史惠玲我有一套房子，如果赠予父母（在广州无房），然后再购买算第一套房吗？第一套房有商业房贷。 ...
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74837508房产楼市
2012/05/30
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史惠玲楼沙发2012/06/24回复
乐乐的快乐妈妈板凳史惠玲:
如果证过五年,建议办理买卖过户给父母吧.等过户之后,你再买,就可以按首套来申请纯公积金或者纯商业贷款.按首套标准/
查看原文谢谢解答，请问广州不是按照房贷来分辨是不是首购吗？如果这样，是否可以理解成，我把房子卖给别人，也算首购？但原来的房子是有过贷款的哦。
2012/06/24回复
little_okok史惠玲:
最近工作较忙，都没什么时间上来妈网，偶尔上来，都会看到很多遇到问题的亲们发来消息，请大家原谅，不能很快地回复你们喔。。。如果可以，随时欢迎来电，我的个人信息有联系方式的。13728029195，这个是我的号码。
查看原文你好，我们刚签了三方协议，准备明天网签以及签按揭合同，办的是公积金贷款，请问大概要多久才能到递件，最后卖家要多久才能拿到全部房款呢？谢谢！
2012/06/25回复
我爸是家长
zsh07636楼zsh0763:
2010年底在从化买了一套80方的小房，48万，首套，贷款8年，2012年7月才收房，去年家里人重病，无法继续还房贷，正好有个朋友有意买走那个小房子，想原价卖。请问：1、房产证什么时候才能出是开发商决定的吗？是不是必须拿到房产证才能和朋友交易？2、买家也是第一次买房的话，要交的税是不是只有1％的契税和5.6％的营业税？什么情况下按评估价交营业税，什么情况下按差价交营业税呢？我们这个小房子符合普通住宅不满5年，按差价交营业税的条件吗？3、我们交易的时候，银行贷款要先还清吗？哪种形式更好？
查看原文非常感谢
2012/06/25回复
candypretty88史惠玲:
最近工作较忙，都没什么时间上来妈网，偶尔上来，都会看到很多遇到问题的亲们发来消息，请大家原谅，不能很快地回复你们喔。。。如果可以，随时欢迎来电，我的个人信息有联系方式的。13728029195，这个是我的号码。
查看原文你好，我把手上唯一一套住房卖掉，再买过一套房子，贷款的时候还算是二套吗？如果我想买一套20年左右楼龄，混合结构的房子，能用公积金贷款吗？
2012/06/25回复
史惠玲楼9楼史惠玲:
你好，我把手上唯一一套住房卖掉，再买过一套房子，贷款的时候还算是二套吗？如果我想 ...查看原文
你好，我把手上唯一一套住房卖掉，再买过一套房子，贷款的时候还算是二套吗？如果我想 ...
如果把唯一的住房卖掉了,那再买就算首套,混合结构只能用商业贷款,最多申请六成.
2012/06/25回复
史惠玲楼11楼谢谢解答，请问广州不是按照房贷来分辨是不是首购吗？如果这样，是否可以理解成，我把房子卖给别人，也算 ...
2012/06/25回复
yangyangxue13楼宅基证的房有用不
2012/06/25回复
xiaoxiaolinlong你好，我的房子在深圳，人在广州，处理起来很麻烦。现在与中原签了买卖合同，需要第三方赎楼，中原介绍了一家担保公司，请问如果做全权委托给这个第三方公司有没有风险。多谢。
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2012/06/25回复
nikita~~超人16楼你好，LZ！ 我想问下现在二手房交税是按照什么来征收的？评估价？合同上的价格还是他们内部有个区域的平均价？
2012/06/26回复
angle108017楼angle1080:
想问几个很弱的问题，本人有公积金，无房，如果买1000000元房，首付最少多少钱，往后月供最适中是多少银，公积金方面能提出或者贷我多少钱？(帮忙写出数额，我不懂计算几成几成)补充，广州户口，已婚有小孩，LG外地户口，往后，月供想在2500元以内，，，有这样的先例吗
查看原文纯商业贷款
纯商业贷款,,首套,,没抵押,,
一般能批多少款呀
纯商业贷款,,首套,,没抵押,,
一般能批多少款呀
2012/06/26回复
