本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

你自己都已经说了，衣食住行，衣食排前的，搞好了才想住的舒服的问题，你说那个食品涨价不影响哪一个啊？

还有的是教育医疗的涨幅，这些都没搞好，这些其实都是主要影响人们生活质量的问题，别老只说房子降低生活水平

请教一下，您准备（还是已经）卖房的款换成什么外币呢？

成日系度讲经济规律，就你那点本事，还讲经济规律？！别的不讨论了，就说回广州的楼市， 现在是供大于求，还是求大于供？？ 经济学的最基本规律是不是供求决定价格，麻烦回答一下!

       赞同！一线城市好地段的长远肯定是涨的，我觉得广州市中心的楼价其实还算理性的。记得2010年年底出差上海的时候，看到徐家汇路边的二手楼中介玻璃窗贴着的广告，二手楼4万一平，后来听当地同事说浦东新区一手的七八万也很普遍。再看看香港，千尺豪宅其实连一百平米都不到，可见随着地小人多的进一步加剧楼价是会涨的，我一直觉得香港就是中国一线城市未来的一面镜子。       正如一些跟帖的人说的，不是房价涨跌，而是单位货币购买力一直在跌。不信你看看十年、二十年、三十年前的港产警匪片，那些大案子的金额是不是几何级的上涨？以前去银行抢个一百万就是大案了，后来是千万级，后来就是过亿。到《寒战2》你再看看是多少亿？！

支持！！本来单讲房价降跌是没有任何意义的，要加上一个时间点和区域才能判断！楼主是以偏概全，而且是偏颇得有点过了！

看不懂你老说的！衣食住行，难道你先穿衣服才吃饭？这有排位？房子涨幅最大，那是不是房子影响最大？其他的你告诉我涨2倍的收入能不能接受？

米价涨了多少？学费涨了多少？油价涨了多少？心知肚明吧！房价？房价涨了10倍的地方都数不胜数！10年前用10万买的房子现在至少可以赚150万

换句话，就是现在买房的要损失多少？这不是影响最大的？房价涨了，其他凭什么不涨？通胀第一就是房价，然后才到其他！

真希望多看到这类有识之士的回贴，学习了！

“一线城市好地段的房子，肯定只涨不跌的，也许短期会跌个5%-15%的响应下ZF号召，用不了多久全涨回去的。”
赞同这个观点，如果真的下跌，反而就是买入的机会。

那个，我有两套房都是供的，一时要拿公积金，二是另一套是打算给孩子的，现在是以租代供。我单位8年前出来工作的，基本都是几套房的

基本都是收租婆，只有近几年毕业的才是买不起房啊

白菜没有贵，牛奶倒是从生孩子是2元，到现在的4元，可是我买的房子没有升那么多啊

对于楼市的看多或者看空，实属个人分析判断，从这个角度而言，我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空，大家也都会有各种各样的支撑论据。
我想楼主开这个帖子的意思也无外乎发表自己的观点，大多数妈友也只是就事论事、心平气和地摆出自己的观点立场。
至于一些咄咄逼人，一看与自己观点不一样就讽刺、挖苦、甚至谩骂，无所不用其极的回复，不复也罢，因为根本不值得跟他费精神。

我们家就是自己赞的首付，比别人晚很多年，还只能买郊区。哎，

这也是很多人说的地段以及预期的原因吧！

不是你那么计算的。不是按比例计算的！牛奶涨到4元，牛奶消费占你收入比重还是个位数。房价就不一样了，房子增长净值多超过普通人5年以上收入!

说了我想说的！

狼来了的故事大家都知道。但是现在大家好像都忘记了！以为不会有狼！既如此，我们还有啥可说的？