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史惠玲2012/05/30
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limore沙发谢谢了。想问问，如果说现在有两套房（都有贷款），卖掉一套，那么按现在的政策，是算两套还是只有一套呢？还能再买一套吗？如果能的话，能否用公积金贷款？（因现在有贷款，所以公积金里会定期去取的，但没有用过公积金贷款）。
2012/05/31回复
史惠玲楼板凳limore:
谢谢了。想问问，如果说现在有两套房（都有贷款），卖掉一套，那么按现在的政策，是算两套还是只有一套呢？还能再买一套吗？如果能的话，能否用公积金贷款？（因现在有贷款，所以公积金里会定期去取的，但没有用过公积金贷款）。
查看原文只能按二套贷款了，可以用公积金贷款，但也是二套，上浮10%，不过都很优惠，但要提供已出售那套物业的贷款合同与结清证明。商业贷款都是二套。
2012/05/31回复
史惠玲楼4楼村子的那一头:
谢谢你的解答，补充一下：买家是首套房，房子是商品房，但业主不是唯一物业，另中介费能谈到1.5%，你帮忙预测一下其他税费及手续费要占到百分几？
查看原文买家首套，契税：90平以下按1%征收，90-144平按1.5%征收。
业主非唯一：个税征收1%。
交易管理费（双方）：6元每平米。
中介费：1.5%
交易登记费:50元(多一人加10元)
业主非唯一：个税征收1%。
交易管理费（双方）：6元每平米。
中介费：1.5%
交易登记费:50元(多一人加10元)
2012/05/31回复
史惠玲楼6楼白白萝卜:
广州户口广州房积金，东莞买房，广州的房积金能提出来吗？
查看原文可以,只需要提供你东莞那套房子的资料,房产证,贷款合同,契税完税证.具体可以致电公积金中心:96155咨询的.
2012/05/31回复
cisdomoto10楼jsosoaa:
可以的,但只能按照二套标准去贷款,可贷评估价的4成,得付6成首付.一个人的公积金最多 ...查看原文
可以的,但只能按照二套标准去贷款,可贷评估价的4成,得付6成首付.一个人的公积金最多 ...
可以吗？但我之前问销售，回复说老公的公积金贷款未还完，不能用老婆的贷第二套？有实际成功的例子吗？
2012/05/31回复
cisdomoto11楼史惠玲:
最近工作较忙，都没什么时间上来妈网，偶尔上来，都会看到很多遇到问题的亲们发来消息，请大家原谅，不能很快地回复你们喔。。。如果可以，随时欢迎来电，我的个人信息有联系方式的。13728029195，这个是我的号码。
查看原文再请教LZ，婚后用老公名字买了经适房，有没有规定5年内不得再买第二套房的？因为现在我想以我的名义公积金贷款买一套给我父母住
2012/05/31回复
02pigpig
史惠玲楼14楼cisdomoto:
再请教LZ，婚后用老公名字买了经适房，有没有规定5年内不得再买第二套房的？因为现在我想以我的名义公积金贷款买一套给我父母住
查看原文关于经适房购买的政策,我没怎么了解过喔.不知道会不会复查你们的购买资格.
2012/05/31回复
xiehuiliu
