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【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

156367554装修家居

......房龄十年的房子,作全新装修(海珠区广州大道南)
......详述装修过程(经验贴、技术贴、实用贴)。
..........装修公司:“强匠装饰公司”


前言:
......我在妈网写贴,有个很重要的原因,就是------妈网给了我很多帮助
......我买房子时,前前后后,从妈网“房产楼市”版块中,学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友,可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合,结合从妈网学习到的经验,在进行二手房交易时,将中介费压到了史上最低。中介费,总之至少节省了近2万元,如果按一般的中介费点数来算(即不砍价),那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说,节省几万元中介费,对一些人来说,值不了什么;而对于我这个阶层的人来说,这可是天大的机缘和运气。
......由此,我为网络的巨大能量所震憾;
......为妈网的巨大正能量所震憾;
......为广大妈友的热情所震憾
......买房逛妈网,得到了莫大的好处;装修逛妈网,也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处,很自然觉得,也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的,有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录,有时是边写边回忆。这个贴子,是我和我家领导一起写的。细心的人,如果从头到尾都看,肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇,会前改后改,争取尽量把事情的经过写清楚,我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅,这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传(在手机上)。
......我见到了别的妈友,一写就是大半年。所以我就想,慢慢写,有空就继续写。也请各位妈友走过路过,多多支持。妈网的手机客户端,回贴处都有一句话:“回复是一种鼓励”。是的,写贴需要鼓励。
......好了,我现在要安装好这个贴子“电梯”,让大家方便浏览。

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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线,鉴定:正品。(从妈友学来的验证方法)
......@.如果心里事先没底,不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订,你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题
......@.水电布局很关键,强匠严工发挥了很重要的作用,项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验,选80的还是60的,抛光还是抛釉
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......
@.
续写补充验砖方法(链接2)
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”,预算合同都没提,照做不加钱,果然是“干实事”的
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。施工过程追补几块瓷砖瓷片,是常有之事,有的还要补两三次
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算,避免补砖,亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道,步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验
......@.装修前期要注意 一些问题(预算、工期、效果图等方面)
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)
......@.强匠装饰的设计费,好像是一直是免的
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时,如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司,重点看设计师和项目经理的经验,然后才是报价单
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 (2014.2月24日更新)
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。(2014.2月26日更新)
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢?(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) (2014.3月6日更新)
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 (2014.3月12日更新)

......@.装修期间拍摄图片,回顾装修历程,展示所用建材等(2014.5月11日更新)

......@.毕业照,毕业照,毕业照,毕业照,毕业照~~~~~(2014.5月11日更新)

......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费,向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅(2014.5月15日更新)

