡20160064㎡25160048㎡30144014㎡1502100　　　4条110044001条7007001条28002800　2500　　2000　7㎡120840　　　210㎡153150210㎡15315016条801280　800800　25002500　16001600750014㎡1502100　　68680

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辛苦何工了，请再帮忙看看这份报价如何?

【整个拆旧均贵了，放参考价】	数量	单价	小计
50//拆门	5条	100	500
打门洞	1条	200	200
40//打地面	70㎡	50	3500
40//打墙	10㎡	50	500
40//打墙瓷砖	64㎡	50	3200
铲墙灰	210㎡	12	2520
泥水
补门边	5条	100	500
砌墙	10㎡	150	1500
【贵了】包水管	5条	350	1750
*地板砖(客厅)8080**	26㎡	160	4160
*地板砖(卧室)6060**	21㎡	140	2940
封窗	1处	200
厕所,厨房墙砖	64㎡	100	6400
厕所, 厨房，阳台地面地板砖	18㎡	100	1800
窗台石	1块	500	500
补空调洞	2处	150	300
门槛石	5条	150	850
【什么防水材料？施工工序？】防水	80㎡	20	1600
打磁片，批水泥	64㎡	25	1600
地角线	48㎡	30	1440
厨，侧掉顶	14㎡	150	2100
木工
【什么木门？复合板还是什么？】木门	4条	1100	4400
厕所门	1条	700	700
大门不锈钢	1条	2800	2800
*鞋柜2.21.2**		2500
*走道柜12.4**		2000
【走道有没有可能7平方？】掉顶走道	7㎡	120	840
漆工
扇灰	210㎡	15	3150
多乐士ICI	210㎡	15	3150
石膏线	16条	80	1280
阳台铝合金门翻新		800	800
阳台防盗网		2500	2500
客房铝合金窗，防盗网		1600	1600
水电
包电线，网络线，电话线，空调线，底盒，人工冷【包强弱电总箱？面板？开关插座？】热水管，排水管			7500
厨房，厕所吊铝合板天花	14㎡	150	2100
合计

2011/11/01回复

大大棒棒糖653楼

在装修版潜水学习多日后，自己也拿到装修师傅的报价，前来咨询各位专家和前辈，因为和大家的相比，我觉得我拿到的好像偏贵，而且项目不够详细，怕日后还有很多追加的钱。

大致情况为，家住5楼的二手房，现在重新翻修，拆掉厨房橱柜、地砖、瓷砖；拆厕所地砖、瓷砖、洗脸台、把马桶和洗脸池位置对调；书房拆掉木柜、木地板、假天花；另有两个卧房的木质家具拆掉。报价如下：

1.厨房、厕所拆瓷砖：45元/平方＊ 46平方
2.木质家具拆除：300元
3.厨房、厕所瓷砖拆除后墙体修补：25元/平方＊56平方
4.卫生间防水：40元/平方＊20平方
5.厨房、厕所铝扣天花：200元/平方＊8平方
6.厨房、厕所贴瓷砖：60元/平方*45平方
7.改信号线和插座：400元
8.全家乳胶漆翻新:35元/平方＊150平方
9.地面保护:12元/平方*70平方

