【已上毕业照】【强匠】房龄十年的房子来全新装修
156208554装修家居
fchenscut......详述装修过程（经验贴、技术贴、实用贴）。
..........装修公司：“强匠装饰公司”
前言：
......我在妈网写贴，有个很重要的原因，就是------妈网给了我很多帮助。
......我买房子时，前前后后，从妈网“房产楼市”版块中，学习到了很多很多知识。到过这个“房产楼市”版块的妈友，可能都知道里面有人妈网红人“郑大源”。我从他那里学到了好多经验。由于我和我家领导的机智和巧合，结合从妈网学习到的经验，在进行二手房交易时，将中介费压到了史上最低。中介费，总之至少节省了近2万元，如果按一般的中介费点数来算(即不砍价)，那可以说节省了5万多元。对于总价以百万为单位的房子来说，节省几万元中介费，对一些人来说，值不了什么；而对于我这个阶层的人来说，这可是天大的机缘和运气。
......由此，我为网络的巨大能量所震憾；
......为妈网的巨大正能量所震憾；
......为广大妈友的热情所震憾。
......买房逛妈网，得到了莫大的好处；装修逛妈网，也得到了很大的帮助和指导。
......我从妈网得到了好处，很自然觉得，也应有所回报。这也是我在此写贴的初衷。
......但是写贴是很耗时间的，有时一写就是几千字。因为前期装修时没有记录，有时是边写边回忆。这个贴子，是我和我家领导一起写的。细心的人，如果从头到尾都看，肯定会发现这里面有两种不同的“笔风”。有时为了写好一篇，会前改后改，争取尽量把事情的经过写清楚，我们会写到深夜。因为我们只有晚上才有比较充裕的时间。所以请各位见谅，这个贴子更新速度很慢。很多很多的图片都没空上传（在手机上）。
......我见到了别的妈友，一写就是大半年。所以我就想，慢慢写，有空就继续写。也请各位妈友走过路过，多多支持。妈网的手机客户端，回贴处都有一句话：“回复是一种鼓励”。是的，写贴需要鼓励。
......好了，我现在要安装好这个贴子“电梯”，让大家方便浏览。
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......@.谢谢强匠的妈网在线监察和在线客服的支持。
......@.装修公司强匠所用的庆丰电线，鉴定：正品。（从妈友学来的验证方法）
......@.如果心里事先没底，不要在建材“促销”或“活动”现场仓促下订，你会后悔的。
......@.强匠设计师“方工”很好地解决了鞋柜的放置问题和厨房烟管的问题。
......@.水电布局很关键，强匠严工发挥了很重要的作用，项目经理水电方面须很有经验才行。
......@.选瓷砖的小经验，选80的还是60的，抛光还是抛釉。
......@.瓷砖的快速验货的方法(链接1)。
......@.续写补充验砖方法(链接2)。
......@.强匠所做的墙角“阳角保护”，预算合同都没提，照做不加钱，果然是“干实事”的。
......@.分享如何做到避免补砖(链接1)。（施工过程追补几块瓷砖瓷片，是常有之事，有的还要补两三次）
......@.避免补砖的计算方法示意图*1*(链接2)。
......@.避免补砖的计算方法示意图*2*(链接3)<善于计算，避免补砖，亦可省钱>。
......@.二手房装修之燃气改道，步骤与经历。
......@.房屋装修之防盗门挑选小经验。
......@.装修前期要注意 一些问题（预算、工期、效果图等方面）
......@.防盗门参考示意图片
......@.网购灯具的一些小经验(天花灯带射灯、灯管、吸顶灯等)。
......@.强匠装饰的设计费，好像是一直是免的。
......@.房子装修最坑爹的事(木门一定要提前预订)。
......@.与商家发生矛盾而买方明显处于弱势时，如何保护自己的权益。
......@.选择装修公司，重点看设计师和项目经理的经验，然后才是报价单。
......@.二手房装修中最容易忽略而又花钱最多的地方。 （2014.2月24日更新）
......@.各个装修公司的报价单有时差别会相当的大。（2014.2月26日更新）
......@.推拉门(窗)选择什么样的好呢？(附上自己总结的谈折扣的一些小窍门) （2014.3月6日更新）
