史惠玲请教楼主，我们两夫妻计划两年后用双方的住房公积贷款买一套50平方左右的二手房（首次置业），按照我们想买 ...
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74921508房产楼市
2012/05/30
全部回帖
史惠玲楼沙发2012/08/02回复
史惠玲楼板凳kisstol:
好多谢楼主啊，今天电话楼主，楼主的耐心与专业让我好感动，再次感谢您！
查看原文亲，谢谢您的肯定。不管你是否选择我为您服务。我都随时欢迎您致电咨询。买个房不容易。
2012/08/02回复
喆妈妈4楼卖家情况:业主实收120万,房证过5年,房龄20年,框架结构,但不是唯一房产.
买家情况:首套置业,夫妻都有公积金.
请问根据现有政策.
需要首付多少?可以贷款多少年?以及交易过程中需注意事项.
谢谢!
买家情况:首套置业,夫妻都有公积金.
请问根据现有政策.
需要首付多少?可以贷款多少年?以及交易过程中需注意事项.
谢谢!
2012/08/02回复
史惠玲楼5楼卖家情况:业主实收120万,房证过5年,房龄20年,框架结构,但不是唯一房产.
买家情况:首套置业,夫妻都有公积金. ...
2012/08/02回复
史惠玲楼6楼卖家情况:业主实收120万,房证过5年,房龄20年,框架结构,但不是唯一房产.
买家情况:首套置业,夫妻都有公积金. ...
2012/08/02回复
史惠玲:
首先，公积金账户里面的十万，在你们贷款没放款之前，是不能提取出来给首期的，你要想办法先筹集这笔钱。
查看原文谢谢你的解答！我现在还没有去中介看过房子，现在先存多一点钱吧~~~
2012/08/02回复
喆妈妈8楼史惠玲:
组合贷款，80万公积金，4万商业。最长贷15年。
查看原文卖家情况:业主实收120万,房证过5年,房龄10年,框架结构,但不是唯一房产.
买家情况:首套置业,夫妻都有公积金.
首套,首付可以两成的吗?房龄是不是从房产土地转让金叫的哪年开始算?
整个交易费用大概多少?银子不多,得算着买.避免出现,没钱买的情况.
非常感谢!
买家情况:首套置业,夫妻都有公积金.
首套,首付可以两成的吗?房龄是不是从房产土地转让金叫的哪年开始算?
整个交易费用大概多少?银子不多,得算着买.避免出现,没钱买的情况.
非常感谢!
2012/08/02回复
tina889楼史惠玲:
目前政策男方买不了了。除非你们“离婚”
查看原文请问我要怎么处理才会处理得最好，将1/2转给弟弟，是赠送划算还是卖买会省点，如转让费用是多少？价值约100万的房，二分之一是50万，证过五年。。
2012/08/02回复
lianawang10楼史惠玲:
税费：最好找过五年的物业，这样你的税费顶多3个点，那就要预计2万左右。这个很笼统，最好你看好房了再帮你算。中介费也是有多有少。
查看原文很菜鸟地问一句，什么叫做过五年的物业？买房子要交的税叫什么税？不是说首次置业的税有优惠政策吗？
2012/08/03回复
雷克雅未克7号11楼又来麻烦LZ，看到某些贴写着购房货款须未婚证，听说街道的未婚证与购房的不一样。特请教，本人广州户口，一次性付款，也需要办未婚证吗？如需办理，须带哪些证件去哪办理？谢谢！
2012/08/03回复
史惠玲楼13楼很菜鸟地问一句，什么叫做过五年的物业？买房子要交的税叫什么税？不是说首次置业的税有优惠政策吗？ ...
2012/08/03回复
史惠玲楼14楼第一套房,因为资产不足朋友建设购买房改房,这类房子能买吗?如果购买需要注意什么,税费是不是比商品房多 ...
2012/08/03回复
史惠玲楼15楼卖家情况:业主实收120万,房证过5年,房龄10年,框架结构,但不是唯一房产.
买家情况:首套置业,夫妻都有公积 ...
2012/08/03回复
解答好神速，谢了
yeehappy1118楼你好，我有套房在广州，是和母亲联名继承的（没有贷款），另外在佛山和老公联名按揭了一套房，请问还可以贷款（公积金）购房吗？
2012/08/04回复
j_c1122
