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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

166989426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
全部回帖
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下!
2013/07/31回复
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下!
现在的智能手机基本上都有罗盘(指南针)功能模块,你下载个指南针软件就可以方便的看朝向了
2013/07/31回复
实际上每个朝向都有利有弊,更重要的是要和户型匹配,要和周边的环境匹配等等,特别是和自己最长时间呆的房间匹配就可以了!
2013/07/31回复
印象宝贝yxbb:
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下!
查看原文
还真不常用这个手机的指南针!
2013/07/31回复
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下
2013/07/31回复
有了数据,但是没工具去测这些啊!最多也只能目测一下
现在的智能手机基本上都有罗盘(指南针)功能模块,你下载个指南针软件就可以方便的看朝向了
2013/07/31回复
我的老公:
现在的智能手机基本上都有罗盘(指南针)功能模块,你下载个指南针软件就可以方便的看朝向了
查看原文
我觉得南北对流是最舒服的,我们新家就是这种朝向,比东南向舒服很多。旧家是东西向的,跟南北对流向差很远,东西对流的风少很多的。
2013/07/31回复
记号,慢慢看
2013/07/31回复
回复 我的老公 的帖子

我觉得南北对流是最舒服的,我们新家就是这种朝向,比东南向舒服很多。旧家是东西向 ...

条件相同的话,夏天东西向的房子风一定不比南北向的少,你以前的房子应该要么楼距过窄,要么楼层过低,导致虽然是通透的,但是没风进屋.

南北向的房子要是遇到楼层矮或楼距窄,前面有遮挡的情况,一样是风少没阳光的。
2013/07/31回复
这东西稍微有点常识的人都知道吧
2013/07/31回复
楼主帖来晚了。买了北向的房子,现在无比纠结和担心中。还没有入住,不知道情况会如何。楼距很大的。。。在装修时候有可以弥补不足的方法吗。谢谢支教
2013/07/31回复
shop_goshop_go13楼
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
太复杂啦
2013/07/31回复
我家就是东南北通透,西面是门和另外一户。通风一流,家里风扇很少开。
  该信息来自[广妈Android客户端]
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
但观察夏天下午太阳在西南边一直晒的
2013/07/31回复
...............
2013/07/31回复
lindald:
我的看法是:最佳:主朝南,并且有对流,三面通风最好但极难求,比如南-东-西、南-东-北、南-西-北。两边对流较常见,细分下来依次是:南-东、南-北、南-西。主朝北,但有南窗对流(北-南)略逊于上述,可排放于此。次佳:主朝东,并且有对流,细分下来依次是:东-南、东-北、东-西。纯南向无对流,略逊于上述,可排列于此。其次:主朝北,并且有对流,细分下来依次是:北-东、北-西。纯东向无对流,略逊于上述,可排列于此。再次:纯西向、纯北向。
查看原文
学习下先
2013/07/31回复
我的正北呢
2013/07/31回复
我的老公:
求同存异好,各花入各眼,我这技术贴的目的就是想给妈妈们选房提供一个正确的参考。不过我的分析是有数据和地理常识支持的,比较靠谱。哈哈
查看原文
支持!
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
我家都是东南向的,呵呵,冬天太阳可以晒进客厅茶几,几个房间也可以直接晒到,不过夏天还是有点热的
2013/07/31回复
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