......@.购买储物柜(衣柜、鞋柜)必须了解的事项 （2014.3月12日更新）
......@.装修期间拍摄图片，回顾装修历程，展示所用建材等（2014.5月11日更新）
......@.毕业照，毕业照，毕业照，毕业照，毕业照~~~~~（2014.5月11日更新）
......@.写一写安装吊灯(吊扇灯)的收费，向大家介绍一位很实惠很敬业的安装师傅（2014.5月15日更新）
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房龄十年作全新装修（海珠区广州大道南）。
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今天稍有时间，趁机开个贴简单写写吧。
按国际惯例，开贴先作些交待。
房子在海珠区区政府旁，自住的，具体哪个小区就不透露了。
我决心买下这套房，主要几点是：
1、那个户型南北通透、三个房排列东南位、光线充足、空气相当流通、还大中小三个阳台。（肯定有妈友知道是哪个小区的，为免打扰，就请不要挑明了）。这种类似的户型，在我十几个月的找房过程中，是我遇到的第二个。找房期间，我接触过、拿到过户型图的房子应该接近50个吧。如果连打过电话咨询过的也算在内，那就难计算了。
2、那个小区，环境还是不错的，主要是静。好早之前在网上找到了楼盘销售宣传ppt，传说中说是巴厘风格。
3、价格还能接受，虽然比预算高了好多。原业主是生意人，报价有准，谈判签合同过程，双方没压价也没有抬价。（那时是风传国五条20%个税时期，双方都各有各的担心。不过，从提交贷款材料到放款，两三个星期就好了，好快。原业主好惊讶。）
至于这个小区有所欠缺的方面就不多说了。知足甚好。
其实，当时买这个房子时，就只晚上去了两次进门看房(原租客白天不在不让看房)，白天去了两次小区周围观察，花了两天时间网上搜索有关该小区的资料信息，便下了决心签合同了。网上有人说，但凡在中介铺位放卖的二手房，如果超过两个月卖不出去，就只会有两种原因：价格看不下；房子看不上。只能说，如果这套房子当时白天也能看房，我也没机会了。因为事后得知：原是有人想一次性付款的，但是白天安排不了看房，那个客人在犹豫不决。当我们刚签完合同出来，有人打原业主手机，说全款、还加价、马上签（是真是假，也不管了，反正我买了）。
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就交待这些了，其它的就不多说了。
买房难，装修也不容易。话说，装修是个体力活，也是个技术活。
心理方面原因，不装修，房子就不像是自己的。于是决心全拆新装，地砖墙面厨卫等等全换。
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看了妈网里的妈友写的不少贴子，也找过装修队报过价，各方衡量，和家里领导商量后，还是决定让装修公司来做吧。
找个有责任心的装修队来装修，是确能省不少钱的。问题是我未遇到，遇到的那几个又太忙，从不主动联系我，或许是因为现在是装修季吧。另外，如果装修后出问题，你敢让装修队来重做吗？出问题也未必是他们的主观过错，他们原本就没赚几个钱，他们还另外出钱帮你修理？装修几年后出的问题又如何处理？
至于，那些令人仰慕的装修达人，全程自己搞的，设计师、项目监工都自己当，甚至自己也亲自上场，还叫上亲戚上辈的，我只能衷心佩服你们了。话说：天下事有难易乎，为之则难者亦易矣。你们是这句真理的践行者。
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好了，选装修公司也不易啊。。。。我们让四五家装修公司报了价，上下相差五六千。我们设了装修款预算上限，决定半包出去；两个大阳台的铝合金玻璃门，换！（因为原来的已经不好用了，锁不了，小区管理处还不让安装防盗推拉闸，至于换了什么样的后面再说吧，具体是怎样的我现在也记不清了，只下了订，是超预算的大项）；衣柜决定买成品（除了因为预算超了之外，还见有人分享经验说，能买合适成品的就千万不要让人工定制，除非手工非常好）；厨柜在选定装修公司之前就下订了（因为参加活动心血来潮）；酒柜、吧台、背景墙、波导线(这几个字是这样写的吗？)，由于超预算不做了；天花造型，决心是超预算也要做（说是客厅和餐厅就能有两圈LED节能灯，不挂大主灯了，光线明亮兼且柔和）；鞋柜是一定要的……
