老房翻新的故事—毕业照在109页2171楼开始发放 -

老房翻新的故事—毕业照在109页2171楼开始发放

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全部回帖

巴图鲁楼21楼

户型图还是明天再上吧，呵呵，整理了一下打砸前拍下来的照片，先放上来露个脸，看看这十几年楼龄的老房子样子。这样的房子，设计师朱师傅看完以后也是头都大了，要在这个空间里实现三房两厅两卫一厨一阳台！

房子已经搬空，朱师傅（图中蓝色衣服者）和监工梅师傅（图中白色衣服者）在打砸前上门来进行现场交接，把该砸的都打上标记，把开门洞的地方也打上标记，还带了工作规范和工作日志到场。

2013/09/29回复

巴图鲁楼22楼

第四步：调整方案

话说老房子住了十几年，因为当时是一家三口生活，每人一个房间，都是小小的，客厅餐厅一直没有明确划分开，整个大厅将近30平米，从小到大习惯了这样大的厅和这样小的房间！可是我们一直明白，厅仅仅是吃饭和聊天的场所，房间却是个人活动最多的地方，所以改造的最大要求，就是把厅缩小，把房间扩大！这意味着打砸的面积相当大。

目前所居住的房子是主卧附带主卫，习惯了就觉得仅有一个公卫不方便......鉴于老房子的卫生间足够大，于是跟朱师傅提出想要改造后多一个主卫！

厨房可以考虑适当缩小，半开放式，使厅更大！

因为即将是三代同堂，所以整个房子将会有很多很多物品要存放，需要大量的储物空间，榻榻米成了不二之选！

因为楼主是个书虫，婚前自个儿的房间两面墙全部是书，婚后目前住的房间也有一整面墙的书。书将会是最强大的装饰品，也会是占据大面积书柜的主角。因此，只能定做书柜，把房子里空白的墙面因地制宜的设计合适尺寸的书柜。

娃他爸早早在娃出生前就说了要娃学钢琴去，所以，改造后房子还得塞得下钢琴！

楼主和娃他爹各人一台电脑，所以房间内必须配备两张电脑桌！

娃他爹接近一米九的海拔，现在每次回老房子进门都要弯着腰，所以俺老妈为了让自家女婿舒心，坚持另外定做内笼2米1高度的大门！

娃他爹看过小碧心的经历，所以坚持使用环保材料，减少木材使用，减少放射性石材的使用......
......
......
还有比我家更多要求的没？

这一切，朱师傅一条不剩的全部记录在案！然后，在申请网上招标后的半个月内，跟朱师傅频繁互动，到公司面谈、电话述说，QQ聊天......一切能用的沟通方法全都派上用场，只为了上面所列的各项要求能尽量做到！

同时，负责定做全屋家具的尚品拍了吴师傅来帮忙设计和制定初步方案，配合朱师傅的方案一起调整。

调整方案的过程有点长了，但却让我们全家在近这一段时间内获得了最大的快乐。爸爸离开我们以后，曾经一度低落的心情，也在对老房子新改造的参与过程中得到很大的缓解。

2013/09/29回复

aiailiwww23楼

找尚品宅配的定做家具好吗？

2013/09/30回复

巴图鲁楼24楼

aiailiwww:

找尚品宅配的定做家具好吗？

查看原文

好不好这个难界定啊。

性价比吧，在尚品的价位上，质量有保证，省了很多后续的麻烦，比如找环保机构鉴定室内污染或者后期折腾污染处理的事项。

另外就是设计咯，尚品的设计比较符合我家的要求啊。

还有就是售后服务，有保修期，还可以上门服务，这也省了以后有问题的话要到处找师傅来处理的麻烦。

2013/09/30回复

巴图鲁楼25楼

继续第四步：调整方案

今天终于把户型图搞出来了，也把装修用的材料清单搞出来了，虽然仅仅是拍照，可是家里有个精力旺盛的娃娃，时刻不停的要陪着玩，爬高趴低的，没办法安静的处理照片，照片搞起来也挺费功夫的。

先上原户型图吧

原户型中的厨房最原始的状态是个阳台，当初入住是改造为厨房，而原来的厨房改造为一个小房间。从图纸上可看到，整个厅有30平米左右，太大了，足以当作小型健身房了......以前养着一只吉娃娃，每天可以在厅里围着狗窝陪吉娃娃跑步，省了下楼遛狗的事情；老妈还可以把厅里的椅子挪到边上，随意在厅里跳民族舞。

