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技术贴:广州什么样的户型和朝向最好

192814426房产楼市

这些年来,为了买房,看的房子太多了,对广州的宜居户型和朝向也有了更多的了解和体验,以前经常碰到有些房子在夏天看房的时候太阳挺大的,到冬天却没有阳光,有些冬天看的房子,蛮通风对流的,到了夏天却很闷热,花了很长时间才搞清楚,弄明白,现在总结了一下,希望对美妈们买房提供一定的帮助。

1,朝向:朝向直接关联的是采光和通风,其次是马路的噪音和灰尘,前者由广州的地理位置决定,后者由房子的实际地段决定。

1)通风:见下面的广州风玫瑰图(黄线区域是冬天的风向分布图,绿线区域是夏天的风向分布图)
这意味着夏天广州的最佳通风户型是东南通透(东风,东南风和南风都可以吹到),
其次是东西通透(东风,东南风可以吹到)和南北通透(东南风和南风可以吹到)。
再次是东南,东向和南向,
又次是东北,西向和西南,
最次是北向和西北。



2)采光:广州地处北回归线以南,夏天太阳在东北升起,西北落下,冬天东南升起,西南落下。
这意味着冬天广州的最佳阳光户型是南向(早上,中午,下午都有太阳晒),
其次是东南 (早上,中午有太阳晒),
再次是西南(中午,下午都有太阳晒),
又次是东向,西向(早上或者下午有太阳晒),
最次是北向和西北(冬天没有太阳晒)。

综合以上:广州的最佳户型和朝向如下图:
要点是:通透户型比不通透的好。南偏东15度到南偏西5区域的采光最好。楼层越高楼距越宽越好。
前提是房子的前面没有遮挡。


好的房子,要么阳光通风,要么有江景公园绿地,有钱就买,没钱退而求其次.更多的美妈们其实在纠结该买西向还是北向。有些人不喜欢夏天的西晒,那么选北向和东北,有些人希望冬天有日晒,回南天没那么潮湿,那么西向和西南是不错的选择,因人而异。

