技术贴:广州什么样的户型和朝向最好
192706426房产楼市
1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。
1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。
2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。
综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。
好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。
2013/07/30
全部回帖
爱德华二世沙发
刚好这个问题也一直没搞很清楚,请教楼主:
如图,绿色表示窗户,红色表示门
如果是图1
是否A户整间房子算向南还是向西南?
A户的主卧算向南还是向北?按坐标位置在西北角处,还是说因为南面开了窗户就叫朝南?
如果是图2
那AB两户都是东南朝向不?
如果房屋其他条件都一样,叫你选你会选图1的房子还是图2呢,因为看你说通风采光并非正南北向就最好
如图,绿色表示窗户,红色表示门
如果是图1
是否A户整间房子算向南还是向西南?
A户的主卧算向南还是向北?按坐标位置在西北角处,还是说因为南面开了窗户就叫朝南?
如果是图2
那AB两户都是东南朝向不?
如果房屋其他条件都一样,叫你选你会选图1的房子还是图2呢,因为看你说通风采光并非正南北向就最好
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
2013/07/31回复
我的老公楼4楼
爱德华二世:
刚好这个问题也一直没搞很清楚,请教楼主:如图,绿色表示窗户,红色表示门如果是图1[图片]是否A户整间房子算向南还是向西南?A户的主卧算向南还是向北?按坐标位置在西北角处,还是说因为南面开了窗户就叫朝南?如果是图2[图片]那AB两户都是东南朝向不?如果房屋其他条件都一样,叫你选你会选图1的房子还是图2呢,因为看你说通风采光并非正南北向就最好
查看原文图1:
1, A户整间房子算向南向,因为客厅和阳台朝南,南北通透,西面单边位
2,A户的主卧算向北,说因为北面开了窗户
图2:
1,那AB两户都是东南向
2,如果房屋其他条件都一样,
图1的房子好过图2(如果你喜欢冬天的阳光)
图2的房子好过图1(如果你喜欢夏天的凉风)
但综合评分,图1的更好
1, A户整间房子算向南向,因为客厅和阳台朝南,南北通透,西面单边位
2,A户的主卧算向北,说因为北面开了窗户
图2:
1,那AB两户都是东南向
2,如果房屋其他条件都一样,
图1的房子好过图2(如果你喜欢冬天的阳光)
图2的房子好过图1(如果你喜欢夏天的凉风)
但综合评分,图1的更好
2013/07/31回复
liuyinliuyin
2013/07/31回复
抛开个人喜好,广州什么样的户型和朝向最好,还要考虑开间、进深、楼板高度、层高、建筑密度、容积率、楼间距等等;如果讨论宜居,还要考虑结构安全:这涉及到采用的设计参数、桩基础类型,是否入岩或达到持力层(专指工程桩的端承桩)、基础垫层承台,梁板柱、剪力墙、核心筒,钢筋、模板、混凝土浇筑养护等等
废话完总结一句:
我欣赏楼主的态度,但如果要说技术贴,最好还是由工民建 建筑 结构 专业的人来评论下更好,还有堪舆,话说现在也被列入选修课程了吧。
废话完总结一句:
我欣赏楼主的态度,但如果要说技术贴,最好还是由工民建 建筑 结构 专业的人来评论下更好,还有堪舆,话说现在也被列入选修课程了吧。
2013/07/31回复
我家就是东南北三边的...夏天太阳一直在南面往西走的
2013/07/31回复
我的老公楼8楼
hohoihung:
广州维度23·8,北回归线23.26。也即使说:太阳会永远在广州的南面,这也是为什么我们喜欢建筑为坐北向南。而东南向更可避免西斜热!
查看原文如图,可以看到不同的季节太阳在屋子上方不同的位置(运动轨迹)
2013/07/31回复
这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房 ...
2013/07/31回复