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执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法

48817356房产楼市

执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法。

如果如你们所说,房价只会只涨不跌,无论怎么政府都会托着房价只涨不跌。好吧。那我们就以这个结论为基点来进行逻辑演绎。

过去10年,确实,房价只涨不跌,都涨了好几倍了。

很多打工的都说,炒一套房相当于十多年的工资收入了。
很多老板也说,炒几套房都比开十多年工厂公司收益强。而且赚钱轻松不累。

1.如果大家都认同房价只涨不跌,就会出现更多的做实业的老板关闭实体工厂或者公司,把钱投入房地产。这样的结果是造成几人几十人数百人的失业。这种情况多了以后,就是上千万人的失业。大家不要认为这是危言耸听。资本都是逐利的。在房价只涨不跌的基本原则下,而其他行业从未听说过只涨不跌的故事,所以其他行业的人自然都会把资本投入的房地产炒房。所以,只要房地产只涨不跌是共识,那老板就会把资本撤离实体经济转入房地产。

2.如果房价只涨不跌,会逼得房租更高涨,也会让每个人的生活成本上升。这样就倒逼那些还坚持实体经济的老板不得不提高员工工资,又由于房租上涨,长租上涨。所以,全实业商品都会涨价。而上面说了,失业人数太多,会造成内需不振。这就是典型的物价很高,但是消费很少,也就是经济滞涨的情况。

第1点说了,房价只涨不跌会导致上千万人失业,这些人里那些贷款买房的人,拿什么还贷款?没贷款买房的人,在商品都涨价的情况下,他们只会把储蓄拿来买生活必需品,而不是拿去买房来接炒房客手里的房子。

炒房客的房子如果不能套现,他们如何获利??

请那些执迷不悟偏执认为房价会只涨不跌的人,回答我上面的问题。
2013/02/25
精选回帖
bobmarleybobmarley130楼
本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说,那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊!你干嘛还说买房是刚需呢? ...不买孩子没学校上学是不是刚需?感觉你思维上面是不是有欠缺,总想按着自己的路子走?
2013/02/26回复
145楼
1970/01/01回复
本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初,死了都不卖的歌曲能上央视,唱遍全国,傻子都能赚钱,只要买!买个基金都要排队的盛况?就可以想象楼市何其相似,我只知道,现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了!股市一样是政府的提款机!一样是支柱!一样不想跌!看跌的,新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌,未来不知道。但看涨的嘲笑调控?真是吃碗面反碗底!没调控,你们哪能这么趾高气扬的批判楼主?
2013/02/28回复
本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资,请问是什么时候的呢? 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html , 别的行业不说,单单一个服装行业转 10% 出去, 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了,要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移, 估计工资的涨幅也上天了!不知道你是从事什么实业的,小弟是从事贸易的,做了5年外贸, 10年开始做国内,卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的,而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业, 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗?现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动,辛苦劳累的工作,工资就高, 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了, 花都狮岭做箱包,熟手的一线工人,工厂包吃住,夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价,举例乐从来说, 就是6-7000之间, 花都狮岭的房价在8000左右,新区的房价,最中心的位置大概是1W2-1W5之间, 这部分人是很有购房的潜力和欲望的,你让他们回家,但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗?也是很难的,所以他们这当地呆了几年,积累了一定技术和经验的,都会想在当地发展!我们一直讨论房价升或者跌,都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论,谁都知道房价会跌,但究竟是什么时候跌呢 ?!我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高, 企业订单不稳,经营企业艰难,其实这本来就是一个优胜劣汰的过程,年前倒了一批,年后又会开一批,每年都是这样的,只是这几年外贸的大环境不好,少了一些长期的订单,大家过得比较艰难而已!这个跟房价没有必然的联系的,房子就是商品,需求决定价格,现在广州城区的房子就是供不应求,价格才会上涨,等哪天你所说的产业转移到内地了,二三线城市发展起来了,城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了,那时候房价就才会真的平稳发展,出现往下的拐点,但是这个预计起码要到2020年才会出现的,但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗?
2013/03/02回复
全部回帖
支持!!本来单讲房价降跌是没有任何意义的,要加上一个时间点和区域才能判断!楼主是以偏概全,而且是偏颇得有点过了!
2013/02/27回复
还有的是教育医疗的涨幅,这些都没搞好,这些其实都是主要影响人们生活质量的问题,别老只说房子降低生活水 ...
看不懂你老说的!衣食住行,难道你先穿衣服才吃饭?这有排位?房子涨幅最大,那是不是房子影响最大?其他的你告诉我涨2倍的收入能不能接受?
2013/02/27回复
你自己都已经说了,衣食住行,衣食排前的,搞好了才想住的舒服的问题,你说那个食品涨价不影响哪一个啊? ...
米价涨了多少?学费涨了多少?油价涨了多少?心知肚明吧!房价?房价涨了10倍的地方都数不胜数!10年前用10万买的房子现在至少可以赚150万
2013/02/27回复
你自己都已经说了,衣食住行,衣食排前的,搞好了才想住的舒服的问题,你说那个食品涨价不影响哪一个啊? ...
换句话,就是现在买房的要损失多少?这不是影响最大的?房价涨了,其他凭什么不涨?通胀第一就是房价,然后才到其他!
2013/02/27回复
ylqqylqq6楼
猪精是嘟嘟妈 发表于 2013-2-27 22:17
就目前的趋势来看,如果房价在短期内暴涨,那么ZF肯定会采取手段让房价部分回落。长期(以十年为一个周期) ...


