fchenscutpianowwr 发表于 2014-1-8 16:02
还想要买门的地址，可以砍到85折吗？
好像不止八五折。每当想到我家领导花了那么多气力，买到那么多性价比如此高的建材，心中便有：深深赞叹，和小小的成就感。
【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修
156359554装修家居
......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”
前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。
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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意 一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）
......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）
......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）
......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）
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房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
按国际惯例，开贴先作些交待。
房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
我决心买下这套房，主要几点是：
1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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就交待这些了，其它的就不多说了。
买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
（后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
（有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。
2013/10/21
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好像不止八五折。每当想到我家领导花了那么多气力，买到那么多性价比如此高的建材，心中便有：深深赞叹，和小小的成就感。
2014/01/14回复
咪月板凳fchenscut:
好像不止八五折。每当想到我家领导花了那么多气力，买到那么多性价比如此高的建材，心中便有：深深赞叹，和小小的成就感。
查看原文呃……这种商家太他妈不靠谱了，楼主应该就应该晒出店名，好好提醒一下大家，这种经历很有借鉴性。
2014/01/14回复
topertoper 发表于 2014-1-14 12:34
顶一个，写得很理性
......嗯，谢谢。写是很理性，事情处理得也相对理性。
......遇到与商家的纠纷或矛盾，单纯发火是没用的。
......上面木门的事情，我与商家先后有两份承诺书的（上面文字也提到）。
......木门，按说，是年尾的时候，订单多才会导致延期如此的长。年中4、5月的时候，一般来说，不会出现这种情况的。一般20天至30天内能保证出货安装好。
......我家的木门能做到年前装好。主要有以下几点：
......1.作为买家，尽到自己的责任，了解木门肯定是要比较长的时间的，时不时发短信或打电话给商家去督促订单情况。并不是那种，下了订单就什么都不用管的。
......2.遇到了问题，并没有过激行为。至多就是打电话骚扰商家而已。商家还是比较能容忍，我们打了那么多电话去骚扰（早上、中午、晚上），印象中他没有骂过我们。
......3.不但事先约好了商家不能如期安装的责任，麻烦事情来了之后，也亲自到商家门店去商量，第二次追加约定相应责任。先后两次在承诺书上签名。（亲自到门店还是起不少作用的。后来得知，商家见我们亲自到门店，把我与另一个买家的安装日期调换，把我的安装日期提前了（比他早两天）。注：另外那个买家还是法院那边的公务员。人家这个公务员那里的量门时间，比我这早两个星期~~~）
......供大家参考，处理矛盾，不能只要求商家那家要有诚意，买家自己也要有诚意才行。
......不管三七二十一发脾气，那徒劳无功的。
......最后再补充、再强调一句：虽然工期延期得很长，但是木门的质量那是很不错的。（待上图）
2014/01/14回复
wendyshieh准备装修，预算有限，特别关注楼主这样的经验帖，帮助很大，楼主好细心！能否短一下瓷砖的电话以及门的购买地和品牌，谢谢！
2014/01/14回复
thinma7楼你好，你的帖子写的真好，条理清晰，还是个技术贴。坐等成品图。另外有几个问题请教1、装好门后再来刷一遍漆，是整面墙刷还是就门口收口刷下？2、你说合同里面报价没显示墙角保护条，但实际做了，这个是行规吗？3、希望能短防盗门的地址品牌。谢谢。
2014/01/14回复
thinma 发表于 2014-1-14 14:01
你好，你的帖子写的真好，条理清晰，还是个技术贴。坐等成品图。另外有几个问题请教1、装好门后再来刷一遍 ...
