帖子详情

【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修

156203554装修家居

......房龄十年的房子,作全新装修(海珠区广州大道南)
......详述装修过程(经验贴、技术贴、实用贴)。
..........装修公司:“强匠装饰公司”


前言:
......我在妈网写贴,有个很重要的原因,就是------妈网给了我很多帮助
......我买房子时,前前后后,从妈网“房产楼市”版块中,学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友,可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合,结合从妈网学习到的经验,在进行二手房交易时,将中介费压到了史上最低。中介费,总之至少节省了近2万元,如果按一般的中介费点数来算(即不砍价),那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说,节省几万元中介费,对一些人来说,值不了什么;而对于我这个阶层的人来说,这可是天大的机缘和运气。
......由此,我为网络的巨大能量所震憾;
......为妈网的巨大正能量所震憾;
......为广大妈友的热情所震憾
......买房逛妈网,得到了莫大的好处;装修逛妈网,也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处,很自然觉得,也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的,有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录,有时是边写边回忆。这个贴子,是我和我家领导一起写的。细心的人,如果从头到尾都看,肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇,会前改后改,争取尽量把事情的经过写清楚,我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅,这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传(在手机上)。
......我见到了别的妈友,一写就是大半年。所以我就想,慢慢写,有空就继续写。也请各位妈友走过路过,多多支持。妈网的手机客户端,回贴处都有一句话:“回复是一种鼓励”。是的,写贴需要鼓励。
......好了,我现在要安装好这个贴子“电梯”,让大家方便浏览。

     -----------------------------------------
......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线,鉴定:正品。(从妈友学来的验证方法)
......@.如果心里事先没底,不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订,你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题
......@.水电布局很关键,强匠严工发挥了很重要的作用,项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验,选80的还是60的,抛光还是抛釉
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......
@.
续写补充验砖方法(链接2)
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”,预算合同都没提,照做不加钱,果然是“干实事”的
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。施工过程追补几块瓷砖瓷片,是常有之事,有的还要补两三次
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算,避免补砖,亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道,步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验
......@.装修前期要注意 一些问题(预算、工期、效果图等方面)
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)
......@.强匠装饰的设计费,好像是一直是免的
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时,如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司,重点看设计师和项目经理的经验,然后才是报价单
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 (2014.2月24日更新)
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。(2014.2月26日更新)
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢?(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) (2014.3月6日更新)
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 (2014.3月12日更新)

......@.装修期间拍摄图片,回顾装修历程,展示所用建材等(2014.5月11日更新)

......@.毕业照,毕业照,毕业照,毕业照,毕业照~~~~~(2014.5月11日更新)

......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费,向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅(2014.5月15日更新)