真希望多看到这类有识之士的回贴,学习了!

“一线城市好地段的房子,肯定只涨不跌的,也许短期会跌个5%-15%的响应下ZF号召,用不了多久全涨回去的。”
赞同这个观点,如果真的下跌,反而就是买入的机会。
2013/02/27回复
newboy-back:


我身边的人,除了我家最最最差,买个房子还要贷款
查看原文
那个,我有两套房都是供的,一时要拿公积金,二是另一套是打算给孩子的,现在是以租代供。我单位8年前出来工作的,基本都是几套房的
2013/02/28回复
newboy-back:


我身边的人,除了我家最最最差,买个房子还要贷款
查看原文
基本都是收租婆,只有近几年毕业的才是买不起房啊
2013/02/28回复
我个人觉得,仅从供求关系决定价格这一点来看,你的部分观点是成立的,但是房价绝对值的涨跌还和货币购买力 ...
白菜没有贵,牛奶倒是从生孩子是2元,到现在的4元,可是我买的房子没有升那么多啊
2013/02/28回复
对于楼市的看多或者看空,实属个人分析判断,从这个角度而言,我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空,大家也都会有各种各样的支撑论据。
我想楼主开这个帖子的意思也无外乎发表自己的观点,大多数妈友也只是就事论事、心平气和地摆出自己的观点立场。
至于一些咄咄逼人,一看与自己观点不一样就讽刺、挖苦、甚至谩骂,无所不用其极的回复,不复也罢,因为根本不值得跟他费精神。
2013/02/28回复
newboy-back:
执迷不悟一味迷信房价只涨不跌的人,如果你能回答我这个问题,我就支持你的看法。如果如你们所说,房价只会只涨不跌,无论怎么政府都会托着房价只涨不跌。好吧。那我们就以这个结论为基点来进行逻辑演绎。过去10年,确实,房价只涨不跌,都涨了好几倍了。很多打工的都说,炒一套房相当于十多年的工资收入了。很多老板也说,炒几套房都比开十多年工厂公司收益强。而且赚钱轻松不累。1.如果大家都认同房价只涨不跌,就会出现更多的做实业的老板关闭实体工厂或者公司,把钱投入房地产。这样的结果是造成几人几十人数百人的失业。这种情况多了以后,就是上千万人的失业。大家不要认为这是危言耸听。资本都是逐利的。在房价只涨不跌的基本原则下,而其他行业从未听说过只涨不跌的故事,所以其他行业的人自然都会把资本投入的房地产炒房。所以,只要房地产只涨不跌是共识,那老板就会把资本撤离实体经济转入房地产。2.如果房价只涨不跌,会逼得房租更高涨,也会让每个人的生活成本上升。这样就倒逼那些还坚持实体经济的老板不得不提高员工工资,又由于房租上涨,长租上涨。所以,全实业商品都会涨价。而上面说了,失业人数太多,会造成内需不振。这就是典型的物价很高,但是消费很少,也就是经济滞涨的情况。第1点说了,房价只涨不跌会导致上千万人失业,这些人里那些贷款买房的人,拿什么还贷款?没贷款买房的人,在商品都涨价的情况下,他们只会把储蓄拿来买生活必需品,而不是拿去买房来接炒房客手里的房子。炒房客的房子如果不能套现,他们如何获利??请那些执迷不悟偏执认为房价会只涨不跌的人,回答我上面的问题。
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我们家就是自己赞的首付,比别人晚很多年,还只能买郊区。哎,
2013/02/28回复
Eudaemonia:


涨多少看地区的。实例:我老公02年底在深圳福田区30W买的房,现在市值230-250W之 ...
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这也是很多人说的地段以及预期的原因吧!
2013/02/28回复
白菜没有贵,牛奶倒是从生孩子是2元,到现在的4元,可是我买的房子没有升那么多啊 ...
不是你那么计算的。不是按比例计算的!牛奶涨到4元,牛奶消费占你收入比重还是个位数。房价就不一样了,房子增长净值多超过普通人5年以上收入!
2013/02/28回复
对于楼市的看多或者看空,实属个人分析判断,从这个角度而言,我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空,大 ...
说了我想说的!
2013/02/28回复
对于楼市的看多或者看空,实属个人分析判断,从这个角度而言,我支持楼主的观点。当然无论看多或者看空,大 ...
狼来了的故事大家都知道。但是现在大家好像都忘记了!以为不会有狼!既如此,我们还有啥可说的?
2013/02/28回复
涨跌都是经济规律,不过不知道几时跌,快D就好啦
2013/02/28回复
没房的人希望房价跌,
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同,自住房的就不希望房价高涨,除非投机!
自住的一套或两套房,房价再升,也只是个心里安慰,反正也不卖出。
相反,房价暴涨之后,各种负面效应纷纷显露,各种消费品都追涨,生活成本加大,企业特别是一些个体经营者的经营成本加大。所以,感觉国家不应涨工资,而应严控物价、包括房价
2013/02/28回复
没房的人希望房价跌,
有房的人希望房价涨。
这个不能赞同,自住房的就不希望房价高涨,除非投机!
观点理性清晰!不像那些盲目吹涨房价的!完全不考虑整个社会的发展,一味只关注房地产上涨的好处!
2013/02/28回复
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