本帖最后由 lindayuan 于 2011-9-19 11:35 编辑 ladyhoho 发表于 2011-9-18 17:17 想当年，220万都可以买到珠江新城的保利心语150方的了！想当年，您这个价格啥时能买150方呀。。08年保利心语2期135方都要差不多260万，一次性付款也要差不多250万。。您说的价格是何年何月的？还是一期（2006年）的价格？再说了，2期之后，心语没有150方的房。最大的有220方。想当年，珠城的房子很多只有几千块一方啦。。。。南国花园当年只有几千块/方。。100方80万左右就能买到了。。

我买的是92方的那种，北向，是我LG同事的一个朋友在城建工作，9月29日那天，就是公开摇号的前一天，打电话给我们说内部员工选完后还剩几套，叫我们去挑，折后182W多一点（没有算契税等费用，差不多5万左右）。        现在据说还有一些大户型的毛坯在出售，小户型的毛坯好象还已经被消化完了。——————————————————————————开价2.8w，楼主2w买到的。恭喜你，赚到了，O(∩_∩)O~

http://news.**.com/2011-11-10/6303529.html越秀地产广州大学城项目“星汇文华”，借着“金九银十”的东风高调入市，不料开盘40天仅售出全部货量的两成左右，让人大跌眼镜。从2009年开始，越秀地产扩张的触角就伸向广州番禺大学城片区，该片区也被看作是继广州二沙岛之后的又一个未来的豪宅区。《每日经济新闻》记者粗略统计，仅2009年，越秀地产就豪掷近30亿元布局大学城，越秀地产也因此被称为“番禺地主”。但越秀地产上述30亿元投入直到今年才开始获得回报，9月开盘销售的星汇文华仅销售2.55亿元。这显然也是目前楼市的真实写照。开盘40天仅售两成“目前报价分两种，带装修的是23000元/平方米，毛坯是20000元/平方米。”日前，《每日经济新闻》记者以买家身份向星汇文华销售人员咨询相关情况时，对方给出这样的答复。9月30日，正值国庆节前夕，越秀地产位于广州大学城的首个高端住宅项目星汇文华选择在这个时候开盘。根据官方统计，今年9月份，广州市番禺区新建商品住宅的网签均价为15067元/平方米。显然，星汇文华的报价十分符合奢极至雅的文化豪宅社区定位，定价高出了全区均价5000元/平方米以上，而统计（截至11月8日）的番禺区在售楼盘当中，报价超过20000元/平方米的仅有两个，星汇文华就是其中之一。以记者了解到的情况来看，在该项目入市之前，越秀地产可谓“用心良苦”，竭力包装其奢华、豪宅的概念，但开盘一月有余，销售却不尽如人意。数据显示，截至11月8日，星汇文华累计售出126套，存量则为443套，这就意味虽然抓住了“黄金周”的销售良机，但40天的时间里该项目只售出了22%。越秀地产10月业绩报告显示，10月份，被其视为“重点项目”的星汇文华取得2.55亿元的销售额。中投顾问地产行业一位不愿具名的研究员认为，销售不景气一方面由于楼市调控政策的深入让大部分购房者开始观望；另一方面，越秀地产的大学城高端住宅的市场定位并不突出，阻力相对较大。

本帖最后由 zficky 于 2012-4-26 19:55 编辑 回复 中大林 的帖子星汇文瀚    16100-19000/㎡星汇文宇   16400-18800我还没去看过啊。。。只看到过通知，图纸都没看过。。。。再便宜一点嘢还是买不起。。。而且，总感觉住那生活不方便。。。

有人下诚意金了不？我今天又去看了，销售厅很冷清呀，我是不是也该冷静冷静呢？8

急什么，反正每天销售额都是零蛋。

今天在163看数据，突然发现星汇文翰已经有28套的成交了。均价一万八千多

大学城，我其实挺喜欢的，路宽车少、空气好。

网上一搜，发现中大个个部门都出了通知。好像不止两栋吧。中大系统真是个人多势重的地方，KFS很会选

还是中大的强势呀！

那边其实环境很好，人又少，开车过隧道都是空的，就是价格太贵了

房子是好啊，就是价有点高，但和市区相比，比几十年的楼梯还便宜

不知这几天星汇的盘卖得咋样了！唉，买个房不容易呀，患得患失的！

高校联盟有多少人交诚意金？能凑够300吗？

也不知道到底有多少人交了诚意金，今天又去逛了一下，感觉还比较火爆呢，唉，明天是最后一天下诚意金的期限了，今晚要辗转反侧了！7

呵呵，这么喜欢就买了吧，不要这么纠结。

偶下了文宇的诚意金了，因为文宇就在广工旁边呀，但是，热情也少了，呵呵。

文宇的135平压力大，116平户型不好，82平的朝向不好，厅不出阳台，好在户型方正。

本来很喜欢文瀚的98平的户型呀，但是，朝向是北向，并且离我上班的学校远了点。

先看看吧，要是选不到自己合适的，还是考虑在市区买个旧二手房好了。

文宇的户型实在是不敢恭维

每套房的单价已经出来了，其实也没啥优惠呀，特别是小户型，折后毛坯单价还要1万八多，唉！

我现场看房去了，户型真不咋地，特别是文宇的，图纸上看上去不错，现场看感觉就有点坑爹了，有好几个户型居然有暗厨暗厕！

文瀚12栋的户型还不错，还是喜欢98平的那种，紧凑，无暗厨暗厕

楼上的，你今天去选房么？

文翰的12栋是对着北区保障房的。你不在北区上班的话，买文翰费事了

我今天选房了，轮到我的时候，想要的文瀚12栋4单元就只剩顶楼和3楼了，最后我选了该栋3单元的，总价175万+。

住在文瀚，对我上班影响不是很大，我不用每天去上课的，并且，要上课也可以骑自行车去呀，权当锻炼身体了，呵呵。

在我选房的时候，文瀚比文宇看上去要好卖一些。

有那么一下冲动，差点选了文宇82平的户型，但我实在纠结它的厅不出阳台，放弃了。

感觉今天的销售还很火爆的，不知道是否有水分呢。

放弃了。。。