2013/07/30
精选回帖
96楼
1970/01/01回复
315楼
1970/01/01回复
亲,我看看,先帮顶!!!
2015/12/23回复
386楼
1970/01/01回复
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焰火玲珑:
既然你这么说,你住过正东,正南的房子吗,我家里有一套正南的阳台,一套正东的阳台,但都不是对流的,夏天在正南阳台就是比正东的能多感觉到风,至于南北对流的就更不用说了,低层的房子都一样经常入风。你就一套房子说东南也没意思,阳台肯定是容易进风的,你没对流的,有南窗也不会觉得多大的风,风很少能进来,正东那套没对流,厅里从来就没觉得有风,阳台前面还是很空旷的,望着白云山,都无法入风,只有在阳台的时候才觉得空气好些。如果你有东阳台和南阳台你才能有比较,而且高层和低层也不一样,高层一般都有风的,气流变化的问题。你说我有没有发言权
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我的是阳台朝南,生活阳台朝东,卧室所有的窗户都是朝南,卧室南北对流。人家楼主是有科学依据的,不是凭感觉。通风应该是东南好于东,东好于正南,如果你不同意拿出科学论据来,否则多说无益。
2016/10/27回复
焰火玲珑:
然后说这个玫瑰图,你自己认真看看,明显就是东南风为主,南偏东45度角内都是满满的,怎么可能是东风多了,所以广州是东南风是没错的。房子东南向才是满满的吃到风了,其次是正南,再次是正东,东西对流肯定完败南北
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即使是卧室的南北对流经常是兜了东风进来才有风。
2016/10/27回复
solodancer:
我的是阳台朝南,生活阳台朝东,卧室所有的窗户都是朝南,卧室南北对流。人家楼主是有科学依据的,不是凭感觉。通风应该是东南好于东,东好于正南,如果你不同意拿出科学论据来,否则多说无益。
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这个是自古居住形成的习惯,科学到死了,以前广州很穷的时候就拿南风窗来表示家里有香港亲戚,这就是对南风的认同了,还有你自己看玫瑰图,这不就是科学证据了,南偏东45度内的面积大于东偏南45度内的面积,这不就是代表南偏东的风比东偏南的风要多了,意思就是南风要比东风多了,那肯定是南向的吃到风要比东边的多啊,你自己不会看吗?还要什么科学证据。我家5,6,7月绝大部分时间都有自然风,到8,9月,10月就相对少些,夏天基本就是5到9月,如果不是楼层高或气流变化形成的穿堂风,我就不信东西对流的房子能一样的那么多风。难道这季候风还会绕弯
2016/10/27回复
solodancer:
即使是卧室的南北对流经常是兜了东风进来才有风。
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你随便问问别人,看看科普,从来都说广州夏天是东南风的,而且是南偏东为主,怎么可能南风窗还要兜东风进来,你这是想改变气候历史,证明前人都是错的
2016/10/27回复
solodancer:
我的是阳台朝南,生活阳台朝东,卧室所有的窗户都是朝南,卧室南北对流。人家楼主是有科学依据的,不是凭感觉。通风应该是东南好于东,东好于正南,如果你不同意拿出科学论据来,否则多说无益。
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还有一样,楼主根本就看图分析错了,广州确实是东南风,但事实是南偏东的风最多,得益最大的是东南向和正南向,然后才是东向。只有东偏南的东南风才是东边得益大过南。楼主简单的把东南风当成是正东南风了,其实有偏东和偏南的区别
2016/10/27回复
flynn刘:
风向玫瑰图表示风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据各方向风的出现频率,以相应的比例长度,按风向从外向中心吹,描在用8个或16个方位所表示的图上,然后将各相邻方向的端点用直线连接起来,绘成一个形式宛如玫瑰的闭合折线,就是风玫瑰图。给你科普一下玫瑰图的看法,玫瑰图是看长度表示风频的,面积是这一个区间几个方向都有来风,东向长度和东南差不多,略长。东南对流好于东西对流不是因为风向,而是阳光更好,是阳光光照与风向的综合选择,请看科学分析。
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你才要科普,这个玫瑰图是16个点位的,看清楚,看明白了?你只拿东风单个频率来比,更不要说还有西南风的风频都没算上去,很明显就是南风窗的风多,真奇怪居然还有人想颠覆广州南风窗的历史,你连东南偏南风和东南偏东风都没分清楚,还科普我,看玫瑰图就知道,南风才是最盛行的,这南风本身就包括了南偏西和南偏东和正南三个点,这3个点合计才是南风的频率,东风只包括了东偏南和正东两个点,东偏北风应该不是夏天吹的,对于广州漫长的夏天意义不大,不然北风的风频也高,但冬天对房子没意义的,根本不需要有风进屋。所以一定是南窗比东窗要受风面积大和多,对通风散热肯定是效果要好很多。以前广州很喜欢用南风窗这个词,有个很出名的杂志都叫南风窗,要不是全广州都认为夏天广州是南风为主,怎么可能这么喜欢用南风窗这个词来形容好东西。要是有南风窗不买,买东风窗,那真的是误导
2016/10/28回复
flynn刘:
风向玫瑰图表示风向和风向的频率。风向频率是在一定时间内各种风向出现的次数占所有观察次数的百分比。根据各方向风的出现频率,以相应的比例长度,按风向从外向中心吹,描在用8个或16个方位所表示的图上,然后将各相邻方向的端点用直线连接起来,绘成一个形式宛如玫瑰的闭合折线,就是风玫瑰图。给你科普一下玫瑰图的看法,玫瑰图是看长度表示风频的,面积是这一个区间几个方向都有来风,东向长度和东南差不多,略长。东南对流好于东西对流不是因为风向,而是阳光更好,是阳光光照与风向的综合选择,请看科学分析。
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还有说到东西通透的日照问题更是无厘头,夏天从早上就开始晒屁股,到傍晚还西斜,这样房子怎么住得舒服,只能开空调,都没法开窗,我正东的房子,一早就开始晒,都烦死了,南向的夏天上午没那么晒,北面下午也不会晒到,正个房子都阴凉很多,但到冬天早上南向的太阳就整个上午到中午都晒到,对冬天来说还温暖,就这点就南北对流赢大了,真正是夏凉冬暖,东西的怎么比?!
2016/10/28回复
flynn刘:
你对文字的理解有问题吧,看清楚,我说了东南对流好于东西对流是因为阳光。另外,盛行东风,其次东南,再次南有问题吗?这就是8点中的3个点,不知道你在吵什么?东南风刮了,东风就不刮了?你要说东南对流最好,本来就是啊,楼主就是这么说的,不懂
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我一直说的是南北对流要比东西对流要好,你自己都没看,楼主是强调东西对流要比南北对流好,根本就说反了,所以我说的是户型首选东南,然后是正南,最后才选正东,不过正东可能和西南偏南也不容易比较谁更好。楼主的户型排列和对流户型根本就是有错误的,对于不明白的人就会误导。在最后你说的对流好是因为阳光就是错的,本来就是南风多,跟阳光没扯上什么关系的。然后东南风还分东南偏南,和东南偏东风,这里就还有2个点,东南偏南风的风频要高很多。不明白为什么你们总当是不存在的两个点,这两个风向对南窗和东窗影响都不一样,而且还有西南偏南风的风频也是中高的,风频高自然吹到的时间就长啊,这样都无法理解吗?
2016/10/28回复
flynn刘:
你对文字的理解有问题吧,看清楚,我说了东南对流好于东西对流是因为阳光。另外,盛行东风,其次东南,再次南有问题吗?这就是8点中的3个点,不知道你在吵什么?东南风刮了,东风就不刮了?你要说东南对流最好,本来就是啊,楼主就是这么说的,不懂
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再次强调,这个玫瑰图是16个点,你先搞清楚16个点中的每个点对正南和正东的影响才说吧,8个点是很简陋的图示。现在是16个点的
2016/10/28回复
flynn刘:
你对文字的理解有问题吧,看清楚,我说了东南对流好于东西对流是因为阳光。另外,盛行东风,其次东南,再次南有问题吗?这就是8点中的3个点,不知道你在吵什么?东南风刮了,东风就不刮了?你要说东南对流最好,本来就是啊,楼主就是这么说的,不懂
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然后你再量度玫瑰图看看,按最尖的位置量,正东南风的点位长度要比东风的要长,至少都和东风是一样长的,说夏季盛行东风,其次是东南风本身就不对了
2016/10/28回复
真是无聊,看看最贵的户型。肯定是坐北朝南南北对流。偏东南,的肯定是比较便宜一点的。开发商比大家都精明。
2016/10/28回复
贵的通风采光都好。偏东南低,方向不正啊。
2016/10/28回复
|乐乐_1076:
贵的通风采光都好。偏东南低,方向不正啊。
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我从小就听说是东南的好,不过要搞清楚,东南只是南偏东一点,估计角度不超过30度为宜,而不是正东南或东南偏东,虽然都是叫东南,但位置就差很远了。如果一栋楼是正南的,另外一处户型基本就是正东南,正常不可能既有正南又有东南偏南的户型
2016/10/28回复
焰火玲珑 发表于 2016-10-28 20:08
回复 |乐乐_1076 的帖子

我从小就听说是东南的好,不过要搞清楚,东南只是南偏东一点,估计角度不超过30度..
理解了,大家说的差不多同一个意思。坐北朝南,偏东偏西几度肯定有的。
2016/10/28回复
焰火玲珑:
我从小就听说是东南的好,不过要搞清楚,东南只是南偏东一点,估计角度不超过30度为宜,而不是正东南或东南偏东,虽然都是叫东南,但位置就差很远了。如果一栋楼是正南的,另外一处户型基本就是正东南,正常不可能既有正南又有东南偏南的户型
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终于爬完楼了,受教了,学习了很多东西!我今年换房,正北向换到东南向,优点太多了!正北向的房子住几年心情都不好
2016/10/29回复
楼主,帮忙分析一下这个户型,谢谢
2016/10/29回复
|乐乐_1076:
楼主,帮忙分析一下这个户型,谢谢[图片]
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没坐标,没周边环境,不好分析,不过,房子那么大,差不到那去😀
2016/10/29回复
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