************************
***********************
     房龄十年作全新装修(海珠区广州大道南)。
    ------------------------------------------
     今天稍有时间,趁机开个贴简单写写吧。
     按国际惯例,开贴先作些交待。
     房子在海珠区区政府旁,自住的,具体哪个小区就不透露了。
     我决心买下这套房,主要几点是:
     1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。(肯定有妈友知道是哪个小区的,为免打扰,就请不要挑明了)。这种类似的户型,在我十几个月的找房过程中,是我遇到的第二个。找房期间,我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内,那就难计算了。
     2、那个小区,环境还是不错的,主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt,传说中说是巴厘风格。
     3、价格还能接受,虽然比预算高了好多。原业主是生意人,报价有准,谈判签合同过程,双方没压价也没有抬价。(那时是风传国五条20%个税时期,双方都各有各的担心。不过,从提交贷款材料到放款,两三个星期就好了,好快。原业主好惊讶。)
     至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
     其实,当时买这个房子时,就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房),白天去了两次小区周围观察,花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息,便下了决心签合同了。网上有人说,但凡在中介铺位放卖的二手房,如果超过两个月卖不出去,就只会有两种原因:价格看不下;房子看不上。只能说,如果这套房子当时白天也能看房,我也没机会了。因为事后得知:原是有人想一次性付款的,但是白天安排不了看房,那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来,有人打原业主手机,说全款、还加价、马上签(是真是假,也不管了,反正我买了)。
--------------
     就交待这些了,其它的就不多说了。
     买房难,装修也不容易。话说,装修是个体力活,也是个技术活。
     心理方面原因,不装修,房子就不像是自己的。于是决心全拆新装,地砖墙面厨卫等等全换。
--------------
     看了妈网里的妈友写的不少贴子,也找过装修队报过价,各方衡量,和家里领导商量后,还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修,是确能省不少钱的。问题是我未遇到,遇到的那几个又太忙,从不主动联系我,或许是因为现在是装修季吧。另外,如果装修后出问题,你敢让装修队来重做吗?出问题也未必是他们的主观过错,他们原本就没赚几个钱,他们还另外出钱帮你修理?装修几年后出的问题又如何处理?
     至于,那些令人仰慕的装修达人,全程自己搞的,设计师、项目监工都自己当,甚至自己也亲自上场,还叫上亲戚上辈的,我只能衷心佩服你们了。话说:天下事有难易乎,为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
--------------
     好了,选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价,上下相差五六千。我们设了装修款预算上限,决定半包出去;两个大阳台的铝合金玻璃门,换!(因为原来的已经不好用了,锁不了,小区管理处还不让安装防盗推拉闸,至于换了什么样的后面再说吧,具体是怎样的我现在也记不清了,只下了订,是超预算的大项);衣柜决定买成品(除了因为预算超了之外,还见有人分享经验说,能买合适成品的就千万不要让人工定制,除非手工非常好);厨柜在选定装修公司之前就下订了(因为参加活动心血来潮);酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗?),由于超预算不做了;天花造型,决心是超预算也要做(说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯,不挂大主灯了,光线明亮兼且柔和);鞋柜是一定要的……
      (后期加注:上面的好几项原想不换的,后期基本全都换了,可谓全新装修了。)
     由于各方面的原因,和各方面的考虑,我们最终是定了由“强匠”来做。
     (有心人会知道,我10月9日就已经开工啦,是选了日子的,吉日吉时。)
     现在要出去了,去小区报建(约好了项目经理),后面再写吧。
2013/10/21
全部回帖
mlsomuch:
楼主您好,我家正要装修,能否也给我一个瓷砖的电话?不过看了你的文章后悔自己也在活动会下定金早了。
查看原文
是的。活动现场下订,最好是看清楚了再下。-----
另外,尚品宅配的,赞一个,我是现场下了尚品宅配的订金的,当时他们说,到时如果决定不在尚配做,订金可以全退。
前几天,订金已经全部退回来了。
至此致谢。
麻烦尚品宅配,还上门量过尺了的。退订原因是后来预算超支过大,电视柜等等暂时不做了,简单些。
2014/03/10回复
mlsomuchmlsomuch板凳
fchenscut:
是的。活动现场下订,最好是看清楚了再下。-----另外,尚品宅配的,赞一个,我是现场下了尚品宅配的订金的,当时他们说,到时如果决定不在尚配做,订金可以全退。前几天,订金已经全部退回来了。至此致谢。麻烦尚品宅配,还上门量过尺了的。退订原因是后来预算超支过大,电视柜等等暂时不做了,简单些。
查看原文
现在马上要装了,但发现好多都有超预算的,这个钱袋子捂不紧了啊。只求四方取经改善改善了。
2014/03/10回复
写的非常详细,学习了很多,非常感谢,期待毕业照。
2014/03/10回复
fchenscut:
        不少在装修或装修过的同事朋友,都反映过,墙砖地砖,几乎都要补砖,厅的要补几块,厨房墙砖缺几块,哪里哪里缺几块。        我一次坐电梯,就看见同层的业主托着一块80*80的地砖进来。(前面说过,同层有一位业主也在装修。)        可见这个问题,相当的普遍。        砖缺是必须要补的,哪里是只缺一块半块,也得去建材城走一趟。        我的地砖和墙砖都铺好了,没有出现这种补砖的情形,有的刚刚好,有的余一两块。        下面我将写一下,我是怎样做到的。这个关系到如何省钱省力。        给大家分享一下。        各位,多多支持一下吧。
查看原文
楼主总结的实用技巧真赞,我现在也有计划装修,来学习啦,多分享一些哦
2014/03/10回复
好期待看到楼主的家,一定精致又美貌。能把瓷砖、实木门和推拉门的联系方式、地址、价格什么的短我吗?
2014/03/10回复
fchenscut:
是啊。同样价钱的抛光砖,可选款式比抛釉砖多多了。抛光不如抛釉华丽,但耐用耐磨性,抛光比抛釉强。其实,我不选抛釉砖,还有另外一个很重要的原因的,不过,可能是自己:抛釉砖里的彩纹,虽然很飘逸,但是里面几乎都存在色彩过渡太突兀的现象:造成视觉上觉得得“那些彩纹是裂纹”的。。。(附带说一下,按我在乡下的经验,如果自然的石头上有这种纹路,只要轻轻一敲击,石头就会很快从纹路上裂开)请见下图。我看过的抛釉砖,多数都是这样的纹路。
查看原文
麻烦楼主短一下砖的牌子和电话
2014/03/10回复
购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项

