本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

LZ N年前就执迷不悟一味迷信房价跌........时至今日!~ 我觉得猪妈妈还是省点口水吧,真没必要浪费时间在这类人身上!

该买就买，不要期盼改变别人，自己开心就好了

就如个人发展一样，自有自己的目标和看法，省省气

我也不是光给她看的，主要是想给一些初入楼市的人看，让他们少走弯路

自己买不起房子，不代表别人买不起。
房价的确很高，但有钱人更多，萝岗、南沙的房子开盘排队抢购就可见一斑了。
部分人苦恼的不是没钱，是被限制了。限购压抑的购买能力若释放出来，是很惊人的。
没有好的投资途径，买房保值是部分人的选择。

所以房价以后也有可能会受调控以1%的速度增长，但是不会跌

楼价是涨还是跌，从来就不是问题，有涨就会有跌，很正常。

户口、孩子、读书才是问题的关键。

哪怕20年后房子价格跌到一毛，你也没办法不买房子挺过这20年，就这么简单。

不要说20年，孩子一出来，6年你都挺不过。

+1

各位都是牛人啊！

字太多，没仔细看了。
但是看到第一条就笑了------房地产不是所有人都能去掺一脚的，没有背影、没有实力，投进去只有个死字，大浪淘沙，小型房地产公司已经死过几轮了？

些人可能只需动动手指头就可以买房了，有些人可能要费上几年的收入，还有些人需要父母支援点再慢慢供，但都是自己的理性选择，请不要为别人操心。我还没见过因为买房吃不上饭的，顶多也是生活节俭点，一些没必要的开支，一些旅游、奢侈品就不消费了。一些人奢侈品照买，经常旅游，生活品质又不能下降，自己和家庭的收入又不高，就不要羡慕人家省吃俭用买得房了。退一步说，如果真因为买房吃不上饭了，那证明你还不适合买房，首要的就是要提高自己的收入了，或是申请廉租房。
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顶上面的，同样的收入，别人省吃俭用不旅游，不买IP5，不买IPAD3，只为供房，你却一边想吃好玩好还想要买房，这是不是该想想自己的原因。舍得舍得，哪有东西完全不需要付出就轻易获得？至于说市区价高，买不起奥迪难道不能买奥拓？非要说奥迪该卖奥拓价，可能吗? 一句话量力而行，多大脑袋带多大帽子。MW有个评论好，吃地沟油命，操中南海心。有必要吗？做好自己就行，再说句诛心的话，死道友不死贫道。

“只涨不跌”是个愿望。如果这是真理，死也要买啊。就像倒退10年，砸锅卖铁也要买上几套，现在肯定发了。
所以说，没有对与错，在这个自然界中，适者生存，优胜劣汰。

不是说都是去开发房子，而是炒房！这个有钱都可以搞！但是炒房是不是能赚钱那是另外一回事！

不管是否正常，高房价却是一个客观存在。不正常不等于不能存在。
杀人、抢劫正常吗？存在吗？

所以为什么要保8，只有保8了，经济总量始终在上升，所以永远不愁房子卖不出去，房子始终会有人接盘。

现在柴米油都涨了好几倍了，房价肯定跟着涨了。

如果它们能回到十几年前水平，我想房价也会有机会跌回去的。

别人的话只能参考，小学课文里小马过河不知道大家还记得不记得，有说河水深的，有说浅的，真实的只有自己过河才知道.论坛上看空看涨的都一个道理.观察了这个论坛这么久，来来回回说空说涨的就那么些人，没劲。

看空的人再多，对楼市毫无影响，反而这正是入市的后备军。而只要有一小部分人看涨，且有购买力就足以支撑楼市了。假如广州市场上有1万套房卖，那只要有1万个有购买力和购买意愿的人就足够了，另外的一千多万人如何看空都不影响市场。明白这个道理吗？

所有想买房的话，考虑的不能是空方的购买力有多低，而是多方的购买力有多强。