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     房龄十年作全新装修(海珠区广州大道南)。
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     今天稍有时间,趁机开个贴简单写写吧。
     按国际惯例,开贴先作些交待。
     房子在海珠区区政府旁,自住的,具体哪个小区就不透露了。
     我决心买下这套房,主要几点是:
     1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。(肯定有妈友知道是哪个小区的,为免打扰,就请不要挑明了)。这种类似的户型,在我十几个月的找房过程中,是我遇到的第二个。找房期间,我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内,那就难计算了。
     2、那个小区,环境还是不错的,主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt,传说中说是巴厘风格。
     3、价格还能接受,虽然比预算高了好多。原业主是生意人,报价有准,谈判签合同过程,双方没压价也没有抬价。(那时是风传国五条20%个税时期,双方都各有各的担心。不过,从提交贷款材料到放款,两三个星期就好了,好快。原业主好惊讶。)
     至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
     其实,当时买这个房子时,就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房),白天去了两次小区周围观察,花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息,便下了决心签合同了。网上有人说,但凡在中介铺位放卖的二手房,如果超过两个月卖不出去,就只会有两种原因:价格看不下;房子看不上。只能说,如果这套房子当时白天也能看房,我也没机会了。因为事后得知:原是有人想一次性付款的,但是白天安排不了看房,那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来,有人打原业主手机,说全款、还加价、马上签(是真是假,也不管了,反正我买了)。
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     就交待这些了,其它的就不多说了。
     买房难,装修也不容易。话说,装修是个体力活,也是个技术活。
     心理方面原因,不装修,房子就不像是自己的。于是决心全拆新装,地砖墙面厨卫等等全换。
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     看了妈网里的妈友写的不少贴子,也找过装修队报过价,各方衡量,和家里领导商量后,还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修,是确能省不少钱的。问题是我未遇到,遇到的那几个又太忙,从不主动联系我,或许是因为现在是装修季吧。另外,如果装修后出问题,你敢让装修队来重做吗?出问题也未必是他们的主观过错,他们原本就没赚几个钱,他们还另外出钱帮你修理?装修几年后出的问题又如何处理?
     至于,那些令人仰慕的装修达人,全程自己搞的,设计师、项目监工都自己当,甚至自己也亲自上场,还叫上亲戚上辈的,我只能衷心佩服你们了。话说:天下事有难易乎,为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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     好了,选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价,上下相差五六千。我们设了装修款预算上限,决定半包出去;两个大阳台的铝合金玻璃门,换!(因为原来的已经不好用了,锁不了,小区管理处还不让安装防盗推拉闸,至于换了什么样的后面再说吧,具体是怎样的我现在也记不清了,只下了订,是超预算的大项);衣柜决定买成品(除了因为预算超了之外,还见有人分享经验说,能买合适成品的就千万不要让人工定制,除非手工非常好);厨柜在选定装修公司之前就下订了(因为参加活动心血来潮);酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗?),由于超预算不做了;天花造型,决心是超预算也要做(说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯,不挂大主灯了,光线明亮兼且柔和);鞋柜是一定要的……
      (后期加注:上面的好几项原想不换的,后期基本全都换了,可谓全新装修了。)
     由于各方面的原因,和各方面的考虑,我们最终是定了由“强匠”来做。
     (有心人会知道,我10月9日就已经开工啦,是选了日子的,吉日吉时。)
     现在要出去了,去小区报建(约好了项目经理),后面再写吧。
2013/10/21
全部回帖
2013/12/17回复
选瓷砖的小经验,选80的还是60的,抛光还是抛釉。        
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        有人问用80*80砖好些还是60的好些。
        先说明一点:无论哪个品牌,折算起单位面积的砖,80*80的都是比60*60的贵些的。
        例如80*80如果要100元一片,则同款式的60*60则可能只要45元左右一片。经折算,80*80的每平方价格是:100/(0.8*0.8)=156.25元;60*60的每平方价格是:125.00元。因为每片面积越大,工艺上的要求就复杂些,所以要贵些。
        对瓷砖大小不敏感的,想省钱的,可以选60的,划算不少的。
        我的是:两厅用80*80,三个房间用60*60的。厅用大的,房用小的,一般人都是这样弄的。抛釉的比抛光的贵些。抛釉的显得高贵好多。我用的是抛光的。因为我查了发现:抛光的釉面厚度是抛釉砖的**更耐磨耐压(你拿两种竖着放一起就能看到区别了)。所以最后选了抛光的。
2013/12/17回复
2013/12/17回复
续写补充验砖方法
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        有人发贴写收到的瓷砖,质量方面存在问题,连四边都不能平整。这个已经触犯底线啦。四个角都不能保证是直角,百分百假货啦!收到货之后,验出来,应该立即退货处理。
        如果自己不验货,甚至等瓷砖贴在地上墙上才发现问题,在论坛里发贴发牢骚真的是徒劳无功。苹果iphone也有假货,你不能因为买到假苹果手机,而去责骂iphone。
        这里附加一个抽检办法:将两片砖抽出来,分别竖着放在平整的地上,瓷砖是必须能竖稳的(是不会侧倒的);然后再将两片瓷砖放下来叠在一起,两片是能够上下吻合(平平整整)的。
        我上面写的“瓷砖快速验货方法”,也是适用的,利刀划开纸箱四边口子,看瓷砖的四边是否平整,各片瓷砖是否对齐。一目了然。
2013/12/17回复
2013/12/17回复
请短瓷砖品牌和电话。
2013/12/17回复
jojoyanlun:
请短瓷砖品牌和电话。
查看原文
已短,请查收。
2013/12/18回复
从下图可以看到,有一片瓷砖是裂了一个角的。如图:
2013/12/18回复
强匠所用的墙面漆和底漆,油漆罐的拍照,是晚上过去查看的时候看到的。拍了两张,一张是墙面漆,一张是底漆的。底漆的那罐大好多。因为是晚上用手机拍摄,现在还未安装灯,所以有点暗。
2013/12/18回复
地砖已经早铺好了,本来想拍张发上来的。而,工地上地板都铺上了“强匠”的地砖保护膜(虽然说是膜,好厚的),不方便拍摄。。。
2013/12/18回复
刚刚看到妈友发贴写 五洲城买多乐士,买到之后发现邻近商铺价格低好多,心理不平衡了。她买入之前不去做对比,买了之后才去别的店铺去看。
想了想我的某人之前,走了N家建材城的M家店铺去对比价格,从中了解价格行情,“知己知彼”,把握砍价技巧,买到很多性价比很高的建材。我的某人真辛苦真伟大。
2013/12/18回复
看到有妈友发贴写做衣柜,还是大品牌的,衣柜背板仅仅5MM。
我下订的,多层实木,背板和左右挨墙的板,都是18MM。
真是“不怕不识货,就怕货比货”。。。
2013/12/19回复
        不少在装修或装修过的同事朋友,都反映过,墙砖地砖,几乎都要补砖,厅的要补几块,厨房墙砖缺几块,哪里哪里缺几块。
        我一次坐电梯,就看见同层的业主托着一块80*80的地砖进来。(前面说过,同层有一位业主也在装修。)
        可见这个问题,相当的普遍。
        砖缺是必须要补的,哪里是只缺一块半块,也得去建材城走一趟。
        我的地砖和墙砖都铺好了,没有出现这种补砖的情形,有的刚刚好,有的余一两块。
        下面我将写一下,我是怎样做到的。这个关系到如何省钱省力。
        给大家分享一下。
        各位,多多支持一下吧。
2013/12/19回复
刚刚去了一趟工地,等一下上图。。。。
2013/12/19回复
因为没有人回复本贴。所以怎样买瓷砖省钱省力的技巧,就先不说啦。
谁要了解的,回一下贴,我再看看有没有必要写出来吧。
2013/12/19回复
现在发一些工地的图片。
分享分享。。。
2013/12/19回复
第三遍扇灰之后的卧室(待磨砂和上多乐士漆)。也可以看到地面上强匠的保护地面的布料。然后窗是新换的。
2013/12/19回复
天花吊顶初步轮廓。
2013/12/19回复
新安装的沐浴推拉门,后面那个是到小阳台的折叠门。
2013/12/19回复
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