局部涨我肯定相信。以中国人的疯狂--钱多人傻速来的性格来说，即便政府有意真正调控房价，老百姓都不会答应的！

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把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处

05-07年就如同楼市的03------12
5.30就如同08年

好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？
就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！

股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出

-------------非预测会暴跌，未来不知道。
但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

你有信心10年后12万吗？普通人平均涨幅2倍都多了，很多人10年涨幅为0的也不少！而且是同职位比较。

非常赞同，没了房子压力，2000的工资就能生活了！5000就可以买车。1万就可以小资了。（两人无特殊意外发生）

看看中国的M2是怎么样，你就知道怎么回事了。
涨既有投机、刚需、投资的原因，更大的原因在于通涨。
现在买房只是保值，钱扔银行就是贬值。

怎么没排行，衣服和食物排前，没衣服你能走的出来？还有保暖作用呢？还有一个意思是保护身体，没食物你会死，

住行排后是因为只有衣食满足了才会去想住的舒服和旅游玩的事情，衣食是人类最基本的事情

如果你光身禁锢在一个皇宫里面，里面没食物和衣服，你什么感受啊，但是如果你只有食物和衣服，你可以自己用材料去做一个房子啊

在这里我只是跟你议论排行问题，但是你说赚钱，那有钱买房子当然是有赚的这个不错，但是国家怎么就不能好好的控制下其他的东西呢

原来是金领在拯救芸芸众生

不知道，但是10年房价也不一定涨幅为10吧。

天天来看看

楼主你对庞氏骗局理解和认识肤浅到令人发指！

一看就知道楼主的思维还停留在农耕时代，看着别人贷款买的机械化农业用具而发家致富，自己却抱着那头垂垂将老的水牛黯然神伤！完全忽略一大批很有能力，收入很高的那群人是完全可以轻松付首付，毫无压力买房的。一叶障目，不见泰山！楼主想表达就是：“你们买房子不要紧，可千万别拿出来显摆，这样会伤到我自尊的。”

第一个问题，有实力的实业家会投资房地产那是事实，但很多企业是多元化经营的，原本的业务是一部分，房地产是另一部分，他们不会把所有的钱都抽干，全部扔在房地产，这也符合了不能把全部鸡蛋放在同一个篮子里的道理。现实中实例很多，不列举。
    另外，房地产本身也要其他实业的支持，例如建房子本身用的钢筋水泥，各种装修材料，然后小区，绿化家私电器，物流，然后到小区配套，购物饮食娱乐区，医疗区，教育资源等等……总不能盖几栋房子而周边啥都没有吧，这些配套包括在实业之内。房地产的兴盛本身就需要制造业和第三产业的支持~然后就解释了，第二第三产业越兴盛，就业人口的基数就越大~至于失业率那涉及其他环境、政策因素，这里不详述。

   到第二个问题，因为LZ的失业论上面已经解释了，所以~~现在广州的实况是人口不断膨胀（包括全国的人口还是不断增长），各种物质消费需求不断增多，包括货币增发和高额国债等因素，物价是在全面上涨。于是政府出台政策，提高最低工资标准和退休人员待遇，企业为了留住员工，也在提高薪资待遇~ 总体现在还是处于通胀阶段。至于说消费的大规模萎缩，暂时还没出现。只能说有大把钱花的人还是多得是！   
   
    至于第三个问题，房价上涨必然使一部分人获利（具体就是参与房地产投资的，以及相关产业，详见第一个问题中所述），他们又会把获利继续投资在房地产，及原本经营的产业中，以获取更多利润，从而又推动就业，如此循环。房地产确实很能赚钱，但能赚钱的并不止房地产，它也不能摆脱其他产业自个生存~ 就这样。

   我不能说房价只涨不跌，但是在可预见的将来起码不会暴跌，而是比较平稳的浮动。像北上广这样的大城市，需要买房（自住或投资、保值）和能够买房的人还是多得是。最直观的一个例子：前不久广州电视台采访一个在广州郊区工作的农民工（一个年轻的女孩），问她有什么愿望，她说：存钱在广州买个房子，把家人接出来住。

回答完毕。

其实是各有所需。我现在需要房子，而且我现在已经有能力去买房了，那我就会很关注这一块。
早在前几年，没有能力的时候，也还不用考虑要买房的时候，才不管房子涨与跌呢！
所以，其它行业也一样，各行有各的赢利点。并不是因为楼价会涨，买了就会大赚。因为其它行业也有它的盈利，甚至比炒楼还暴利。
所以我觉得楼主的有些观点是片面的。
当然，我也想找千万个理由去相信楼价会跌，最好是马上暴跌，然后我可以轻轻松松地去买！

一针见血

房价要跌起码还要10多年，中国人大多了

就是咯，就算去市场买棵生菜，都有机会今天升明天跌，继续升继续跌，更何况是房子这些受各种经济因素影响的高价交易品？关键是总体的趋势是怎么样，拐点又在哪里，生活在当下的人能不能等到这个拐点而且改善自己的生活呢？商品的价格总是围绕着它自身的均衡价值线上下浮动（详细请参考当代微观经济学），没有只涨或者只跌的。所以LZ提出的本身就是一个虚无的命题，定义得不具体不规范~

再者，想普及一点常识。贴里很多关于“需求”这项定义的辩论。需求是什么，是购买的欲望+购买的能力，是这两者的总和，缺少任何一个都不能构成需求。简单说，就是你想买并且能够买下来就是需求，想买却买不起，或者买得起但不想买都不能称之为“需求”。需求本身又分为消费需求和投资需求，所以对于房子，不管是买来自住，还是买来投资、保值，都属于需求的范围。详细见当代微观经济学的相关定义。

总体来说，在一线城市的房价，在可预见的未来还是稳中带升，中间会有点反复但现在还没有看到要暴跌的迹象。至于二三线城市，那得看当地实际情况，具体都各有不同。亲身经历：2008年以前30+w在广州市区买的一套房子，现在已经涨价数倍，就算再怎么跌，都很难回到从前了。在农村里盖房子，地是自己的（即没有受任何地价的影响），但单位面积花费的人工和材料钱是10年前的数倍，所以总成本还是上升很多了~ 除非经济持续萧条，不然要物价回归到10年前是不可能滴。

复杂问题,俺看
不懂