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执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法

48816356房产楼市

执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法。

如果如你们所说,房价只会只涨不跌,无论怎么政府都会托着房价只涨不跌。好吧。那我们就以这个结论为基点来进行逻辑演绎。

过去10年,确实,房价只涨不跌,都涨了好几倍了。

很多打工的都说,炒一套房相当于十多年的工资收入了。
很多老板也说,炒几套房都比开十多年工厂公司收益强。而且赚钱轻松不累。

1.如果大家都认同房价只涨不跌,就会出现更多的做实业的老板关闭实体工厂或者公司,把钱投入房地产。这样的结果是造成几人几十人数百人的失业。这种情况多了以后,就是上千万人的失业。大家不要认为这是危言耸听。资本都是逐利的。在房价只涨不跌的基本原则下,而其他行业从未听说过只涨不跌的故事,所以其他行业的人自然都会把资本投入的房地产炒房。所以,只要房地产只涨不跌是共识,那老板就会把资本撤离实体经济转入房地产。

2.如果房价只涨不跌,会逼得房租更高涨,也会让每个人的生活成本上升。这样就倒逼那些还坚持实体经济的老板不得不提高员工工资,又由于房租上涨,长租上涨。所以,全实业商品都会涨价。而上面说了,失业人数太多,会造成内需不振。这就是典型的物价很高,但是消费很少,也就是经济滞涨的情况。

第1点说了,房价只涨不跌会导致上千万人失业,这些人里那些贷款买房的人,拿什么还贷款?没贷款买房的人,在商品都涨价的情况下,他们只会把储蓄拿来买生活必需品,而不是拿去买房来接炒房客手里的房子。

炒房客的房子如果不能套现,他们如何获利??

请那些执迷不悟偏执认为房价会只涨不跌的人,回答我上面的问题。
2013/02/25
精选回帖
bobmarleybobmarley130楼
本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说,那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊!你干嘛还说买房是刚需呢? ...不买孩子没学校上学是不是刚需?感觉你思维上面是不是有欠缺,总想按着自己的路子走?
2013/02/26回复
145楼
1970/01/01回复
本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初,死了都不卖的歌曲能上央视,唱遍全国,傻子都能赚钱,只要买!买个基金都要排队的盛况?就可以想象楼市何其相似,我只知道,现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了!股市一样是政府的提款机!一样是支柱!一样不想跌!看跌的,新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌,未来不知道。但看涨的嘲笑调控?真是吃碗面反碗底!没调控,你们哪能这么趾高气扬的批判楼主?
2013/02/28回复
本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资,请问是什么时候的呢? 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html , 别的行业不说,单单一个服装行业转 10% 出去, 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了,要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移, 估计工资的涨幅也上天了!不知道你是从事什么实业的,小弟是从事贸易的,做了5年外贸, 10年开始做国内,卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的,而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业, 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗?现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动,辛苦劳累的工作,工资就高, 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了, 花都狮岭做箱包,熟手的一线工人,工厂包吃住,夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价,举例乐从来说, 就是6-7000之间, 花都狮岭的房价在8000左右,新区的房价,最中心的位置大概是1W2-1W5之间, 这部分人是很有购房的潜力和欲望的,你让他们回家,但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗?也是很难的,所以他们这当地呆了几年,积累了一定技术和经验的,都会想在当地发展!我们一直讨论房价升或者跌,都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论,谁都知道房价会跌,但究竟是什么时候跌呢 ?!我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高, 企业订单不稳,经营企业艰难,其实这本来就是一个优胜劣汰的过程,年前倒了一批,年后又会开一批,每年都是这样的,只是这几年外贸的大环境不好,少了一些长期的订单,大家过得比较艰难而已!这个跟房价没有必然的联系的,房子就是商品,需求决定价格,现在广州城区的房子就是供不应求,价格才会上涨,等哪天你所说的产业转移到内地了,二三线城市发展起来了,城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了,那时候房价就才会真的平稳发展,出现往下的拐点,但是这个预计起码要到2020年才会出现的,但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗?
2013/03/02回复
全部回帖
涨跌都是经济规律,不过不知道几时跌,快D就好啦
2013/02/28回复
没房的人希望房价跌,
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同,自住房的就不希望房价高涨,除非投机!
自住的一套或两套房,房价再升,也只是个心里安慰,反正也不卖出。
相反,房价暴涨之后,各种负面效应纷纷显露,各种消费品都追涨,生活成本加大,企业特别是一些个体经营者的经营成本加大。所以,感觉国家不应涨工资,而应严控物价、包括房价
2013/02/28回复
没房的人希望房价跌,
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同,自住房的就不希望房价高涨,除非投机!
观点理性清晰!不像那些盲目吹涨房价的!完全不考虑整个社会的发展,一味只关注房地产上涨的好处!
2013/02/28回复
顶起~~~~
2013/02/28回复
园园妈妈:
那个,我有两套房都是供的,一时要拿公积金,二是另一套是打算给孩子的,现在是以租代供。我单位8年前出来工作的,基本都是几套房的
查看原文
想法一致
反正二套房,涨也好,跌也好,不买,不卖
自己住一套,以后给儿子一套
我和LG四个老人没条件让我们啃
我不反对儿子啃我的
2013/02/28回复
房价肯定会跌,但不是今年或者明年,应该在几年以后吧!,现在楼价不是一般工薪阶层能买得起的,现在 ...
月收入1-2万吧?知道你是富姐啊。东方文德广场600多万的楼你都拿得下!佩服佩服!
2013/02/28回复
房价肯定会跌,但不是今年或者明年,应该在几年以后吧!,现在楼价不是一般工薪阶层能买得起的,现在 ...
对头。新一轮大学生是支撑不起现在一线城市的楼市的!很多人还指望父母帮忙。其实群里已经有人为自己才几岁的孩子买好了20年后才用的房子,想想!
2013/02/28回复
楼主忽略了购买的主体,一线城市的商品房是属于精英阶层的奢侈品,被经济周期左右的几率影响小。对草根阶层来讲,经济越差,现实会很残酷,但精英阶层在任何环境里左右逢源。
2013/02/28回复
楼主忽略了购买的主体,一线城市的商品房是属于精英阶层的奢侈品,被经济周期左右的几率影响小。对草根阶层 ...
你非把房子当奢侈品,所以一堆女人拼命存钱借钱买房。所谓奢侈品,不就是想着保值增值么? 在我眼中那就是个居住的地方,这是我不买房的原因。
2013/02/28回复
一个不买LV包,在地摊上买经济适用包的人说LV包价格太高,价格要暴跌,这是愚人节的恶作剧。你会误导一批想早点低价拥有LV包的美眉的。人各有志,你这就不厚道了。
2013/02/28回复
园园妈妈:


想法一致
查看原文
我只是认为,有房子住了,找什么工作都能养活自己
2013/02/28回复
一个不买LV包,在地摊上买经济适用包的人说LV包价格太高,价格要暴跌,这是愚人节的恶作剧。你会误导一批想 ...
你把房子比喻LV包。我不知道中国人有几个有你这种思维!
2013/02/28回复
qqmm123qqmm12314楼
楼主用执迷不悟这个词去形容认为房价会涨的人是不对的。
看涨只是根据现有因素得出不跌的估算。没人说过只涨不跌,只是暂不具备下跌可能。
因为这个世上没有先知,也没有伟人,只有一群蚁民(包括我)我们都捂住钱包地看着整个中国的市场,楼价上升的因素在这七八年内都比下降因素要大得多。但就像12年年头说不再保8时出现了丁点下降因素,后来不了了之之后因素没了楼价重归坚挺。归根到底就是上升因素远大于下降因素。而且上升因素内容都也在变!
就像很多人不爽任志强。但任志强正确的观点太多太多了,你可以看不起他个人,但观点无关个人。
而且也别拿个人及家庭收入去衡量市场,因为你认为自已是兔其实可能只是只龟(只是比喻)。中国灰色的兔子很多很多!
而且不得不引用任志强的理论,十年前的房子买来才30万,地产商满打满全挣了也只是30万,现在楼价上升到150万,到底谁挣了?
说预测都是假的,随便出现一个合理因素楼价都会大跌。只是下跌因素未现而己!
2013/02/28回复
园园妈妈:
我只是认为,有房子住了,找什么工作都能养活自己
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你太一致的想法

就像我朋友说的
给儿子留套珠江新城的房子,还怕他找不到老婆
2013/02/28回复
白菜没有贵,牛奶倒是从生孩子是2元,到现在的4元,可是我买的房子没有升那么多啊 ...
牛奶那是什么?那是因为三聚,人家能不涨价吗?随叫某国生产不出一滴让人放心的奶!而且你的房子即使09年这一波涨幅也绝对超过100%(3成首付)
2013/02/28回复
qqmm123qqmm12317楼
Eudaemonia:
执迷不悟说的是只涨不跌!没错,至于内容,楼主的习惯就是一边倒!至于楼价涨,其实一个理由就够了,因为在涨!你看有谁买房不是因为涨这个理由而将来跌,也就是跌这个理由。其实所谓的理由都是人为添加的!知道结果了,才去找了无数借口!难道03年的涨价理由不存在?印钞票,哪年没有?婚房,哪年没人结婚?户口,哪年上学不用户口?贬值,90年代没贬值?一切原因是因为涨了!只要跌了,一起理由都是看空了!到然房价涨的根子谁都知道!就不提也罢!所谓的任志强观点对?其实是他能说话不被查水表!谁不知道现实原因?牛刀就像芙蓉姐姐,就是很多被骂他的人捧红的!至少我就不认识此人如果不是被看涨的人总是提来提去!
查看原文
不是的!某一个人他连续七八年内每年估算房价,每一年都基于当时的因素而看涨,所表现出来的就是连续八年年年看涨。
也会让人有一种错觉:执迷不悟地看涨!其实看涨的人每时看涨的因素都不同,表现出来都是涨。
正如病毒或细菌引起的感冒,其表象都近似,但病源不同。
但这亦不表示这个人不看跌,只是这个人看不到可跌的因素或因素轻微。
所以与其讨论是否涨跌,不如如数家珍地数出可跌因素,可大跌的因素供大家参考不是更好吗?
2013/02/28回复
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