...... (报告一下进度:基本完工啦。墙面,已经刷了四五遍多乐士了。之前我一再跟强匠严工说,墙刷得不够亮;然后他就派人上来一遍一遍地刷。按合同上说,只刷三遍面漆的。现在刷得够好了。现场还剩大半桶多乐士,严工说,把刷子、滚桶和多乐士留给你,你还要更亮的,就继续自己刷,有空就刷~~~~哈哈。)
......下面分享一下装修经验:购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项。
......储物柜,这里说的储物柜主要指定做的墙体柜,不是那种成品柜,一般而言,成品柜的价格会比定做的价格便宜很多很多,但是想着柜子是永远不够用的,还有我相信但凡爱整洁的女同胞们,只要想想以后成品柜因为顶部没有封住而积上的灰尘,或者家里柜子太小,物品实在没地儿放而垒在柜顶的情境时,一定会毫不犹豫坚持选择定做墙体柜的。
......装修之前不了解,不知道定做柜子的学问有多大,去转了几次市场,才发现水真的很深,值得说出来,给像我一样懵懵懂懂就开始装修的妈友们长长知识!
......定做柜子主要有以下几点需要了解:一是找装修公司做,还是找门店做?二是板材的选择;三是价格的计算方法;四是柜门。下面逐一来分享感受:
......一、找装修公司做,还是找门店做?有些装修公司为了拉业务,可能会引导业主说,装修公司的木工师傅做的柜子可能更加符合整个房子的装修风格,或是能够统一安排工期等等。最初在签约的预算合同里,是写有鞋柜的,我们也是同意由装修公司来做鞋柜。后来到了现场,严工给了我们很中肯的建议(这可能是其他装修公司的项目经理不一定会实话告诉业主的),他说:做柜子的材料是大芯板,如果要做,一般都要刷3遍以上的油漆。现场做柜子,家里的油漆味一定是比较重的;厂家做,一般板材是做好很久的;定做,就是按你的尺寸和结构做一个拼装,油漆味会少很多,而且不用现场等油漆干,工期也有保证。听了这话以后,觉得确实有道理,就跟家里领导商量,决定去外面的店里去做。事实证明,我们装好的柜子,确实没有气味,而且选用的板材(多层实木)比大芯板更好,价格还便宜很多,工期也很准,店里说25天完工,就真的25天完工了,而且是年底,非常难得。所以从心里来说,我还是很感谢严工的,他做人做事比较实诚,如果不是他这么跟我们说,我们自己根本不了解,也想不到,我真不敢想像如果那样做了,满屋子的油漆味要多久才散得完。(衣柜和鞋柜,做好不久就到春节。春节期间,谨慎起见,将全部门窗都关合;春节回来之后,屋里也没什么明显的油漆味~~~~)
......二、板材的选择:种类很多,颗粒板、中纤板、大芯板、多层实木板、纯实木等,板材类型应有尽有,如果能够全部做纯实木的当然最好了,家里老妈几十年前的嫁妆到现在都还好好的呢!但是价格实在是贵呀!但是颗粒板和中纤板又觉得太不耐用了(而且这两种材料,含甲醛是肯定超标的,而且会长年不断释放;放所谓的净味剂那是治标不治本的),所以最后还是选择了多层实木板。(大家可以百度一下什么叫“多层实木。我问过好多装修过的同事,他们很多都未听说过什么叫多层实木。大家还是要多了解一下,多百度一下,知道多层实木是怎样的工艺之后,就能很自然地了解多层实木洁净无味的原因----少漆少甲醛)
......三、价格的计算方法:去逛市场前量了一下家里的位置,量了两个房间的衣柜尺寸,14个平方,还有鞋柜、餐边柜等,去到市场一看,不同的品牌、不同的材料价格有100多到几百一个方的,当时脑袋里还没概念,还以为跟推拉门等同样的方法计算价格呢!找了几家一问,看似100多一个平方的,标准格局,7平方的柜子做下来最少也要6000多,才知道原来衣柜是按拆开来的板材面积算钱的,而且抽屉、晾衣的专用五金件也是要另算的,顿觉自己太没常识了,因此少做了好大一笔预算。(当然了,很多是按投影面积计算的,这样单价肯定就不同。有的商家,还提出:按板材面积计算和按投影面积计算,都可以------两种计算方式出来的结果,哪个低就按哪个给钱。)
......四、柜门:(这里是指衣柜的柜门)市场上的柜门也是种类繁多,价格不一,但这里只要明白一点:按本人走访经历,多数情况下,柜门是要按尺寸另外算费用的。所以各位做预算时要注意:等你拿着报价单到商家处准备下单时,很可能会冷不丁地被告知------柜门另计。
2014/03/12回复
m200971137 发表于 2014-3-12 23:02
回复 fchenscut 的帖子

