【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

......房龄十年的房子，作全新装修（海珠区广州大道南）
......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”

前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。

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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）

......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）

......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）

......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）

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   房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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   今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
   按国际惯例，开贴先作些交待。
   房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
   我决心买下这套房，主要几点是：
   1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
   2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
   3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
   至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
   其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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   就交待这些了，其它的就不多说了。
   买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
   心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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   看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
   至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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   好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
   （后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
   由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
   （有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
   现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。

2013/10/21

全部回帖

justinezhang沙发

fchenscut:

(备注：如果事先已经很有了解，确实发现有性价比很高的建材，那下订是可以的。)【强匠工程汇报】写这个之前，先向大家插一句：估计还有很多人准备装修但未选好瓷砖厨柜门窗之类的，我先交流一个经验：如果你先前从未接触过某建材品牌，还是建议不要到所谓的“活动促销”现场下订单，哪怕价格打折很吸引。我这样说，肯定会有人不满，因为有不少建材品牌在妈网做广告，并不断在做“活动”。但是因为我的下订经历让我“相当相当的不爽”，所以我坚持要在这里交流一下我的经历。原因一：不要相信活动现场工作人员口头上说的“现在下订有NNN折，到时要不买可以全额退款”。（当然了，如果“促销活动”时人家黑纸白字跟你约好，“到时不要的话无条件全额退款”，这也是可以下订的。）；原因二：活动归来再到其它地方看看，后悔了，陆续发现有更好更实惠的，先前的订金“分毫难退、限制多多”。经验之一：“没有最实惠的，只有更实惠的。”就像某装饰城的一个老板说的：自己多走走多逛逛，仅仅一个卫生间的全套至少能省下两三千，而且质量还更好些。本人买的瓷砖，原本总预算是1.5w的。后来一个偶然的机会从妈友在贴子里留的一个手机号联系到一家，最后省了五千，品牌还是先前想好的那个（给了订金之后直接送货，店家跟我说可以三天之后才网上转余款，店家没要求货到立即全款哦。（听说，从其它渠道买的同一品牌也是从同一个出货点装货送上门的）。

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请短瓷砖品牌和联系方式，非常感谢

2014/01/08回复

fchenscut楼板凳

近期贴子更新得很慢，是有原因。因为三个房间的原木实门，等了近两个月，今天才装上。
装了房间木门，才能上最后一遍墙漆。上了漆才能装衣柜等等。。。。。。

等会，给大家说说房间木门的曲折过程。

2014/01/08回复

毛毛19844楼

楼主写的很实用，请LZ短瓷砖品牌和商家电话。谢谢！

2014/01/08回复

ivyzen20045楼

毛毛1984:

楼主写的很实用，请LZ短瓷砖品牌和商家电话。谢谢！

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学习了，年后准备装修，LZ的帖子很有用，请短一下瓷砖的商家和电话，谢谢！

2014/01/08回复

fchenscut楼6楼

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谢谢你的支持和鼓励。我家的橱柜是“欧派”的。（准备近几天装）
卫生间瓷砖的品牌，其实是我家领导选的。（跟客厅的瓷砖是不同品牌的）

2014/01/09回复

uytuy787楼

fchenscut:

手头上有好几家装修公司的预算表，就是装修开始之前找的几家报的价单。大家需要吗？不知在这公开是否合适。。。

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非常需要~感谢

2014/01/09回复

ffvv1118楼

优惠越来越多了。

2014/01/09回复

fchenscut楼9楼

justinezhang:

请短瓷砖品牌和联系方式，非常感谢

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已短，谢谢。

2014/01/09回复

粥泥10楼

顶帖学习

2014/01/09回复

fchenscut楼11楼

justinezhang:

请短瓷砖品牌和联系方式，非常感谢

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已短，请查收。

2014/01/09回复

fchenscut楼12楼

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谢谢，最近太忙了~~~~~~~~~~~

2014/01/10回复

lifetrue13楼

fchenscut:

