本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

今天广工的老师告诉我，他们广工在搞星汇楼盘的团购，目标是毛坯16000左右。

我知道的团购价钱是15000，难道每个高校的价格还不一样？
据说位置更好的星汇文翰开盘价均价是15000.

竟然介样子？！太坑爹了！

刚收到团购消息，也差不多要20000左右，看看吧

据说：星汇文宇1号、2号、3号、4号楼折前毛坯房均价约为：1号楼21300元/平方米，2号楼20500元/平方米，3号楼21000元/平方米,4号楼21300元/平方米。
团购还有折扣的。看来价钱还是高居不下呀，出手还是缩手？徘徊中！

如果可以参加高校联盟团购，最高折扣是9折，还有开发商本身的折扣98*99*公积金贷款97（商贷96，一次性94）

2W4可以买市中心的新楼了，为啥还要买大学城这么乡下的地方。

看来很多都有意向，只是价格让人下不了手。

有高校联盟的折扣，你觉得能下手不？呵呵，我这两天纠结着呢，准备周日过去再跟销售详谈，因为，我实在是舍不得那环境呀。

但是那边的配套啊，还是要考虑清楚啊。我也很喜欢那里的环境，但是工作一族，小孩还小，将来太多东西要顾虑了。这样的价格真是搏将来完善啊。

大学城的房子买不起的，死贵，就是空气好而已。

星汇文宇是不是小户型偏多呢

高校联盟的折扣是多少呀，其实妈网都可以组织一个联盟了。

不是偏多，只是有，1、2、3、4号楼中只有1、3号楼有小户型（80-90方）

157楼有说了哦！要看哪种付款方式了。

要是毛坯15000就买，让得过年时搜房网上就出现了这个价格，让我好一阵激动，一打听才知道那是不可能的。

我不会算那东东，去看房，一说这个折扣我就晕了。

不用算这个东东的，关键是折后多少钱，其他折扣都是浮云

大学城环境真不错，但是毛坯都要过2万，真贵啊！