本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

要等连NEWBOY-BACK这种人也认为房价不可能跌了，
房价才会真正的下跌。

太长篇了，看不懂。

只知道一个事实：
大前年喊“楼价不会只涨不跌”，涨了，啪！
前年喊“楼价不会只涨不跌”，涨了，啪啪！
去年喊“楼价不会只涨不跌”，涨了，啪啪啪！

今年继续喊“楼价不会只涨不跌”，现在年头，还不知道这一年最终结果，可以尽情喊。最终涨跌无所谓，跌了，证明我的分析英明；如果涨了，啪，啪，啪，啪。捂着脸明年继续喊，总就不信没有对一次的机会。

呵呵〜

呵呵！不要刻舟求剑了！中国现在的实体经济本身产能过剩。这十年经济高速发展得益于产能过剩能出口。未来出口的路走不通了，经济也硬着陆了!

错了。我从没有把房价上涨的原因归结为炒房存在。我只是根据现在大家都认为房价只涨不跌的趋势来演绎这种情况下未来会发生的事情！

这个帖子我并没有谈房价飞速上涨的原因。我只是根据大家偏执认为房价会只涨不跌来演绎这种情况下未来会发生的事情！并由此判断只涨不跌是谬论!

任何人都不会认为只涨不跌，关键是什么时候变，在你认为该变时不变，在你认为不会变时变了

哎，我一直以为碰到一个有点思想的人，看来我错了。

你也可以show下你多有思想！关于经济，我一直认为过去10年是经济大跃进。任何一个正常社会，都不可能持续这样的大跃进式的发展的！

所以，本质还是因为货币贬值催生房价升值预期,由此又触动大家都买房炒房导致房价涨,如此循环。这不就是击鼓传话么？总有终点停止的时候吧！

也正是因为房价只涨不跌的天真想法，才导致你说的市区20多年长青苔的房子还2W+一平米。我告诉你，10年后你看这房子就一文不值！你根本不会再想买

如果以后没拆迁了呢？不要想当然的认为现在拆迁很划算未来也一样！要动态看问题。如果拆迁成本太高，开发商就无兴趣去搞拆旧建新。

你洋洋洒洒地说那么多的问题，我只想问你几个问题：
你看过几个二手房？
你亲身经历过新楼盘的开盘排队没有？
你经历过几次房屋买卖？
你觉得自己真的了解这个行业的最真实的最一手的情况吗？

问一下楼主，你买房了没有？

你买不买房关人咩事阿，多余

随便吧。何必争呢

不需要任何理由，需要的就买不需要的就不买。不用羊群心理，有必拿这个话题来探讨吗？需要你来支持人家的看法吗？无聊。

我也觉得无聊。

跌是也不会跌了。