2013/09/30回复

巴图鲁楼26楼

继续第四步：调整方案

经过将近半个月的沟通和反复思考，罗里吧嗦的倒腾，连带让设计师朱师傅和尚品的吴师傅多番修改方案，最终拿出了新的房子结构。

直接上图，看看新的结构，跟原户型对比一下，变化真大啊。

主要变化如下：
1、主卧和卫生间区域扩大（宽度增加将近1米），由于卫生间面积增大，所以把卫生间一分为二，为主卧增加配套了一个迷你主卫。
2、原来并排的两间房打掉间隔墙，重新分配空间，让儿童房增大，老人房略缩小两个房间大约宽2米（原儿童房仅1米5左右的宽度）。
3、厨房格局基本不变，把原来半截墙打掉，配吊趟门，重新做成半开放式。
4、阳台宽度根据现场感觉再确定缩小，保证满足晾衣服和种花草两不误。
5、在并排的儿童房和老人房的靠厅一面墙，留出位置放置钢琴。

以上5点是翻新方案里最大的调整了。

2013/09/30回复

巴图鲁楼27楼

第五步：签订合同

方案出来了，买卖双方基本没太大异议，于是顺理成章签订合同，付款，准备动工了。

签订合同的时候有点小曲折，因为在合同正本之外，俺家还要求了一份补充协议，具体内容不多，关于水电使用管理和工地现场不允许吸烟喝酒大小便的！

别小看这份补充协议，俺老爸老妈都是一辈子在建筑行业混过来的，清楚装修过程中浪费的缓解，水电要是管理不好，会闹矛盾的。而施工现场禁止烟酒并且杜绝大小便，那就是我的要求了，带点小洁癖的人最不能忍受的事情啊！木工进场以后，烟酒的味道一旦被木材吸收，那可是经久不散的！

补充协议让朱师傅在喜迎门上下几层楼来回跑了几趟跟领导沟通请示，最终获得了这份协议。

2013/09/30回复

巴图鲁楼28楼

第六步：挑选材料

签合同并且付款，然后就是等效果图了。喜迎门是装修费用每6万出一张效果图，俺家超过6万，有两张效果图；尚品是只要有木工的地方都有效果图。于是，我家的效果图就一堆了，喜迎门的效果图和尚品的效果图各自有点不一样，但大同小异。装修材料的挑选，对于我们小老百姓没有装修经验的来说，是件大事，更是件麻烦事。效果图可以作为一个参考，提供我们选材的依据。

挑材料的那天，幸运的是碰上喜迎门和合作商家有折扣，部分还是折上折，于是趁着优惠，赶紧挑了心仪的材料。

挑选的时候由于自己对空间把握能力不好，色彩感觉也不是很灵敏，多亏了喜迎门和尚品的工作人员帮忙，设计师朱师傅寸步不离一步一步进行花样颜色和主题的指导，尚品的吴师傅在旁提点木材花样要跟装修的材料同意，另外有周小姐捧着一堆册子图片耐心的陪着翻页对比图案和价格指导。

花了快两个小时，终于敲定的材料。由于价格上有优惠，总优惠对比了一下网购的价格，已经算是很低的了，所以在此就不一一详说各项材料的单价了。

材料清单截图如下：

第一张是地砖瓷片一类的：

第二章是木地板的：

第三张是门的：

另外我家的橱柜和卫浴的柜子全部用砖砌，收费按砌墙面积计算。

2013/09/30回复

巴图鲁楼29楼

喜迎门的设计图，来点彩色的图片！

啰嗦好些天了，今天趁着国庆假把效果图又翻了一遍，又继续想一边。然后又跟设计师朱师傅联系了一下，终究是自己对空间的把握能力比较差，还是劳烦朱师傅和监工梅师傅明天再去现场走一边，把一些地方再修改修改。真心的感觉俺家这装修生意不好做，光是俺这榆木脑瓜子转不灵光的想法就够折腾。幸好朱师傅还是很有耐心的帮忙！

先上朱师傅的设计图，找找感觉，当然，只是感觉，具体家具的配备还要等尚品的吴师傅继续跟进。
田园+简约......的客厅

田园+简约的......主卧

2013/10/02回复

芹菜包包30楼

期待楼主更多更新，看看这种几乎全包可不可行。

2013/10/02回复

巴图鲁楼31楼

回复芹菜包包的帖子

嗯，我会坚持更新的，只要到现场工地转过，我都回来写几句。

2013/10/02回复

巴图鲁楼32楼

继续上效果图吧。

尚品宅配嘛，顾名思义，就是宅子搞定了基础，内部的木工啥都包搞定。
俺家都是懒人，不爱逛街的，所以，俺家全部交给尚品宅配根据喜迎门基础工程做出的全屋家具配置，图中的柜子沙发茶几餐桌餐椅甚至挂画，全部由尚品按照我家的要求设计，成品基本上跟效果图没多大区别。

俺家的效果图有两种版本，一份是喜迎门的朱师傅的，一份是尚品的吴师傅的。朱师傅是基础工程，吴师傅的效果图是根据朱师傅的方案做的。

说起俺家的方案，朱师傅改了又改，修了又修，补充再补充......连带着，吴师傅也跟着改了继续改，修了继续修，补充的东西，不到最后出最终数据，估计都还要继续为我不停冒出来的想法调整。

