【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修 -

【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

125018554装修家居

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天亮了哇哇261楼

fchenscut:

已短，请查收。

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好的谢谢啊！想问下强匠装修的怎么样啊？房子多大呢？最初给你们报价多少啊？

2014/01/14回复

白蕾262楼

fchenscut:

前言：......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------。......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。。......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。 -----------------------------------------强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。[/url][/url]房屋装修之防盗门挑选小经验。[/url]防盗门参考示意图片强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。[/url][url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3695454&pid=69074953&fromuid=399680]选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。.[/url].[url=http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3695454&pid=71930883&fromuid=399680].*********************************************** 房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。 ------------------------------------------ 今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。按国际惯例，开贴先作些交待。房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。我决心买下这套房，主要几点是： 1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。 2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。 3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。-------------- 就交待这些了，其它的就不多说了。买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。-------------- 看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。-------------- 好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的…… （后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。（有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。

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很好的经验贴，学习了。谢谢楼主。

2014/01/14回复

fchenscut楼263楼

天亮了哇哇发表于 2014-1-14 20:39
好的谢谢啊！想问下强匠装修的怎么样啊？房子多大呢？最初给你们报价多少啊？
...

选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。

......强匠装修，目前还剩最后一遍墙漆未上。
......当前总体看来是可以的。
......关键是设计师方工（女）细心给我想了一个比较好的方案，从她给我们展示的ipad上看到，她主持设计过很多房子(也有大型食市，如火锅城等)了。什么能做什么不能做，怎样做比较好，她应该是比较有经验吧。还有一个很重要的就是管现场施工的项目经理严工，责任心强，预先想到不少事项提前告知和跟我们商量。他还能主动发现问题，告知工人师傅重做或补漏。
......所以，设计师和现场项目经理，都得要有经验的才行。
......说句实话，再好的装修公司，也会有几个缺乏经验的设计师或项目经理（例如新手）。所以，当时我们选项目经理的时候，是有所打听和有所考虑的。（跟装修公司谈合同的时候，是可以谈项目经理的推荐人选的~~~）正品iphone也不能保证每台手机都没故障。所以买了一台不好的正品iphone，一般也只能怨运气或怨自己了。如果自己尽了筛选的责任，到时也不必自怨~~~
......说上面的话，我的意思是，从妈网里看到不少大牌的装修公司也有被曝光的黑幕。大牌的衣柜品牌、瓷砖品牌等等都不断说有黑幕如何如何。埋怨品牌之时，自己必须也要多一个心眼。自己对自己负责，不要迷信品牌。
......更重要的一项要说了，就是装修报价。因为灯位等是我自己要求多加了好多，水路走向也是我自己做主意的。这水电方面超了不少（早前也是有心理准备的）。现在想了想算了算，如果当初不做那么多的射灯、灯位，说不定装修结算可能不会超呢~~很多很多人都说装修结算时，超了好多好多。我也事先知道，水电最容易超预算。所以当初自己做预算的时候，把能想得到的电位灯位都事先算上了。（现在想想，如果那个时候，随随便便简单算几个电位，若现在一看最后报价单，超了那么多，肯定会影响心情的，因为几乎所有人装修完之后看结算表，都会心有不甘。土豪例外）有同事装修，预算20几万，现在估计已经出了30几万了（而且现在还未装完）
.....先简单说下，房子90+平方，原预算5.x万，现在6.x万，超约五六千人民币~~~以后有时间再慢慢说。现在我才知道，原来装修公司的预算表是很有学问的。只是当初不知道而已。这是后话了~~~
......强匠副经理张先生，当时说了，强匠一般不接5万以下预算的装修（也有例外），还有就是医院、军队、政府等单位的装修（是指单位性质，个人的例外）也是一般不接，他说这些单位的装修公关费用太高（明白人一想就知道）。直觉上觉得强匠是做实事的~~~

