亲们，最近留意天河北“东方之珠花园”小区，均价要比天河北周边楼盘便宜~有木有了解此楼盘的，给小女子些建议啊~~~之前看过放出来的房源，现阶段总结优缺点概括如下：优点：1.地铁上盖，交通方便，旁边为华师，环境还算不错                          2.相对周边天河北其他房子，均价较低2w左右，不知道是否值得出手           3.两房90多平米，可改3房           4.龙口西小学学位，对口47中（考虑到现在还没有小孩，小孩上学也要7.8年后，这点是否可以忽略。。。）缺点：1.证未过5年，貌似以前烂尾过，估计开发商不行，导致物业跟不上，另外楼里面有很多办公的            2.没有封闭小区，只在4层有个空中花园            3.户型不是很方正。基本就这些。。其他求赐教~~~~~~~ PS: 因为老公在淘金上班，我自己在华工附近，所以暂定房子买在天河北路一带，交通比较便利，万能的妈妈们这个区域有更好的推荐也可以提出来啊~小女子在此谢过啦~·~

很多办公的哦，前段时间买电脑去那楼上房屋结构不太好，2万一平有学位还是不错的

据说这栋楼烂尾过哦~

唉，有钱人谁还这么纠结呢？看看人家番禺那个某某局长，那么多套房子。。。感慨。。。

看来我对行情和砍价的能力真的很差，有个中介给我介绍了套小面积的开价就要2.4w，还证不过5年，我直接就走了。中介只介绍那些又贵又差的房子，估计卖不出去就首推了

价格，怎么说呢，不同朝向和楼层关系很大的。感觉，在广州，朝向非常重要。住过南向和北向有对比的就肯定有深刻体会。比如，大冬天能感受到那种暖暖太阳光的感觉，很不同。

前几个月我们坛子里还有个网友买了华景六期，才1.6W+的单价，现在中介的标价是很高，基本2W出头，但都是有价无市有耐心的业主多看多压价，也未必谈不成