本帖最后由 bobmarley 于 2013-2-26 14:56 编辑 newboy-back 发表于 2013-2-26 14:45 如你所说，那买房根本就不是刚需了。住房才是刚需啊！你干嘛还说买房是刚需呢？ ...不买孩子没学校上学是不是刚需？感觉你思维上面是不是有欠缺，总想按着自己的路子走？

本帖最后由 Eudaemonia 于 2013-2-28 17:14 编辑 回复 Eudaemonia 的帖子把股票的日线放大。其实和楼市有异曲同工之处05-07年就如同楼市的03------125.30就如同08年好好想想当初，死了都不卖的歌曲能上央视，唱遍全国，傻子都能赚钱，只要买！买个基金都要排队的盛况？就可以想象楼市何其相似，我只知道，现在真是傻子都知道买房赚钱的时间了！股市一样是政府的提款机！一样是支柱！一样不想跌！看跌的，新股发不出不就是等于地卖不出-------------非预测会暴跌，未来不知道。但看涨的嘲笑调控？真是吃碗面反碗底！没调控，你们哪能这么趾高气扬的批判楼主？

本帖最后由 eric_cargo 于 2013-3-2 23:31 编辑 之前你说想想柬埔寨那边100-500的工资，请问是什么时候的呢？ 麻烦看一下以下的新闻 http://oversea.huanqiu.com/economy/2013-01/3460077.html ， 别的行业不说，单单一个服装行业转 10% 出去， 估计整个东南亚没有哪个国家能承受的了，要是真的有哪个国家能承受10%的行业转移， 估计工资的涨幅也上天了！不知道你是从事什么实业的，小弟是从事贸易的，做了5年外贸， 10年开始做国内，卖自己品牌的产品。 国内市场是绝对比国外市场要好做的，而且价格也能高一点。不知道你从事的是什么行业， 我个人和身边大部分的朋友都是认同资金流比利润重要的。请问你有真实了解过工厂的工资吗？现在整个珠三角的用工趋势都是体力劳动，辛苦劳累的工作，工资就高， 顺德那边的家具厂熟手的喷漆工工资连加班费都去到6-7000了， 花都狮岭做箱包，熟手的一线工人，工厂包吃住，夫妻两每个月的工资加起来都是在9K以上的。顺德的房价，举例乐从来说， 就是6-7000之间， 花都狮岭的房价在8000左右，新区的房价，最中心的位置大概是1W2-1W5之间， 这部分人是很有购房的潜力和欲望的，你让他们回家，但是回家之后可以找到相同工资和职位的工作吗？也是很难的，所以他们这当地呆了几年，积累了一定技术和经验的，都会想在当地发展！我们一直讨论房价升或者跌，都必须在一个时间的区间和一个地区的区域里面讨论，谁都知道房价会跌，但究竟是什么时候跌呢 ？！我认为房价这10年内跌的几率是很低的。工人工资升高， 企业订单不稳，经营企业艰难，其实这本来就是一个优胜劣汰的过程，年前倒了一批，年后又会开一批，每年都是这样的，只是这几年外贸的大环境不好，少了一些长期的订单，大家过得比较艰难而已！这个跟房价没有必然的联系的，房子就是商品，需求决定价格，现在广州城区的房子就是供不应求，价格才会上涨，等哪天你所说的产业转移到内地了，二三线城市发展起来了，城市之间人口流动没有现在的涌向大城市趋势了，那时候房价就才会真的平稳发展，出现往下的拐点，但是这个预计起码要到2020年才会出现的，但是那时候大城市的房价还是跟现在一样吗？

呵呵，大城市房价都变奢侈品了！真是无法理解！

楼主看新闻了吗，我一登陆微博就有这条新闻，你看奢侈品在中国的价钱高了这么久也没见崩盘，因为这不是生活必需品，你可以选择不买，可以选择不过这种生活，可以选择买便宜的包包。

大城市房子确实是奢饰品了，因为资源有限决定只能一部分人才能拥有，还因为大众缺少这个也能够选择其他生活，社会分配方式决定这些，只要不是按需分配的计划经济，你需要什么资源就看你的荷包如何，富人有钱有能力的人都喜欢在一线大城市，有了这个群体和市场房价自然就会涨，没钱没能力的自然会被淘汰到二线城市，这是社会生存法则，楼主明白不。

大道理不会讲，我只知道以前买斤青菜就一块左右，现在青菜都三五块一斤了，房价还能降下来吗？

当然不是这样的，大部分买房的都是刚性需求，比如外地来的要买房结婚安居乐业。当然也有投资的，但是比例不大。

那么为什么现在房价还在不停的涨，那是因为有能力的刚需族还是很多，发达的一线城市还是那么几个，有能力的全往这几个地方挤了而且还在不停膨胀，房价能不高吗，地区发展不均衡也是一个因数。

那你厉害，10年涨了7倍；我们惨啊，10年下来，涨得还不够2倍

庞氏骗局总有崩盘的一天，一般人参与其中是无法清醒思考的，特别是这个骗局的发展，看起来貌似对自己有利的时候，更是不愿意相信骗局最终是会崩盘这个结局的，早进去早抽身的人也许能赚到一点利益，那些倾其三代所有并透支未来，进行投入而无法抽身的才是最悲催的受害者。

高层管理者当然是明白这点的，特别是换了新管理层，有新作风新动向，相信有关注时政的人都会有感觉，如果自己不主动去捅破泡沫，被外来力量去捅破的时候，就是一发不可收拾局面了。

希望泡泡早点捅破

任何东西都有周期...好象GDP增长到了一定情况,就象某些国家只涨0-5%,不再高速...或者房价一直涨,象HK从70年-现在,大众底薪变1万,照样买不起

涨跌之论其实每个人都有主见，难道说涨的人是笨蛋又或者说跌的人都是猪吗？每个人的需求不一样，每个家庭的情况更不是划一的，各取所需而已。ZF一直都在调控房价，可是你不看看，人工涨、物价涨、原材料涨、地价涨，地产商难道会做赔本的生意吗？那你想房价跌这个想法现实吗？人呢只能理性消费，有能力的就去买，没能力的就去租，在自己能力范围内过自己能过的生活。笑对人生，活在当下吧！（个人谬论，不代表你的一定要与我相符）

主要还有中心城市吸引很多人过来读书,医疗,学校都在大城市里..

我认为这些买房的人，即便一些认识到未来房价会下跌的人，也很难去套现离场。最终还是苦逼的白领被套牢楼市，一家几套房子只能出租还交物业税!

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国家在一个正常水平的轨道上运行就可以了。
房子的购买其实也想读书升学考试一样，不是每个人都能考得起硕士博士，但是还是每年这么多学生要去考要去争。我觉得买房就有点象读书一样，有能力就上个好点的学校，自己没这个本事的，父母有条件就帮助一把。没能力的，那就是有啥水平就上啥水平的学校。这样也没影响任何人的生活。别人也不会因为你分数不行而降低门槛。

说是洗脑也罢，但事实就是这样，前些年不买房子的人都很后悔。一介小百姓，不希望自己辛辛苦苦赚的钱贬值，买房是一个目前来看不错的选择。

好愤怒啊

真希望D政府来睇下现时老百姓既心声。唔多D关注下真系快生活唔起啰哦。
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