2014/01/14回复

飞逝264楼

我也碰到同样的事哦

2014/01/14回复

fchenscut楼265楼

我也碰到同样的事哦

挨近年底的木门，多数才会延期。听那老板说。年中就比较少这种情况~~~

2014/01/14回复

fchenscut楼266楼

我也碰到同样的事哦

打错字了。是“挨近年底的木门，多数都会延期”，不是“才”字~~~~

2014/01/14回复

fchenscut楼267楼

......为了供各位参考，附上当时下订单时的“赔偿约定”和后来二次追加的赔偿约定。手机拍照，像素比较低，晚上拍的，大家多多包容。
......可以看到，第一张订单上，附加了“量尺后40天交货，超5天支付200元（及商家签名）”。
......第二张，只写了赔偿相应损失。(按强匠严工的建议写的~~)
......因本贴没有“打击报复”的意图，所以图片中的相应地方涂去了。
......(更新了图片了，之前上传的图片太难看了。)

2014/01/15回复

木馒头268楼

求瓷砖品牌，地址，联系方式，以及强匠的报价单，谢谢！

2014/01/15回复

天亮了哇哇269楼

fchenscut:

。......强匠装修，目前还剩最后一遍墙漆未上。......当前总体看来是可以的。......关键是设计师方工（女）细心给我想了一个比较好的方案，从她给我们展示的ipad上看到，她主持设计过很多房子(也有大型食市，如火锅城等)了。什么能做什么不能做，怎样做比较好，她应该是比较有经验吧。还有一个很重要的就是管现场施工的项目经理严工，责任心强，预先想到不少事项提前告知和跟我们商量。他还能主动发现问题，告知工人师傅重做或补漏。......所以，设计师和现场项目经理，都得要有经验的才行。......说句实话，再好的装修公司，也会有几个缺乏经验的设计师或项目经理（例如新手）。所以，当时我们选项目经理的时候，是有所打听和有所考虑的。（跟装修公司谈合同的时候，是可以谈项目经理的推荐人选的~~~）正品iphone也不能保证每台手机都没故障。所以买了一台不好的正品iphone，一般也只能怨运气或怨自己了。如果自己尽了筛选的责任，到时也不必自怨~~~......说上面的话，我的意思是，从妈网里看到不少大牌的装修公司也有被曝光的黑幕。大牌的衣柜品牌、瓷砖品牌等等都不断说有黑幕如何如何。埋怨品牌之时，自己必须也要多一个心眼。自己对自己负责，不要迷信品牌。......更重要的一项要说了，就是装修报价。因为灯位等是我自己要求多加了好多，水路走向也是我自己做主意的。这水电方面超了不少（早前也是有心理准备的）。现在想了想算了算，如果当初不做那么多的射灯、灯位，说不定装修结算可能不会超呢~~很多很多人都说装修结算时，超了好多好多。我也事先知道，水电最容易超预算。所以当初自己做预算的时候，把能想得到的电位灯位都事先算上了。（现在想想，如果那个时候，随随便便简单算几个电位，若现在一看最后报价单，超了那么多，肯定会影响心情的，因为几乎所有人装修完之后看结算表，都会心有不甘。土豪例外）有同事装修，预算20几万，现在估计已经出了30几万了（而且现在还未装完）.....先简单说下，房子90+平方，原预算5.x万，现在6.x万，超约五六千人民币~~~以后有时间再慢慢说。现在我才知道，原来装修公司的预算表是很有学问的。只是当初不知道而已。这是后话了~~~......强匠副经理张先生，当时说了，强匠一般不接5万以下预算的装修（也有例外），还有就是医院、军队、政府等单位的装修（是指单位性质，个人的例外）也是一般不接，他说这些单位的装修公关费用太高（明白人一想就知道）。直觉上觉得强匠是做实事的~~~

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说的很详细了，真的太感谢了！

2014/01/15回复

fchenscut楼270楼

天亮了哇哇:

说的很详细了，真的太感谢了！

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我到时会上图的。

2014/01/15回复

天亮了哇哇271楼

fchenscut:

我到时会上图的。