本帖最后由 云上太阳 于 2012-1-20 13:24 编辑

何生你好：一直都留意着你的帖子，之前也咨询过你的意见，现在房子快交楼了，前几天去看了一下，但不知怎样布置好了。1、饭厅的位置对着洗手间，怎样处理？2、电视机应该放在哪里？3、洗手间里面有个飘窗的，应该怎样利用？4、阳台比较大，洗衣机及洗手盘应该放在哪里？我把房子的效果图发给你看，请你提出宝贵的意见，谢谢。
不知这样发给你是否看得清楚，我也是买楼的时候拿的宣传单扫描了的。

序号        分类项目名称        单位        数量        单价        金额        备注
一        拆除工程部分                                       
1        拆全部地砖        m²        77        29        2233        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
2        地脚线        m        75        7        525        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
3        拆除房瓷片        m²        26        29        754        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
4        拆公卫瓷片        m²        20        29        580        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
5        拆主卫瓷片        m²        15        29        435        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
6        拆阳台瓷片（2个）        m²        24        29        696        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
7        拆砖墙        m²        8        40        320        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
8        拆阳台砖墙        m²        5        60        300        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
9        拆厨房灶台        项        1        350        350        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
10        拆浴缸        项        1        150        150        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
11        拆坐厕        项        1        50        50        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
12        拆洗手盆        项        1        50        50        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
13        拆阳台地台        项        1        100        100        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
14        拆旧房门        套        8        45        360        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
        小计                                6903   
===============拆旧项列表比较细，单价也合理，业主只要复核一下尺寸误差不大就行。     
二        水电工程部分                                       
1        制插座位        位        57        100        5700        1、走墙内套联塑PVC管，过梁柱用黄腊管，线在途中不能有接头。2、灯位计算方法：一个二三插座算一位，双联开关算一个位，筒灯射灯三个算两位，灯带一边算一位。3、灯线的火线、零线分别用庆丰BVV双塑单芯铜线1.5m²、1.5m²，插座的火线、零线、地线分别用庆丰BVV单芯铜线2.5m²、2.5m²、1.5m²;联塑PVC、4分电线管，联塑底盒。（公装工程必须用阻燃ZR-BVV电线、镀锌铁管、铁底盒，每位材料人工共计135元/位）
2        制照明位        位        30        100        3000        1、走墙内套联塑PVC管，过梁柱用黄腊管，线在途中不能有接头。2、灯位计算方法：一个二三插座算一位，双联开关算一个位，筒灯射灯三个算两位，灯带一边算一位。3、灯线的火线、零线分别用庆丰BVV双塑单芯铜线1.5m²、1.5m²，插座的火线、零线、地线分别用庆丰BVV单芯铜线2.5m²、2.5m²、1.5m²;联塑PVC、4分电线管，联塑底盒。（公装工程必须用阻燃ZR-BVV电线、镀锌铁管、铁底盒，每位材料人工共计135元/位）
3        制空调位        位        5        200        1000        4m²庆丰BVV双塑单芯铜线，地线用1.5m²庆丰BVV双塑单芯铜线,电线套线凿墙暗藏，三线一管,联塑PVC管套线凿墙暗藏,每台专线布控。
4        制弱电位        位        3        180        540        联塑PVC管或黄蜡管套线凿墙暗藏,亿达牌电视线、电话线，安普八芯电脑线，音响专用音频线
5        制14位总电箱        项        1        780        780        松本配电箱，天津梅兰日兰漏电开关
6        制弱电箱        项        1        480        480        松本配电箱
7        进出水管        m        55        55        3025        联塑4分或6分PP-R热水管，主水管为6分
8        50cm排水管        m        8        60        480        联塑排水管及配件
