【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

......房龄十年的房子，作全新装修（海珠区广州大道南）
......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”

前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。

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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）

......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）

......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）

......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）

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   房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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   今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
   按国际惯例，开贴先作些交待。
   房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
   我决心买下这套房，主要几点是：
   1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
   2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
   3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
   至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
   其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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   就交待这些了，其它的就不多说了。
   买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
   心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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   看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
   至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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   好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
   （后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
   由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
   （有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
   现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。

2013/10/21

全部回帖

兜兜妈咪呀沙发

fchenscut 发表于 2013-12-23 18:06
二手房装修之燃气改道注意事项：上面说了改燃气管道的步骤，这里再说说改燃气管道的注意事项：

一是控 ...

我家确实在在打拆完后就找煤气公司的人上来看了，怎么都不给我走暗管，说必须全部走明管，要等瓷片贴好了橱柜装好了才过来给我装煤气管道，你家怎么还可以从电线管里面穿呢？？？

听说你说我也想到那个管的问题了，因为我家热水器要装在厨房，这个岂不是有管要漏在外面？愁死了

2013/12/25回复

fchenscut楼板凳

咪月:

个人觉得，抛釉砖的花纹和光泽度更适合大房子、别墅、或者是酒店大厅，这样才比较大气，而一般的居家房，用抛光砖更合适些，抛光砖的花纹一般比较细腻。

查看原文

是的，同感。

2013/12/25回复

fchenscut楼4楼

evenyong:

技术贴。鼓励！！！有无瓷砖的电话，门的电话？谢了！

查看原文

已短，请查收，谢谢。

2013/12/25回复

fchenscut楼5楼

兜兜妈咪呀:

听说你说我也想到那个管的问题了，因为我家热水器要装在厨房，这个岂不是有管要漏在外面？愁死了

查看原文

补充一下说明，有人将原贴的“从已装好的电线管道下面穿过去”这句话，理解成“从电线管里面穿过”。
不好意思，是我没有交待清楚。
我说的情况是，厨房墙上的电线管是挖槽后埋入墙内的；后面的燃气管从电线管底下交叉经过（也就是说，燃气管的管槽比电线管要深一些。）

2013/12/25回复

fchenscut楼6楼

我家确实在在打拆完后就找煤气公司的人上来看了，怎么都不给我走暗管，说必须全部走明管，要等瓷片贴好了 ...

原贴是写：从已装好的电线管道下面穿过去。也就是说，厨房墙上的电线管是挖槽后埋入墙内的；后面的燃气管从电线管底下交叉经过。

2013/12/25回复

fchenscut楼7楼

我家确实在在打拆完后就找煤气公司的人上来看了，怎么都不给我走暗管，说必须全部走明管，要等瓷片贴好了 ...

我的是海珠区的。你是哪个区的？还不让走暗管？从工人的语气看，他们还巴不得装暗管多赚点呢。。。奇怪了。

2013/12/25回复

fchenscut楼8楼

我家确实在在打拆完后就找煤气公司的人上来看了，怎么都不给我走暗管，说必须全部走明管，要等瓷片贴好了 ...

那你要想办法了。问一下不走暗管的原因。还可以打96833（广州天然气才打这个电话，煤气的不是）问。无论是“燃气管”还是“燃气表”露在外面，都觉得不好。

2013/12/25回复

兜兜妈咪呀9楼

我们是番禺的，港华燃气，好说歹说都不让走暗管，在网上查了一下，好像好多地方都不让走暗管，我说从天花上走都不让

2013/12/25回复

fchenscut楼10楼

我们是番禺的，港华燃气，好说歹说都不让走暗管，在网上查了一下，好像好多地方都不让走暗管，我说从天花上 ...

我知道原因了。港华燃气，是做煤气的，不是天然气。煤气和天然气不同，可能是该公司限制不能做暗管的原因吧。

2013/12/25回复

fchenscut楼11楼

避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
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下面附上假设的示意图，说明怎样避免补砖：假设，若房间尺寸如图，铺80*80的瓷砖，按通用计算公式：
(760*690-(760-365)*(690-365))/(80*80)*1.05=64.97(即65片)
实际上，从50cm和45cm上切下的余料30*80,35*80，未能二次利用，导致耗用整块瓷砖。
图中标1表示要用整块砖，标0.5表示用半片，即：4*9 + 4*4 + 0.5*5 + 1*13 = 67.5
(即68片，比公式计算多3片)，这个是满打满算。如果允许工人损坏一片，则是69片，多4片。
这个就是，通常出现要补两三块瓷砖的原因。

2013/12/25回复

fchenscut楼12楼

避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)。

另外一种情况，也是要注意的：
假设，若房间尺寸如图，铺80*80的瓷砖，按通用计算公式：
(756*677-(756-358)*(677-359))/(80*80)*1.05 = 63.20(即64片)
实际上，从36,37,38,39cm上切下的余料，都能二次利用，故只用半片。
图中标1表示要用整块砖，标0.5表示用半片，即：4*9 + 4*4 + 0.5*17 + 1 = 61.5
(即62片，比公式计算少2片)
可见用公式计算的结果，也是可能造成瓷砖浪费的。
所以善于计算，不但可避免补砖，也是可以省钱的。

2013/12/25回复

兜兜妈咪呀13楼

fchenscut:

我知道原因了。港华燃气，是做煤气的，不是天然气。煤气和天然气不同，可能是该公司限制不能做暗管的原因吧。

查看原文

原来还有天然气和煤气的差别呀，我一直以为是管道和灌装的差别，受教了，幸好还没有买热水器

2013/12/25回复

fchenscut楼14楼

fchenscut:

原来还有天然气和煤气的差别呀，我一直以为是管道和灌装的差别，受教了，幸好还没 ...

查看原文

是的。另外，热水器，也是区分煤气和天然气的。有煤气专用的热水器，也有天然气专用的热水器。两种好像是不通用的。

2013/12/25回复

fchenscut楼15楼

按尺寸把你的房间投影到上面去
请问点投影？

具体示意图，在第8页，一看就能明白。

2013/12/25回复

fchenscut楼16楼

可以短我那个购意砖的EXCEL表吗？

具体示意图，在第8页，一看就能明白。用excel表，对一般人不容易操作。就简单在纸上手画图纸，即可，控制好比例就行。

2013/12/25回复

fchenscut楼17楼

楼主很用心，谢谢分享

谢谢。

2013/12/25回复

hotli18楼

准备装修，麻烦可否请短瓷砖品牌与购买电话，还有门的牌子跟购买地点谢谢！

2013/12/26回复

winniefeng198319楼

门！我要门的资料！谢谢！
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2013/12/26回复

fchenscut楼20楼

准备装修，麻烦可否请短瓷砖品牌与购买电话，还有门的牌子跟购买地点谢谢！ ...

已短瓷砖的。请查收。至于防盗门的，是不宜给大家联系方式的。瓷砖的联系方式是我在妈网里从别人的贴子里找到的，在这里分享而已。

2013/12/26回复

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