本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

7号线就可恨。点止？还有新造隧道。规划好的新造隧道经过星汇文华楼下。业主们正在搜房网的论坛上吵闹。真是那边欢喜这边愁。直益了雅居乐的，一早迎着初升的太阳驾车沿滨江路向东来大学城，傍晚望着夕阳和晚霞走同一条路返家，一路江景无限。

不是吧？！隧道就在楼下通过啊？！怕不怕有危险的？现在这些施工质量...........

降了，12月初去看，忘了哪一栋，11楼（次顶楼），南向，报价2万三，毛胚1万八

有最新情况不

news.**.com/2012-01-18/6877723.htm搜房网上说春节1.4-1.5w，我觉得是骗人去看楼的

楼主的房子收楼了没有？

上面所说的是真的吗？星汇文华1.4－1.5万。

我觉得是骗人去看楼的
现阶段不会到这么低，以后不晓得

是的，我打电话问了星汇文华的销售，他们说没有这个消息。

我都觉得现在不会这么低罗，否则报纸头条都做晒广告啦。

应该没有的，他们春节期间没有卖楼的，初十才开市。

学习了。。。

楼主，咬咬牙180W，珠江御景湾，100平方以上的都有。 距离广州大学城有不远。或者再咬咬牙，买部车，上班也方便，也体面。 这样就是有楼有车的了。

珠江御景湾望江的都是大户型，总价高，靠马路的周边环境实在不能忍受，买大学城图的就是周边的大环境。

90多方要220万，太不值了，那是否曾经有过毛坯房可选呢？会不会一开始就是打个幌子引你们的呀。
那里的环境是不错，但是价格也太吓人了。

何时收楼？

我刚买了星汇文华，如果有美妈考虑这个盘，请联系我。老业主介绍有1万元折扣，咱们对半分。呵呵。

既然是刚需就买了吧，不然以后会后悔的，说不定这个以后就在年底啦。