回复 史惠玲 的帖子

想问几个很弱的问题，
本人有公积金，无房，
如果买1000000元房，首付最少多少钱，
往后月供最适中是多少银，
公积金方面能提出或者贷我多少钱？(帮忙写出数额，我不懂计算几成几成)

补充，广州户口，已婚有小孩，LG外地户口，
往后，月供想在2500元以内，，，有这样的先例吗

2010年底在从化买了一套80方的小房，48万，首套，贷款8年，2012年7月才收房，去年家里人重病，无法继续还房贷，正好有个朋友有意买走那个小房子，想原价卖。请问：1、房产证什么时候才能出是开发商决定的吗？是不是必须拿到房产证才能和朋友交易？2、买家也是第一次买房的话，要交的税是不是只有1％的契税和5.6％的营业税？什么情况下按评估价交营业税，什么情况下按差价交营业税呢？我们这个小房子符合普通住宅不满5年，按差价交营业税的条件吗？3、我们交易的时候，银行贷款要先还清吗？哪种形式更好？

我也想请教一下：我原已买过一套房子，已办好备案及组合贷款手续，因为房子问题，与开发商协商退房。如果第一套房子退了以后，重新买一套，是算一套还是二套，可以申请公积金贷款吗？现在贷款率有折扣吗？

谢谢楼主详细的解答哦。我还想问一下：卖了一套，再买一套房的纯公积金贷款的利率是上浮10%吗？

楼主：请问是按揭公司帮忙贷款的，7.2准备出新证，但是那个回执在按揭公司手里，出新证不需要我。他说之后要入押、出押再贷款，大约也要二个月。请问是不是需要这么久的时间。

你与开发商协商退房,那有没有向银行申请撤销贷款手续啊?查一下.不然,公积金申请不了的.如果退了,那就按首套贷款了.

按首套,公积金基准利率执行.

如果你们想转名过户,那是要等到房产证出来才可以去办.,如果你朋友信得过,可以跟你先签署一份买卖协议.就由他继续供下去,等证出来了,你们再去办理.

至于税费,那就等到那时候,看政策而定了,现在是首套1%契税.证不过五年营业税5.6%.个税1%.现在没有按差价交营业税的政策了.交易到时候就办转按吧.

首付最少付三十万.,公积金最多才50万,还有二十万就商贷吧.接下来的问题可以咨询帮你办理按揭的人员.

我有一套房子，如果赠予父母（在广州无房），然后再购买算第一套房吗？第一套房有商业房贷。

如果证过五年,建议办理买卖过户给父母吧.等过户之后,你再买,就可以按首套来申请纯公积金或者纯商业贷款.按首套标准/

谢谢解答，请问广州不是按照房贷来分辨是不是首购吗？如果这样，是否可以理解成，我把房子卖给别人，也算首购？但原来的房子是有过贷款的哦。

你好，我们刚签了三方协议，准备明天网签以及签按揭合同，办的是公积金贷款，请问大概要多久才能到递件，最后卖家要多久才能拿到全部房款呢？谢谢！

想问问LZ,我和老公各自跟妈妈一个户口（都是广州户口)，婆婆名下已有2套房产，我们没有房产，请问按现行的广州购房政策，我和老公买房算第几套呢?谢谢!

非常感谢

你好，我把手上唯一一套住房卖掉，再买过一套房子，贷款的时候还算是二套吗？如果我想买一套20年左右楼龄，混合结构的房子，能用公积金贷款吗？

谢谢LZ
嗯
收到