本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

涨跌都是经济规律，不过不知道几时跌，快D就好啦

没房的人希望房价跌，
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同，自住房的就不希望房价高涨，除非投机！
自住的一套或两套房，房价再升，也只是个心里安慰，反正也不卖出。
相反，房价暴涨之后，各种负面效应纷纷显露，各种消费品都追涨，生活成本加大，企业特别是一些个体经营者的经营成本加大。所以，感觉国家不应涨工资，而应严控物价、包括房价

观点理性清晰!不像那些盲目吹涨房价的!完全不考虑整个社会的发展,一味只关注房地产上涨的好处!

顶起~~~~

想法一致
反正二套房，涨也好，跌也好，不买，不卖
自己住一套，以后给儿子一套
我和LG四个老人没条件让我们啃
我不反对儿子啃我的

月收入1-2万吧？知道你是富姐啊。东方文德广场600多万的楼你都拿得下！佩服佩服！

对头。新一轮大学生是支撑不起现在一线城市的楼市的！很多人还指望父母帮忙。其实群里已经有人为自己才几岁的孩子买好了20年后才用的房子,想想!

楼主忽略了购买的主体，一线城市的商品房是属于精英阶层的奢侈品，被经济周期左右的几率影响小。对草根阶层来讲，经济越差，现实会很残酷，但精英阶层在任何环境里左右逢源。

你非把房子当奢侈品，所以一堆女人拼命存钱借钱买房。所谓奢侈品，不就是想着保值增值么？ 在我眼中那就是个居住的地方，这是我不买房的原因。

一个不买LV包，在地摊上买经济适用包的人说LV包价格太高，价格要暴跌，这是愚人节的恶作剧。你会误导一批想早点低价拥有LV包的美眉的。人各有志，你这就不厚道了。

我只是认为，有房子住了，找什么工作都能养活自己

你把房子比喻LV包。我不知道中国人有几个有你这种思维！

楼主用执迷不悟这个词去形容认为房价会涨的人是不对的。
看涨只是根据现有因素得出不跌的估算。没人说过只涨不跌，只是暂不具备下跌可能。
因为这个世上没有先知，也没有伟人，只有一群蚁民（包括我）我们都捂住钱包地看着整个中国的市场，楼价上升的因素在这七八年内都比下降因素要大得多。但就像12年年头说不再保8时出现了丁点下降因素，后来不了了之之后因素没了楼价重归坚挺。归根到底就是上升因素远大于下降因素。而且上升因素内容都也在变！
就像很多人不爽任志强。但任志强正确的观点太多太多了，你可以看不起他个人，但观点无关个人。
而且也别拿个人及家庭收入去衡量市场，因为你认为自已是兔其实可能只是只龟（只是比喻）。中国灰色的兔子很多很多！
而且不得不引用任志强的理论，十年前的房子买来才30万，地产商满打满全挣了也只是30万，现在楼价上升到150万，到底谁挣了？
说预测都是假的，随便出现一个合理因素楼价都会大跌。只是下跌因素未现而己！

你太一致的想法

就像我朋友说的
给儿子留套珠江新城的房子，还怕他找不到老婆

牛奶那是什么？那是因为三聚，人家能不涨价吗？随叫某国生产不出一滴让人放心的奶！而且你的房子即使09年这一波涨幅也绝对超过100%（3成首付）

不是的！某一个人他连续七八年内每年估算房价，每一年都基于当时的因素而看涨，所表现出来的就是连续八年年年看涨。
也会让人有一种错觉：执迷不悟地看涨！其实看涨的人每时看涨的因素都不同，表现出来都是涨。
正如病毒或细菌引起的感冒，其表象都近似，但病源不同。
但这亦不表示这个人不看跌，只是这个人看不到可跌的因素或因素轻微。
所以与其讨论是否涨跌，不如如数家珍地数出可跌因素，可大跌的因素供大家参考不是更好吗？