newboy-back:
在广州没买房子。但是在另外一个城市有买。年前就在挂牌出售了！换的钱打算换成外币！
查看原文 请教一下，您准备（还是已经）卖房的款换成什么外币呢？
执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人，如果你能回答我这个问题，我就支持你的看法
56885356房产楼市
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eric_cargo261楼2013/02/27回复
eric_cargo262楼夏日莲花:
再次顶楼主历史证明，楼价并非只是一味直升不跌，不管是香港、日本，还是广州，都曾经有过，我还清晰记得，上世纪90年代后期，天河北的房价就去到7、8K，到2003年时还是照样只跌倒5K，所以说，房价受控的因素是多重的，最主要的无非是政府的调控决心和国际经济大环境。相信会有房价下跌的那一天，楼主也不必跟楼托们再争辩。
查看原文成日系度讲经济规律，就你那点本事，还讲经济规律？！别的不讨论了，就说回广州的楼市， 现在是供大于求，还是求大于供？？ 经济学的最基本规律是不是供求决定价格，麻烦回答一下!
2013/02/27回复
Terry_H263楼:
赞同！一线城市好地段的长远肯定是涨的，我觉得广州市中心的楼价其实还算理性的。记得2010年年底出差上海的时候，看到徐家汇路边的二手楼中介玻璃窗贴着的广告，二手楼4万一平，后来听当地同事说浦东新区一手的七八万也很普遍。再看看香港，千尺豪宅其实连一百平米都不到，可见随着地小人多的进一步加剧楼价是会涨的，我一直觉得香港就是中国一线城市未来的一面镜子。 正如一些跟帖的人说的，不是房价涨跌，而是单位货币购买力一直在跌。不信你看看十年、二十年、三十年前的港产警匪片，那些大案子的金额是不是几何级的上涨？以前去银行抢个一百万就是大案了，后来是千万级，后来就是过亿。到《寒战2》你再看看是多少亿？！
2013/02/27回复
eric_cargo264楼:
支持！！本来单讲房价降跌是没有任何意义的，要加上一个时间点和区域才能判断！楼主是以偏概全，而且是偏颇得有点过了！
2013/02/27回复
Eudaemonia265楼还有的是教育医疗的涨幅，这些都没搞好，这些其实都是主要影响人们生活质量的问题，别老只说房子降低生活水 ...
2013/02/27回复
Eudaemonia266楼你自己都已经说了，衣食住行，衣食排前的，搞好了才想住的舒服的问题，你说那个食品涨价不影响哪一个啊？ ...
2013/02/27回复
Eudaemonia267楼你自己都已经说了，衣食住行，衣食排前的，搞好了才想住的舒服的问题，你说那个食品涨价不影响哪一个啊？ ...
2013/02/27回复
ylqq268楼猪精是嘟嘟妈 发表于 2013-2-27 22:17
就目前的趋势来看，如果房价在短期内暴涨，那么ZF肯定会采取手段让房价部分回落。长期（以十年为一个周期） ...
真希望多看到这类有识之士的回贴，学习了！
“一线城市好地段的房子，肯定只涨不跌的，也许短期会跌个5%-15%的响应下ZF号召，用不了多久全涨回去的。”
赞同这个观点，如果真的下跌，反而就是买入的机会。
2013/02/27回复
园园妈妈269楼newboy-back:
我身边的人，除了我家最最最差，买个房子还要贷款查看原文
我身边的人，除了我家最最最差，买个房子还要贷款
那个，我有两套房都是供的，一时要拿公积金，二是另一套是打算给孩子的，现在是以租代供。我单位8年前出来工作的，基本都是几套房的
2013/02/28回复
园园妈妈271楼我个人觉得，仅从供求关系决定价格这一点来看，你的部分观点是成立的，但是房价绝对值的涨跌还和货币购买力 ...
2013/02/28回复
夏日莲花272楼对于楼市的看多或者看空，实属个人分析判断，从这个角度而言，我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空，大家也都会有各种各样的支撑论据。
我想楼主开这个帖子的意思也无外乎发表自己的观点，大多数妈友也只是就事论事、心平气和地摆出自己的观点立场。
至于一些咄咄逼人，一看与自己观点不一样就讽刺、挖苦、甚至谩骂，无所不用其极的回复，不复也罢，因为根本不值得跟他费精神。
我想楼主开这个帖子的意思也无外乎发表自己的观点，大多数妈友也只是就事论事、心平气和地摆出自己的观点立场。
至于一些咄咄逼人，一看与自己观点不一样就讽刺、挖苦、甚至谩骂，无所不用其极的回复，不复也罢，因为根本不值得跟他费精神。
2013/02/28回复
平平冠冠273楼newboy-back:
执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人，如果你能回答我这个问题，我就支持你的看法。如果如你们所说，房价只会只涨不跌，无论怎么政府都会托着房价只涨不跌。好吧。那我们就以这个结论为基点来进行逻辑演绎。过去10年，确实，房价只涨不跌，都涨了好几倍了。很多打工的都说，炒一套房相当于十多年的工资收入了。很多老板也说，炒几套房都比开十多年工厂公司收益强。而且赚钱轻松不累。1.如果大家都认同房价只涨不跌，就会出现更多的做实业的老板关闭实体工厂或者公司，把钱投入房地产。这样的结果是造成几人几十人数百人的失业。这种情况多了以后，就是上千万人的失业。大家不要认为这是危言耸听。资本都是逐利的。在房价只涨不跌的基本原则下，而其他行业从未听说过只涨不跌的故事，所以其他行业的人自然都会把资本投入的房地产炒房。所以，只要房地产只涨不跌是共识，那老板就会把资本撤离实体经济转入房地产。2.如果房价只涨不跌，会逼得房租更高涨，也会让每个人的生活成本上升。这样就倒逼那些还坚持实体经济的老板不得不提高员工工资，又由于房租上涨，长租上涨。所以，全实业商品都会涨价。而上面说了，失业人数太多，会造成内需不振。这就是典型的物价很高，但是消费很少，也就是经济滞涨的情况。第1点说了，房价只涨不跌会导致上千万人失业，这些人里那些贷款买房的人，拿什么还贷款？没贷款买房的人，在商品都涨价的情况下，他们只会把储蓄拿来买生活必需品，而不是拿去买房来接炒房客手里的房子。炒房客的房子如果不能套现，他们如何获利？？请那些执迷不悟偏执认为房价会只涨不跌的人，回答我上面的问题。
查看原文我们家就是自己赞的首付，比别人晚很多年，还只能买郊区。哎，
2013/02/28回复
newboy-back楼274楼Eudaemonia:
涨多少看地区的。实例：我老公02年底在深圳福田区30W买的房，现在市值230-250W之 ...查看原文
涨多少看地区的。实例：我老公02年底在深圳福田区30W买的房，现在市值230-250W之 ...
这也是很多人说的地段以及预期的原因吧！
2013/02/28回复
newboy-back楼275楼白菜没有贵，牛奶倒是从生孩子是2元，到现在的4元，可是我买的房子没有升那么多啊 ...
2013/02/28回复
newboy-back楼276楼对于楼市的看多或者看空，实属个人分析判断，从这个角度而言，我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空，大 ...
2013/02/28回复
newboy-back楼277楼对于楼市的看多或者看空，实属个人分析判断，从这个角度而言，我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空，大 ...
2013/02/28回复
生活如夏花