9        110cm排污管        m        1        140        140        联塑排水管及配件
10        总水阀        项        1        150        150        人工费
11        全房灯具安装        项        1        400        400        人工费
12        全房杂件安装        项        1        280        280        人工费
        小计                                15975        
==============
    按分项单价，还是比较合理。按此表估算，楼主家套内大概在85平左右，建筑在107平左右，15975/107=150元一平方左右水电项目施工完毕，还属于比较合理范涛（当然和路边施工队比较单价没可比性）
三        泥水工程部分                                       
1        砌墙批荡        m²        8        140        1120        包工料,石井32.5#水泥，沙
2        铺地砖        m²        47.5        45        2137.5        包工料,石井32.5#水泥，沙，客户提供地砖
3        铺瓷片        m²        70        45        3150        包工料,石井32.5#水泥，沙，客户提供地砖
4        铺地脚线        m        30        17        510        包工料,石井32.5#水泥，沙，客户提供地砖
5        铺门槛石        条        7        160        1120        包工料,强度32.5mpa普通硅酸盐水泥、中沙水泥砂浆铺设,进口印度红\英棕\咖网\黑金沙大理石，长度长于一米，每米另计：160元/米
6        铺阳台趟门门槛石        m        2.5        180        450        包工料,强度32.5mpa普通硅酸盐水泥、中沙水泥砂浆铺设,进口印度红\英棕\咖网\黑金沙大理石，长度长于一米，每米另计：160元/米
7        厨卫阳台拆后批荡        m²        82        30        2460        包工料,石井32.5#水泥，沙
8        厨卫阳台防水处理        m²        80        45        3600        德高建材K11防水浆，施工工艺两遍，横一遍竖一遍；1、地面清理干净，涂刷德高防水涂料2遍，如地面需找平，费用另计。2、一般墙面上高2.5M，淋浴处墙面上高2.5M。3、做48小时蓄水试验（客户、物业验收）。4、不含原地面装饰层拆除。5、按实际涂刷面积计算工程量。
9        修补拆后门边窗边        项        1        580        580        包工料,石井32.5#水泥，沙
10        安装坐厕        项        1        70        70        人工费
11        门头水泥过梁        条        8        60        480        包工料,水泥钢筋石子，长度长于一米，每米另计：100元/米
        小计                                15677.5   
============泥水项目相应也比较细，单价也合理，只是应该忘记列：沉箱回填 。   
四        木工工程部分                                       
1        吊客餐厅过道造型天花        m²        23        150        3450        木枋(扇灰油漆另计)，天花计算面积按实际展开面积算，可耐福防水石膏板,弧型天花按最大面积计算
2        制电视背景墙        m        8        38        304        木线条
3        沙发背景        m        8        38        304        木线条
4        厨房格子窗        m²        3        320        960        实木线条、5cm白玻璃
5        房间石膏线        m        35        20        700        穗华石膏线
        小计                                5718        
五        墙面工程部分                                       
1        铲旧墙灰        m²        260        6        1560        拆除，装袋，搬运到楼下，清运到垃圾处理厂
2        墙面扇灰油漆        m²        280        25        7000        多乐士净味金装全效面漆
3        涂刷斯那水        m²        280        5        1400        两遍斯那水，扇灰三到四遍打磨后，刷斯那水
        小计                                9960   
=============这个单价没问题，楼主复核一下尺寸就行，最简单的计算方法就是：上漆面积=套内面积*3    。
六        其它工程部分                                       
1        装修垃圾清运费        项        1        780        780        人工费
2        装修材料运输搬运费        项        1        580        580        人工费
3        专用填缝剂        项        1        300        300        “德高”专用填缝剂
4        地面保护费        m²        47        8        376        材料费，高密度专用纤维板，人工费
5        卫生清洁费        项        1        400        400        人工费
6        工程管理费        项        1        1800        1800        包括管理人员工资、固定资产折旧、社会劳保费用、工具用具使用费、工程保修费、行政管理等其它费用。
7        免费拆全房窗户        项        1        0        0        废料回收
8        免费贴墙纸        项        1        0        0