fchenscut
llngsatLZ的帖子虽然比较少图片，但是很实用。
从LZ的文笔看出是个很理性的人。
【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修
126555554装修家居
......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”
前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。
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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意 一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）
......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）
......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）
......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）
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房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
按国际惯例，开贴先作些交待。
房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
我决心买下这套房，主要几点是：
1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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就交待这些了，其它的就不多说了。
买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
（后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
（有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。
2013/10/21
全部回帖
satoki我对防盗门的要求和楼主完全一致，但网上看门中门的防盗门多为丁级，可选颜色也较少，楼主能短一下品牌么， ...
2013/12/27回复
防盗门参考示意图片
网上看到的相似的防盗门的照片，外形相似，颜色跟我那的稍稍有区别。供参考。
网上看到的相似的防盗门的照片，外形相似，颜色跟我那的稍稍有区别。供参考。
2013/12/27回复
zpyxyh6楼下面是我家领导写的，贴上供大家参考：
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经过这 ...
2013/12/27回复
我对防盗门的要求和楼主完全一致，但网上看门中门的防盗门多为丁级，可选颜色也较少，楼主能短一下品牌么， ...
2013/12/27回复
我对防盗门的要求和楼主完全一致，但网上看门中门的防盗门多为丁级，可选颜色也较少，楼主能短一下品牌么， ...
2013/12/27回复
小桂花花10楼fchenscut:
本来想不写的了。因为我的计算方法相对繁琐些，可能不大适用于广大妈友。 但是我的确是用了这个方法，避免了厨卫墙砖的补砖。 我是在已下订给订金之后，厂商准备发货之前，给厂商打了电话，增加了瓷片数量：厨卫的墙上瓷片总共增加了11片；其它瓷砖按计算不用增加。 事实证明，我做对了。本来以为厨卫瓷片应该会剩一些的，结果铺完之后，一问师傅，说，刚刚好，不多不少。 想了想，就是因为这个追加瓷片的电话，避免了以下情形：要掏来回打车费；不是周末的话还得请假去购瓷砖；购瓷砖有时不是你想要就立刻有的，有时要等，这样会延迟房子装修的工期。 顺便说一说，某人单位领导的房子做豪华装修，每个房间的瓷砖的款式都不一样，房、厅、厨卫(墙、地)、阳台、背景墙，各种加起来估计超过15种瓷砖瓷片。地板全部用微晶砖(高级吧!)、大厅的三面都做背景墙，还每个背景墙所用瓷片也不一样。硬装都要超20万。。。土豪！！！ 这样她就出现了一个问题，15种砖，无论其中哪一种缺，她都要去追加补砖。而且哪一样缺多少，还得要师傅现场铺完才知。所以听到她埋怨：烦死了，来来回回补砖补了N次了，仍然不断接到工人说哪里哪里还缺一块。。哈哈！ （待续，你的回复和留言，是我续写的动力和鼓励。。。）
