本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

在广州没买房子。但是在另外一个城市有买。年前就在挂牌出售了！换的钱打算换成外币！

现在的房价，即便我有购买力，我也不会购买两三套。我有没有收藏房子的恋物癖！在我眼里，房子只是居住的地方，从不想当它是个囤积居奇投资品

确实踏空多年，并坚定踏空下去。主要是因为这些年来一直在经营生意。对这种靠炒作虚拟金融钱生钱的项目没什么信心。当然,现在是个人都想钱生钱!

你这是以己度人么？自己心里阴暗就认为别人心里也阴暗！

你真牛逼！

再次顶楼主
历史证明，楼价并非只是一味直升不跌，不管是香港、日本，还是广州，都曾经有过，我还清晰记得，上世纪90年代后期，天河北的房价就去到7、8K，到2003年时还是照样只跌倒5K，所以说，房价受控的因素是多重的，最主要的无非是政府的调控决心和国际经济大环境。
相信会有房价下跌的那一天，楼主也不必跟楼托们再争辩。

这个论坛是广州妈妈网,以女性居多。因此各位的看法大多数是女人角度看问题。女人看问题多半是非理性的，更多的是主观性强的经验式谈论.可以理解

几年前就说不正常了，但从也没见跌过，还不断在涨呢

又是个经验论者！狼来了的故事都听过，但是都不当回事！

很想请教LZ，楼价要是合理回归到什么价位LZ才会入手？

我回答你任何一个具体数字，那都是扯淡。因为最终是要看房价与大部分人的收入状况，还有当时的全球以及本国的经济状况来看！

想知道楼主有几套房，或者有能力买几套房，我曾经跟你一样看法，但是结果就是越来越买不起，而只有买不起的，才会期盼暴跌

+1000，钱是自己，房子也是自己的

+1

我相信会跌，只是不知道什么时候
买得起就买 买不起就不买
很简单啊

不是期盼暴跌，而是经济规律使得暴涨之后必然是暴跌。而暴跌对大家都不好。现在是担心暴跌带来的社会风险。但想不暴跌也是不可能的,托不住的!

看涨的就买
看跌的就不买

留意此贴，只是为了看一些有头脑的人的回贴，可以学习和明白一些道理。