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谢谢妈友，请短我站内。

2014/01/10回复

lifetrue14楼

fchenscut:

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啊呀，刚才的回复到最后去了，麻烦短我瓷砖的信息，谢谢啦

2014/01/10回复

lifetrue15楼

fchenscut:

先说一说，所有瓷砖厂商计算瓷砖数目的方法都是一样的，有以下一条通用公式：，也就是说，。假设有一种理想状态：一个房间，量尺准确，长刚刚是2400mm，宽刚刚好是3600mm，那么使用60*60的瓷砖，则只用到4*6=24片，如果运输过程没有损裂的话，就无需画蛇添足地增加上面的百分之五的数量了。如果老老实实地按上面公式计算：(240*360)/(60*60)*1.05 = 25.2(片)，小数点后是没有四舍五入的，全部进位，就是26片。如果某些厂商，坚持必须整箱发货的话，60*60的瓷砖都是4片一箱，那就是要给你发7箱，那就是总共4*7=28(片)。如此这般，因为实际上只需刚好24片，于是就造成多余整整一箱瓷砖。一片瓷砖按80元来算，那也是浪费了4*80=320元啊。。想不到吧。上面的虽然是理想状态，但是实际上这种情形是会存在的，有些楼盘施工严格，尺寸固定，误差很小的。各位业主可以自己拿尺量一量。上面是“理想状态”，下面有一种极端的“抓狂状态”：经准确量尺，如果长2750mm，宽3950mm(也就是长和宽都分别比上面多35cm)。先按通用公式计算得到：(275*395)/(60*60)*1.05 = 31.68片(即32片)。实际上怎样呢？这里有一条客观限制：上面的房间275×395，用60×60砖铺，整块的砖铺完后，发现有两边都分别余下35cm待铺，只能从整块的砖切下补上。一片整砖用电锯切下60×35之后，剩下的60×25余料是在那个房间是无法利用的。因为：你在一个60×35的格子上贴一片60×25和一片60×10的砖(从60×25的余料上二次切割)，视觉上是很难看的(如果是贴在墙上就更难看)。事实上造成，即使是60×35的格子，也要使用一张60×60的整砖。那就点一下、数一数吧!总共是(24+4+6+1)=35(片)。对比一下上面公式计算出来的32片，多了3片。多数业主接到工人通知哪哪哪房间缺一两块砖，这个段落所说就是其中的客观原因之一。好了，如果房间刚好是2700×3900(两边余300)，或者是2600×3800(两边余200)，又或者是2500×3700(两边余100)，这种就相对好办得多了。这些情况切割余料是可以二次使用的。不过第一种2700×3900(两边余300)，就有点难度了，这个相当于完整一片刚好平分成两片来铺，这个就要靠师傅的工艺了，手工切割很难控制平整的（一不小心，余下的半片就作废，或者两半都没有切好，就是整片作废）。好了，既然是（之前写用excel表，对一般人不容易操作。）先写到这里，我画过示意图的。我看看有多少人反馈或回复，再看看有没有必要放上来吧。

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示意图强烈需要，细节决定成败，楼主考虑越多，装修的完美度越高。

2014/01/10回复

lifetrue16楼

fchenscut:

天下无处不学问。

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支持啊，想知道如何和装修公司打交道，另外能否短装修清单啊，谢谢

2014/01/10回复

fchenscut楼17楼

lifetrue:

谢谢妈友，请短我站内。

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已短，请查收。

2014/01/10回复

fchenscut楼18楼

lifetrue:

示意图强烈需要，细节决定成败，楼主考虑越多，装修的完美度越高。

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已附示意图~~

2014/01/10回复

fchenscut楼19楼

粥泥:

顶帖学习

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谢谢。本想近几天更新一下。但是近来实在是太忙了。~~~~~·

2014/01/13回复

栋栋妈妈20楼

正准备装修呢，看到楼主的帖子，收获很多啊。看来什么事都要多用心，受教了。很期待楼主的与装修公司谈判的技巧啊。

2014/01/13回复

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