查看原文请短我瓷砖品牌与购买电话，谢谢！
2013/12/27回复
qwfytxm11楼fchenscut:
(备注：如果事先已经很有了解，确实发现有性价比很高的建材，那下订是可以的。)【强匠工程汇报】 写这个之前，先向大家插一句：估计还有很多人准备装修但未选好瓷砖厨柜门窗之类的，我先交流一个经验：如果你先前从未接触过某建材品牌，还是建议不要到所谓的“活动促销”现场下订单，哪怕价格打折很吸引。我这样说，肯定会有人不满，因为有不少建材品牌在妈网做广告，并不断在做“活动”。但是因为我的下订经历让我“相当相当的不爽”，所以我坚持要在这里交流一下我的经历。 原因一：不要相信活动现场工作人员口头上说的“现在下订有NNN折，到时要不买可以全额退款”。（当然了，如果“促销活动”时人家黑纸白字跟你约好，“到时不要的话无条件全额退款”，这也是可以下订的。）； 原因二：活动归来再到其它地方看看，后悔了，陆续发现有更好更实惠的，先前的订金“分毫难退、限制多多”。经验之一：“没有最实惠的，只有更实惠的。”就像某装饰城的一个老板说的：自己多走走多逛逛，仅仅一个卫生间的全套至少能省下两三千，而且质量还更好些。 本人买的瓷砖，原本总预算是1.5w的。后来一个偶然的机会从妈友在贴子里留的一个手机号联系到一家，最后省了五千，品牌还是先前想好的那个（给了订金之后直接送货，店家跟我说可以三天之后才网上转余款，店家没要求货到立即全款哦。（听说，从其它渠道买的同一品牌也是从同一个出货点装货送上门的）。
查看原文麻烦瓷砖的联系方式，谢谢
2013/12/27回复
qwfytxm12楼fchenscut:
下面是我家领导写的，贴上供大家参考：-------------------------------------------------- 经过这两个月的装修下来，在半包这一块，我也总结了一下： 一是如果你真的不懂装修，不懂看预算表，确实很容易被装修公司糊弄。在与强匠公司签约之前，我做了大量的对比工作。因为今年正巧赶上我们单位一批人装修，所以有机会对比，我跟我同事拿了各自的报价表进行了对比，从对比中可以知道单价、是否有遗漏项目、工程施工的技术要求等。一般而言，有的装修公司为了促成签单，会有意识的去隐藏几个项目的报价，以此来降低预算，好让客户签单。我同事就有这样的，100多平米的四房，人家报价50000多，结果装了一半，不满意，砖还没铺完又改换其他公司，人家报价还70000多。所以签约前仔细的对比还是很有必要的。 二是半包中最容易超预算的几项要看分明了。装修合同中有说到铺砖等几项如超过预算10%或者多少的话，客户可以拒付超出的部分，大家要看分明了，有两个前提：一是限定了哪几项，二是超出10%以外的你才可以拒付。而一般规定的这几项都是不容易超的，如果超过10%了，那也是大项了。这些不容易超的项目，都可以超10%，那其他的就更不用说了，这一句只能告诉你说，公司量尺的时候不会相差多少而已，至于其他就只能是按实支付了，所以说实话，装修公司的合同是很难保障客户的权益的。所以能不能很好的控制预算就完全只能靠你自己了。经过对比，我总结了以下几项容易超出预算的项目（其实也大都是装修预算中声明要按实付款的项目）：一是电位的个数；二是开关面板的个数；三是水管的总长；四是增收补差价的项目，比如异形砖、波导线、背景墙面砖的铺贴等。 三是工期的控制。半包工期一方面涉及到业主购买主材的到位时间，另一方面包含装修公司安排施工的时间。所以谁拖了工期会比较难界定，也无法维权，总之，除非是业主自己主材不到位要推迟工期外，一定不要让装修公司有停工现象。 四是明确效果图的预算。做效果图一方面可以看清设计师的想法，二是可以用来指导施工。但前提是你必须按效果图说的来做。我很庆幸当时我没有加太多的效果，比如餐厅和电视的背景墙，当时设计师方工给我做了灰镜加马赛克设计的餐厅背景，做了灰镜加砖的电视背景，还有天花。设计确实很现代大气，但个人觉得还是太复杂了，所以就只选择做了一个天花。
查看原文很实用的帖子
2013/12/27回复
fchenscut楼13楼fchenscut:
麻烦瓷砖的联系方式，谢谢查看原文
麻烦瓷砖的联系方式，谢谢
已短，请查收。
2013/12/27回复
fchenscut楼14楼fchenscut:
请短我瓷砖品牌与购买电话，谢谢！查看原文
请短我瓷砖品牌与购买电话，谢谢！
已短，请查收。
2013/12/27回复
fchenscut楼16楼还有很多东西没时间写～～～～
2013/12/28回复
fchenscut楼17楼今天买了很多灯具～～
2013/12/28回复
momohclfchenscut楼19楼momohcl:
先作标记明年装修学习
查看原文谢谢。回复是一种鼓励。~~~
2013/12/30回复
fchenscut楼20楼最近太忙，更新有点慢哦。。。。
2013/12/30回复