真心感谢这两个好师傅啊，而且还都是那么养眼和气的好师傅！

客厅布局俯瞰图

钢琴上方的儿童房门，实际上是做吊趟门，选了彩色玻璃喜羊羊的图案，应该适合家里的小娃娃吧。

进门处看餐厅客厅和厨房

图中鱼缸的位置就是入门处的鞋柜，但实际上鱼缸不安排在入门处的鞋柜中，而是放在公卫门口，方便换洗鱼缸

从厨房门看客厅餐厅长辈房和儿童房

电视柜最后将要修改，其中白色花瓶（也就是靠近公卫门的地方）处将会是鱼缸的位置。

从主卧门口看客厅餐厅儿童房

图中的沙发和茶几，就是按照我家的空间定做的，俺跟自己说过，一定要有贵妃椅躺着看电视。那将是幸福的享受。沙发后排的柜子以后将会放满俺从小到大看过的书，还有将来不停增加的俺的国家地理杂志和老公的军事杂志，估计还有娃娃的模型啊玩具啊什么的。俺老妈的储藏空间等房间效果图出来再细看吧。

2013/10/02回复

禺城辣妈33楼

今日出游，见到海军，古时海军是否叫水军呀？楼主已选好装修公司，恭喜哦，黄金假期也可出游看“海军”啰

2013/10/02回复

巴图鲁楼34楼

禺城辣妈:

今日出游，见到海军，古时海军是否叫水军呀？楼主已选好装修公司，恭喜哦，黄金假期也可出游看“海军”啰

查看原文

水军是海军的前称，在中国古代称舟师，是当代海军的前身，军队的一个军种。我国是水军的诞生地之一。它是随着造船业的发展，武器装备的改进和作战区域的扩展而产生的。传说在原始公社末期就出现了独木舟和木筏，用于交通运输，后来用于渔业和通商。《周易。系辞下》就有“刳木为舟，剡木为可楫”的记载。（引用百度）

谢谢，继续努力码字上图。

2013/10/04回复

巴图鲁楼35楼

话说打砸房子更新，这电脑也来掺和一下，原本好好用着的电脑竟然罢工。

幸好国庆节有时间，自个儿拆了电脑琢磨，发现又是内存条松动作怪......再检查，发现显示器老化也不行了，于是，在房子翻新之前，显示器率先更新完毕......1千多银子又没了......

电脑搞定了，今晚继续码字上图......

2013/10/04回复

巴图鲁楼36楼

继续上效果图......

儿童房的设计跟整个房子的主题有明显的区别，颜色更活跃更光良，房间有多大，榻榻米就有多大。书桌外面一窗之隔，将会是阳台的花花草草哦。
考虑到老妈和娃娃的年纪和动作能力，在相对来说较高的榻榻米入门处设置了两级台阶。这样的榻榻米，估计能存放的东西很多很多......
唯一不足的是，因为儿童房是吊趟门，所以，钢琴的背面可能会在房门上透漏一点点。

考虑到儿童房整个地板全做了榻榻米，以后娃不管身高多少，横躺竖躺都可以，所以打砸清理之前，我跟老妈和阿姨三个人把家里现有的所有棉被全部打包好，打算装修好之后，把棉被送去师傅那里，按照榻榻米的面积打造一张超级棉被，用以铺在榻榻米上让娃娃随意翻滚。

入门处看儿童房

侧看儿童房（图中吊趟门以后是全磨砂玻璃并且有彩色喜羊羊的图案）

另外考虑到宝宝以后学习离不开电脑，所以书桌的宽度一再调整，确定为宽度70厘米，以防显示器跟眼睛的距离过近。君华说俺家宝宝的书桌已经很霸气了，都要赶上富豪董事长们的办公桌规模了。

2013/10/04回复

巴图鲁楼37楼

继续上效果图......

补充厨房的效果。厨房原来是阳台，所以，仅有一面很小很窄的墙，另外两面全是到顶的玻璃窗，阳光充足，通风优良，也因此多年来，尽管没有安装抽油烟机，但从来没有油烟困惑。翻新之后，考虑到厨房是半开放式的，所以听从设计师朱师傅的建议，还是加装抽油烟机吧。

瓷片地砖的花色是偏红色调的一系列的田园小方格，不是图片中的颜色。等装修好之后再对比一下好了。柜子的颜色就是图中的样子。橱柜一应设施都是水泥砖头砌成，耐潮不变形。

2013/10/04回复

禺城辣妈38楼

回答诚恳，也就闪过飘过了

2013/10/04回复

chinesethatter39楼

继续上效果图......

儿童房的设计跟整个房子的主题有明显的区别，颜色更活跃更光良，房间有多大，榻榻米就 ...

没考虑椅子靠背？

2013/10/04回复

巴图鲁楼40楼

没考虑椅子靠背？

嗯，靠背不算很重要。或者到时候配个榻榻米专用的那种带靠背的坐垫也可以啊。到时候跟尚品的师傅沟通一下一起做了。

2013/10/04回复

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