......房间木门，安装时，肯定会与左右两边与顶边的墙面有间隙的，如果还有敲敲凿凿的话，间隙还可能会很大。这里要用水泥、砂粉补一遍木门四边，把间隙抹平了。这个收口动作，是强匠装修公司严工安排做的（强匠也没有因此收额外费用）。最后一遍多乐士墙面漆，则是等这些全部做完，清洁两遍后，全屋墙面再来刷一遍。
......合同里面报价没显示墙角保护条（阳角保护）。我之前看其它装修公司的报价单的时候，是看到人家明确写着这些阳角费用的。强匠的预算表上没有写，但是是都做了，而且最后的结算表上也没有写。我猜，这些阳角保护工作对于强匠来说，是默认的。我到时问一下强匠。
......防盗门的品牌，已短你。至于联系方式，我再考虑一下要不要公开。
2014/01/14回复
sc9999thinma12楼我的装修合同里面没有墙角保护条，现在要收15元一米啊，好贵。另外师傅说现在就把漆刷完，等门装了就只处理门口那里，我觉得这样不好，能看出跟其他地方有差异啊。装修真是不省心。
2014/01/14回复
fchenscut楼13楼等一下，有空回复你们。
2014/01/14回复
牛牛的杨杨
freelyfly15楼
我家的瓷砖补了两回，坑爹的。我家的门也波折，倒不是工期，工期挺准时，但我们是深红色的门，厂家愣是给我们做成白色的！等了几十天
当时看到门的时候真是一股热血冲上大脑2014/01/14回复
fchenscut楼16楼thinma:
还忘记问了，开空调洞、安装马桶、五金挂件类还另外收费吗？
查看原文......我那空调洞是原来有的，不需要另外开凿。（承重墙、钢筋墙钻孔，市场价是一百多块钱一个孔，要有专业钻孔机才能钻的，一个孔大概要15分钟左右才能钻好）
......安装马桶、柜子、厨卫灯和换气扇和五金挂件，在强匠预算表中列为一项（是一项还是两项，忘了，回家再看看预算表）
......安装马桶、柜子、厨卫灯和换气扇和五金挂件，在强匠预算表中列为一项（是一项还是两项，忘了，回家再看看预算表）
2014/01/14回复
fchenscut楼17楼thinma 发表于 2014-1-14 14:29
我的装修合同里面没有墙角保护条，现在要收15元一米啊，好贵。另外师傅说现在就把漆刷完，等门装了就只处理 ...
是的，这样处理很不好的。肯定能看出差异的。我们当时就想到了这一点，所以就只能让强匠严工，暂停施工，等木门~~~~~~~~~~不过呢，也不用过于担心，这个要看师傅手艺。手工不好的话，差异还挺明显的。手工好的师傅则能做到很平滑，老房子换房门也能做得很好（单纯换房门，墙不动）。关键是看手工手艺。
2014/01/14回复
天亮了哇哇18楼fchenscut:
(备注：如果事先已经很有了解，确实发现有性价比很高的建材，那下订是可以的。)【强匠工程汇报】 写这个之前，先向大家插一句：估计还有很多人准备装修但未选好瓷砖厨柜门窗之类的，我先交流一个经验：如果你先前从未接触过某建材品牌，还是建议不要到所谓的“活动促销”现场下订单，哪怕价格打折很吸引。我这样说，肯定会有人不满，因为有不少建材品牌在妈网做广告，并不断在做“活动”。但是因为我的下订经历让我“相当相当的不爽”，所以我坚持要在这里交流一下我的经历。 原因一：不要相信活动现场工作人员口头上说的“现在下订有NNN折，到时要不买可以全额退款”。（当然了，如果“促销活动”时人家黑纸白字跟你约好，“到时不要的话无条件全额退款”，这也是可以下订的。）； 原因二：活动归来再到其它地方看看，后悔了，陆续发现有更好更实惠的，先前的订金“分毫难退、限制多多”。经验之一：“没有最实惠的，只有更实惠的。”就像某装饰城的一个老板说的：自己多走走多逛逛，仅仅一个卫生间的全套至少能省下两三千，而且质量还更好些。 本人买的瓷砖，原本总预算是1.5w的。后来一个偶然的机会从妈友在贴子里留的一个手机号联系到一家，最后省了五千，品牌还是先前想好的那个（给了订金之后直接送货，店家跟我说可以三天之后才网上转余款，店家没要求货到立即全款哦。（听说，从其它渠道买的同一品牌也是从同一个出货点装货送上门的）。
查看原文LZ能否短我一下瓷砖的品牌、价格以及厂家的联系方式？门的品牌、购买地址？另外，强匠的预算报价单能短我一份吗，现在还在着急找呢，想对比一下。谢谢了！
2014/01/14回复
咪月19楼freelyfly:我家的瓷砖补了两回，坑爹的。我家的门也波折，倒不是工期，工期挺准时，但我们是深红色的门，厂家愣是给我们做成白色的！等了几十天当时看到门的时候真是一股热血冲上大脑查看原文
我家的瓷砖补了两回，坑爹的。我家的门也波折，倒不是工期，工期挺准时，但我们是深红色的门，厂家愣是给我们做成白色的！等了几十天当时看到门的时候真是一股热血冲上大脑哇，红色做成白色，也太夸张了吧！
2014/01/14回复
fchenscut楼20楼天亮了哇哇:
LZ能否短我一下瓷砖的品牌、价格以及厂家的联系方式？门的品牌、购买地址？另外，强匠的预算报价单能短我一份吗，现在还在着急找呢，想对比一下。谢谢了！
查看原文已短，请查收。
2014/01/14回复
