真是热心人啊，我也想问：
夫妻二人，广州户口，只有一套住房，是老公婚前贷款（公积金+商贷）买的，只有老公的名字。现在想换房，想把此套卖掉，买另外一套（二手房），还是要贷款。需要哪些手续？怎么样的流程才是最方便，最快呢？谢谢

按照合同办理就是了，签合同给定金，递件给首期，交税过户了就给尾款，交楼。

只能做纯商业或者纯公积金。按正常程序办理。签网签，签按揭申请资料。审批通过后递件入押同步办理，7个工作日后出新证及他项权证。等银行放款。

请教一下
我在天河有一套房、增城有一套房
两套房都有商业贷款，一套已还清，另一套正贷着
广州市户口，有公积金，
现在想卖掉一套，然后换个大一点的房
请问还能用公积金贷款吗？

可以，二套，贷四成，首付六成。

9月份之前应该还来得及的。。现在六月份，等到8月份去递件，入押。但必需是同步办理才可以控制这个时间。

请问，公积金保险什么时候交？

放款前交就可以了。

谢谢！

这就对了，感谢！~

人家叫我现在交呢，不然就不递交资料到银行！

后曰：“即使递交了。银行也不审批”

后又曰："没有交款凭证，银行无法扫描给住房公积金管理中心！”

银行答复：“NO，NO，NO！！！！”

子虚乌有的事，你忽悠的如此铁，佩服！！！

早交迟交都没什么大问题，关键是看银行审批的手法罢了。。。。无伤大雅的。

早交迟交都没问题？希望托您吉言。

入保时间你知否？出保单时间你知否？

若公积金审批不下来，贷款金额审批不下来，钱你找谁退。
没有任何文书去规定要预缴款且保证批不下来或事项中止，
可以退款保险费。

缴纳后没有任何凭据，只是自己保留缴款单据。白纸黑字都上法庭打官司，
纠纷频频，能控制的风险却随意听从他人的摆布。

“反正都是要交的，迟交早交都一样，不是这样的!"

我没有进修过律师，也不是审计师！但是这点应该懂！·！!

你好，我第在中山买了一手楼，请问能在广州办商贷吗？90平方以下的两房，首次置业，能有优惠利率吗？

您好，我看中了一套二手房，该房不是买家唯一物业,面积51方，现议定买家实收五十万，其它所有费用由我负责，另外房子虽说是九六年收楼的，但房产证是一零年才拿到手的，这样是不是算证未够五年啊,房屋性质是住宅商品房，请问下我都要支付哪些费用呢?

亲爱的MM,
谢谢你的答复！正如你所说，汇***的这种做法也正是我觉得非常不合理，非常无厘头，给客户带来非常大的风险的一种做法。
有木有人能想通，相通的举个手。

所有的都是汇***公司规定的流程，而这些流程中完全忽视了客人的利益和风险。
首先，汇**为了提前将资料收齐或其他原因，在还没向银行提交资料的时候就要求客户先交公积金保险到保险公司账户。
原因？？为什么？
汇**答复：**，是因为这是银行规定的！因为如果你不提交缴款凭证给到我们，我们就不提交资料给银行！即使提交资料给银行，
银行也不会审批，也无法将资料扫描给公积金管理中心！”

扯谈好吧！
银行回复：不需要。
公积金回复：入押后缴纳！
至于他们为什么要子虚乌有的一定要我们在交资料之前就交保险
只能说中原汇***的这种做法是非常非常，用什么词形容，我也不知道。

其次，如果银行出了保险单，贷款不成功，保险公司会根据你的这个那个证件经过需要我花时间等待把钱一文不少的退到我的账户上！谁说的？谁为这句话埋单？于是问：“协议呢？约定的责任呢？”我为什么要把钱放给保险公司一个月甚至更多的时间！（脑子转的过来的，可以自己算时间，即使不成功，从你交到退到你的账户上前后至少一个月！）

汇***答复：“**，纸上是没有写，但我们会这样操作的！”

胡扯好吧！

说的通俗一点，公积金资料都还没递，先把保险买了！完了不成功我在给您退钱，您把付款凭证留着，因为是没法开收据的。我跟你讲啊，这是银行规定的。否则递不了资料！
换做你，或你，或你，你要是做了，我，唉，我不知道怎么说了。感谢您投资太平洋保险公司！而且还是无条件无凭据投资！

但是谢谢楼主的回复！

而且汇**按揭公司，是全额预收按揭费用（全额）！
可见汇*公司风险控制的多好！

上帝保佑能快点帮我递资料!