无耻的毁约业主啊，看到这么多MM出主意，我也打定主意，先发催促函，让她一周内去递件过户，否则视为违约，不过这业主自知违约，但不给违约金，这个法院会怎么裁定呢？用什么办法让业主给我违约金呢？可以拍卖她的房子吗？

那你不是和那个业主约定了是赔2倍定金吗？如另有约定的是以约定的为准的哦。

你去法院立案时就同时申请财产保存，封存他那房子啊，如果赢官司后她还是不给钱的话，可以申请强制执行拍卖她的房子的。

不清楚你的业主是什么心态。当年我们的案例，老公和我分析估计房东吃准了我们不会花时间和精力去起诉他的，毕竟租房的押金没多少，好象也就两千块吧。我们没请律师。老公自己问了程序，写了一份起诉书，找律师朋友帮忙看了下，递上仲裁的。过程并没有我们想的复杂。几年前的事了，具体细节记不清了。

你硬他一定软，这种人都是没点信誉。。

不客气，希望有好结果，流程上不懂的就问，大家一起想办法，还楼主一个公道!
小鱼MM也是，不清晰的可短我，咱们相互研究，一起想办法！

自己写起诉书  去当地法院起诉业主   需要多少费用啊？？

起诉期间   可不可以向法院申请 把这房子查封起来啊？？

韬妈不错哦   我改天也有些关于出租合同纠纷的 事情 要请教一下 你   

万望百忙中给点意见  谢谢。。

申请财产保全，要交与房产等值的现金或抵押物给法院，一套房子近百万，哪有这么多现金或者抵押物啊，财产保全不是那么容易就做到的。

我之前在法院工作的\'对这个比较熟悉\'支持大家去告\'赢的几率很高的！
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好，没问题！
也希望更多懂法律的一起来帮楼主及与楼主相同困境的MM，大家一起制裁无良业主

诉前保存需要担保，诉中保存不一定需要担保的。

按道理是赔双倍定金的。
当时我们买房子，做中介的同学就教我们，担心业主反价就多支付一些定金，距反价要赔的钱如果多于距反价所赚的，距就不敢反价了。
我建议楼主用法律保护自己，我姑试过被反获得赔偿，也试过因为其他原因卖不成要赔钱给人家

中介没有帮你做任何工作吗？中介最无良，只顾中介费。

有这种办法吗？我就是听人家说，就算你打赢了，她也可以托着你不给钱

现在多了一个问题，如果赢了她还是不给钱呢？但是她的房子又卖了?那怎么办呢？

韬妈，你们真的太好了

如果她在诉前就卖掉呢？

中介一点都不紧张，还是靠自己吧