求强匠公司严工电话,谢谢!

你要直接联系他?
2014/03/13回复
......所要的瓷砖的品牌和电话,我已短过了。
2014/03/13回复
myhjxqmyhjxq11楼
装修是很一件劳心劳力的事情,楼主的贴让我学到了不少东西,我的打算5月份开工,现在正在选装修公司的阶段,帮你装修的公司上星期也来帮我量了尺寸,但是到现在也没见到有什么动静,不知是否我家工程量没达到它的5W呢。
2014/03/13回复
求推拉门的品牌和地址,谢谢
2014/03/15回复
难得在一个贴看到同一小区两位邻居都在装修,我是一期的,现在也想重新装修,想要木门、瓷砖价格,推拉门也在考虑换不换。方便我去你家参观下吗?
2014/03/16回复
美妈,写得不错啊!继续分享啊!
2014/03/16回复
美妈,另外你们家的门和衣柜的价格大概是多少?可以短我吗?
2014/03/16回复
sjjts1sjjts116楼
很喜欢楼主这样的技术贴,学到好多东西。谢谢亲的分享。家里要装修了,楼主能否把瓷片,推拉门,木门的牌子和联系电话短我。还有装修的报价单。谢啦
2014/03/16回复
ddsammiddsammi17楼
fchenscut:
另外一种情况,也是要注意的:假设,若房间尺寸如图,铺80*80的瓷砖,按通用计算公式:(756*677-(756-358)*(677-359))/(80*80)*1.05 = 63.20(即64片)实际上,从36,37,38,39cm上切下的余料,都能二次利用,故只用半片。图中标1表示要用整块砖,标0.5表示用半片,即:4*9 + 4*4 + 0.5*17 + 1 = 61.5(即62片,比公式计算少2片)可见用公式计算的结果,也是可能造成瓷砖浪费的。
查看原文
技术贴,赞!lz可否短一下瓷砖品牌和地址电话?
2014/03/16回复
装修顺利
2014/03/16回复
我是新手啊,求地砖地址,联系方式,不胜感谢。
2014/03/17回复
适合作回复的,我都已回复各位啦!!!
请各位查收。
2014/03/17回复
猜你喜欢

【车陂老张】想找TA装修的请入 88方,两房改三房,楼梯九楼~

NO.636【第四届装修日记大赛】(毕业照!)梦想中的60平日式小三房,我们来啦♥

NO.625【第四届装修日记大赛】20年+老房子小复式装修记

荔湾+首次买房(二手房)的那些事【我所遇到的那些中介们】

亲自编写流程表,及终于顺利递件拉!感谢真房lxj

加个装修群是有多难?

热点推荐

广医三院妇儿医院乱封路 合理吗?

全职宝妈带娃日常 没有盼头没有期待

万岁豪华寿司船 小朋友很喜欢

继北上深之后 广州也官宣取消豪宅税了

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2024年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

60㎡老房焕新记:原木风改造,打造温馨家居

有个疑惑,以前嫌弃港式房子没阳台不好,但

143㎡混搭风,复古与自然碰撞融合,让日子

装修的东西还没买购 我又在期待双十二了

推荐一款护手腕~适合腱鞘炎

家电是不是要在设计之前定好?

81年的未婚单身女同事征婚

查看更多热点 >

回帖