2011/11/02回复

大大棒棒糖654楼

UP~ UP~

2011/11/02回复

rayease655楼

伟大的LZ，麻烦帮忙看看这个报价是否合理呢。9楼无电梯哦，好辛苦。。套内73平方装修施工项目
序号	项目	单价	数量	单位	总价	备注
1	拆墙、清余泥、铲灰、清木板				5900	含机械人工费，包清运余泥，包编织袋、装袋、下楼、装车、运走。余泥在小区楼下不过夜。
/	瓷片、地砖	50	60	平方	3000	地砖：主房阳台、旧厅阳台全部地砖；厕所地砖。瓷片：厕所全部瓷片；原厨房瓷片；旧厅阳台马赛克（除新厨房南侧墙体立面外）。石台：洗手间洗手台、原厨房灶台、旧厅阳台洗手台。
	打墙	90	9	平方	810	旧厅阳台墙、旧厨房阳台墙、厕所门洞墙。
	铲灰	10	160	平方	1600	全屋铲灰。
	清理杂物	400	1	项	400	门套拆除、石膏线等杂物
	其他	90	1	项	90	门套拆除、马桶拆除等杂项。
2	砌墙	120	14	平方	1700	包水泥（正品石井强度32.5mpa普通硅酸盐水泥）、沙、沙砖。墙体延长工程，新旧墙之间需加木钉或者铁片以加固，门头上若有砖，则需要使用加钢筋混凝土以保证安全；若使用旧砖，则不能使用断开3块或者以上的旧砖。不得使用空心砖。
3	修补	1800	1	项	1800	修补全屋所有打洞、拆旧后被损坏部分、墙体拔钉修补；大门、3个房门、厕所门安装灌浆（所有门有业主提供）；找平原厨房地面；找平正门进门地面；排烟管封死；厕所排气管封一个；封原饭厅角落水管。
4	水PPR管	45	40	米	1800	包工包料，含开槽，6分正品联塑PPR冷热管，正品弯头直通；冷热水管槽位间距需要保持在8cm以上，水管出口左冷右热，处于同一水平线上，中心间距15cm间距，需通过冷水1.5倍工作水压、热水2倍工作水压测试。包马桶安装、排水设施安装，包排水管用料；含水龙头安装（水龙头以及地漏由业主提供）。
5	马桶移位	100	1	项	100	马桶根据设计，移至厕所东南角，面向北。
6	电	40	60	位	2400	包工，含开槽。业主提供线管、电工胶、管钉、线缆、灯具、面板、底盒；包灯具、面板安装。线路途中无接头，每线管最多只能有3条线；零线火线需区分线色，所有线路带地线。
7	扇灰	20	180	平方	3600	包工包底灰料；底灰刷2遍，底漆1遍，面漆2遍；底漆、面漆业主提供；不能直接在马赛克上扇灰，需要去除马赛克进行修补后再扇灰和上漆。
8	贴瓷片、地砖	55	49	平方	2695	包工包水泥沙、包贴门槛线（厕所、厨房、正门各一处，其中正门以2块错位叠加的方式铺设）；不能直接在马赛克上贴瓷片，需要去除马赛克进行修补后再贴瓷片。瓷片、地砖、门槛石由业主提供。
9	厕所防水厨房防水2遍	300	1	项	300	包工，厕所防水与瓷砖同高，厨房墙面、厕所厨房地面防水，防水测试不少于24小时；防水涂料由业主提供。
10	天花	120	10	平方	1200	包工包料，厅8mm厚硅酸板，厕所30g铝扣天花、铝角边；天花使用膨胀拉杆固定、钢龙骨
11	电、水线槽封水泥	400	1	项	400	包工包料，水泥沙浆填埋。
12	防盗网防锈处理	20	30	平方	600	包工包料、除锈、防锈油、银油
13	阁楼1.8*1.2m	300	1	项	300	包工，包硅酸底板；木方从原房门套中拆除获得、上夹板使用原旧主人床拆除所得。
14	入户套门（防盗门、副门）灌浆	200	1	项	200
/	施工费用初算合计	/	/	/	22995	/
/	最终施工费用合计	/	/	/	22600	/
/	/	/	/	/	/	/
其他事项：		楼梯清洁；拆旧时需保持铝合金窗完好以及不破坏非拆旧目标物；拆旧所得旧电线、旧水管可由施工方处理，其他物品需经业主同意后方可处理。

2011/11/02回复

何容楼656楼

大大棒棒糖:

在装修版潜水学习多日后，自己也拿到装修师傅的报价，前来咨询各位专家和前辈，因为和大家的相比，我觉得我拿到的好像偏贵，而且项目不够详细，怕日后还有很多追加的钱。大致情况为，家住5楼的二手房，现在重新翻修，拆掉厨房橱柜、地砖、瓷砖；拆厕所地砖、瓷砖、洗脸台、把马桶和洗脸池位置对调；书房拆掉木柜、木地板、假天花；另有两个卧房的木质家具拆掉。报价如下：1.厨房、厕所拆瓷砖：45元/平方＊ 46平方2.木质家具拆除：300元3.厨房、厕所瓷砖拆除后墙体修补：25元/平方＊56平方4.卫生间防水：40元/平方＊20平方5.厨房、厕所铝扣天花：200元/平方＊8平方6.厨房、厕所贴瓷砖：60元/平方*45平方7.改信号线和插座：400元8.全家乳胶漆翻新:35元/平方＊150平方9.地面保护:12元/平方*70平方

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在装修版潜水学习多日后，自己也拿到装修师傅的报价，前来咨询各位专家和前辈，因为和大家的相比，我觉得我拿到的好像偏贵，而且项目不够详细，怕日后还有很多追加的钱。

大致情况为，家住5楼的二手房，现在重新翻修，拆掉厨房橱柜、地砖、瓷砖；拆厕所地砖、瓷砖、洗脸台、把马桶和洗脸池位置对调；书房拆掉木柜、木地板、假天花；另有两个卧房的木质家具拆掉。报价如下：

1.厨房、厕所拆瓷砖：45元/平方＊ 46平方
===勉强合理，略微偏贵
2.木质家具拆除：300元
3.厨房、厕所瓷砖拆除后墙体修补：25元/平方＊56平方
===上面拆瓷砖46平方，这里修补56平方，怎么突然多了10平方？
4.卫生间防水：40元/平方＊20平方
======略便宜
5.厨房、厕所铝扣天花：200元/平方＊8平方
6.厨房、厕所贴瓷砖：60元/平方*45平方
===工程量少，也合理
7.改信号线和插座：400元
8.全家乳胶漆翻新:35元/平方＊150平方
9.地面保护:12元/平方*70平方
==================

最后，不知你家洗手间是否有沉箱？如果没有沉箱，马桶对调很麻烦，如果有沉箱，对调马桶就得拆沉箱，重做排污排水等

2011/11/02回复

何容楼657楼

rayease:

套内73平方序号项目单价数量单位总价备注1拆墙、清余泥、铲灰、清木板　　　5900含机械人工费，包清运余泥，包编织袋、装袋、下楼、装车、运走。余泥在小区楼下不过夜。/瓷片、地砖5060平方3000地砖：主房阳台、旧厅阳台全部地砖；厕所地砖。瓷片：厕所全部瓷片；原厨房瓷片；旧厅阳台马赛克（除新厨房南侧墙体立面外）。石台：洗手间洗手台、原厨房灶台、旧厅阳台洗手台。打墙909平方810旧厅阳台墙、旧厨房阳台墙、厕所门洞墙。铲灰10160平方1600全屋铲灰。清理杂物4001项400门套拆除、石膏线等杂物其他901项90门套拆除、马桶拆除等杂项。2砌墙12014平方1700包水泥（正品石井强度32.5mpa普通硅酸盐水泥）、沙、沙砖。墙体延长工程，新旧墙之间需加木钉或者铁片以加固，门头上若有砖，则需要使用加钢筋混凝土以保证安全；若使用旧砖，则不能使用断开3块或者以上的旧砖。不得使用空心砖。3修补18001项1800修补全屋所有打洞、拆旧后被损坏部分、墙体拔钉修补；大门、3个房门、厕所门安装灌浆（所有门有业主提供）；找平原厨房地面；找平正门进门地面；排烟管封死；厕所排气管封一个；封原饭厅角落水管。4水PPR管4540米1800包工包料，含开槽，6分正品联塑PPR冷热管，正品弯头直通；冷热水管槽位间距需要保持在8cm以上，水管出口左冷右热，处于同一水平线上，中心间距15cm间距，需通过冷水1.5倍工作水压、热水2倍工作水压测试。包马桶安装、排水设施安装，包排水管用料；含水龙头安装（水龙头以及地漏由业主提供）。5马桶移位1001项100马桶根据设计，移至厕所东南角，面向北。6电4060位2400包工，含开槽。业主提供线管、电工胶、管钉、线缆、灯具、面板、底盒；包灯具、面板安装。线路途中无接头，每线管最多只能有3条线；零线火线需区分线色，所有线路带地线。7扇灰20180平方3600包工包底灰料；底灰刷2遍，底漆1遍，面漆2遍；底漆、面漆业主提供；不能直接在马赛克上扇灰，需要去除马赛克进行修补后再扇灰和上漆。8贴瓷片、地砖5549平方2695包工包水泥沙、包贴门槛线（厕所、厨房、正门各一处，其中正门以2块错位叠加的方式铺设）；不能直接在马赛克上贴瓷片，需要去除马赛克进行修补后再贴瓷片。瓷片、地砖、门槛石由业主提供。9厕所防水厨房防水2遍3001项300包工，厕所防水与瓷砖同高，厨房墙面、厕所厨房地面防水，防水测试不少于24小时；防水涂料由业主提供。10天花12010平方1200包工包料，厅8mm厚硅酸板，厕所30g铝扣天花、铝角边；天花使用膨胀拉杆固定、钢龙骨11电、水线槽封水泥4001项400包工包料，水泥沙浆填埋。12防盗网防锈处理2030平方600包工包料、除锈、防锈油、银油13阁楼1.8*1.2m3001项300包工，包硅酸底板；木方从原房门套中拆除获得、上夹板使用原旧主人床拆除所得。14入户套门（防盗门、副门）灌浆2001项200　/施工费用初算合计///22995//最终施工费用合计///22600////////其他事项：楼梯清洁；拆旧时需保持铝合金窗完好以及不破坏非拆旧目标物；拆旧所得旧电线、旧水管可由施工方处理，其他物品需经业主同意后方可处理。

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问题如下：
1、拆旧单价因为是9楼无电梯，搬运成本高，所以单价没问题
2、防水厨房+厕所，一项才收费300？这是什么防水？干脆不做省下300算了，因为正规防水，一套德高已经接近300，所以这个防水施工方估计只是忽悠。
3、电位不止60位，因为要算上强弱电箱什么的

2011/11/02回复

rayease658楼

问题如下：
1、拆旧单价因为是9楼无电梯，搬运成本高，所以单价没问题
======================
拆旧真的很贵。。。好在自己原先花了差不多6、7小时拆了将近20平方的壁柜，10平方多的天花
现在自己蚂蚁搬家式的把烂木头扔掉

2、防水厨房+厕所，一项才收费300？这是什么防水？干脆不做省下300算了，因为正规防水，一套德高已经接近300，所以这个防水施工方估计只是忽悠。
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防水涂料需要我自己买。。。300只是工钱

3、电位不止60位，因为要算上强弱电箱什么的
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算的时候没有算那么清，反正就是全屋拉电光工钱2400元，主料辅料都需要我买。我三室一厅一厨房一卫一阳台

请问万能的何容老公，这个总价如何呢？

2011/11/02回复

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