（后期加注：上面的好几项原想不换的，后期基本全都换了，可谓全新装修了。）
由于各方面的原因，和各方面的考虑，我们最终是定了由“强匠”来做。
（有心人会知道，我10月9日就已经开工啦，是选了日子的，吉日吉时。）
现在要出去了，去小区报建（约好了项目经理），后面再写吧。
2013/10/21
全部回帖
nEoS
董小鹿4楼fchenscut:
......(备注：现在新房里，很多家具都未摆，毕业照要等下啦。先回忆写些对大家有益的可供参考的事情吧~~~)......现在的房子以落地窗、大飘窗为主，为了便于采光，有些人家连厨房什么的也全都用推拉门(注：厨卫要经常出入、肯定都要钢化玻璃的了)，所以即便你不用换窗户，也还是有大面积的位置是要做推拉门的，一般一个房子做10平方以上的推拉门是很常见的。细说来，为了安全起见，一般推拉门会选用钢化玻璃（即使撞碎了也不会伤人，有小孩子、老人的家庭用这种放心）、双层钢化就更好了；铝材一般有不同品牌和厚度，价格各不一样，面积越大的推拉门一般选择的铝材厚度都会厚一些，2.0算是挺好的了，也有做1.6的，但相比较而言，2.0的看起来会扎实很多；五金配件主要扣锁和拉手等，直接关系到日后的使用和防盗问题，所以一定要好品牌耐用的。......综上三条，我们最后决定还是去正规店购买，在正规建材市场转一圈，发现一般1.6左右厚度的型材都要接近2000一个平方，2.0接近3000一个方，防蚊金钢网则价格另算。我当时是跟我同事还有我家领导一起去看的，看中之后，我跟我同事一顿猛砍价，很低很低的折扣拿了下来，不止如此，还参加了商场满5000减500的活动（近似于NN折上再9折）。当场就把我家领导给惊呆了，回来跟我说，你们俩砍价砍得太狠了！最终我们两个推拉门以1万8搞定，2.0和1.4的型材各1个，总面积在12点几个方，品牌铝材，美国进口HOPO配件，成品装上以后，连装修公司的严工看了都一直说“很好很上档次”！所以当看了邻居家在小店做的也2万多以后，满足感爆棚啊！！！......(现在回想了一下，双层钢化推拉门窗，能谈下那样的折扣：除了当时的口才发挥之外，还有一些很重要的要点：当时已近傍晚七点了，只有我们一家顾客在那里看，店主也要赶着关门下班了。店主和店小二当时肯定有“做成今天最后一单”的想法。店主当时不同意那样的折扣，自己下班先走了；之后半小时，店小二磨不过我们，最后电话上取得店主同意后签了单。签单的时候好像已经近晚上八点了，签单的时候还把型号和型材等一些细节都定下来、写在单子上(这是必须的!!!)。)......(现在再慢慢回想一下其它建材的砍价情形，这是自己总结的，当时我们并没有刻意这样做。但现在想想，的确很多单子都是这样谈成的。）
查看原文我也要装修。两扇大的推拉门和房间门以及大门门。美妈能否短下各种门的牌子、地址和价格。不胜感激。
2015/07/16回复
闲云野鹤18746楼fchenscut:
强匠报价：全屋灯具安装（ 不含大灯及主灯），按项收费，300元。100平方以上的另计。
查看原文从微博找到楼主的帖子，楼主写得很用心又实在，特别是瓷砖计算那里，受益匪浅，也是一位富有分享精神的好网友！
2015/10/28回复
轩怡装饰
llffhc8楼fchenscut:
我那橱柜是欧派的，好贵啊，如果不是已经下定金了的话，我会考虑一下其他品牌的…
查看原文楼主，我现在房子也在准备装修中，正在选施工队，看你介绍强匠不错，我也找下强匠帮忙设计下，另外劳烦发个瓷砖那些电话，谢谢
2015/10/29回复
少侠请留步
Apple167510楼fchenscut:
另外一种情况，也是要注意的：假设，若房间尺寸如图，铺80*80的瓷砖，按通用计算公式：(756*677-(756-358)*(677-359))/(80*80)*1.05 = 63.20(即64片)实际上，从36,37,38,39cm上切下的余料，都能二次利用，故只用半片。图中标1表示要用整块砖，标0.5表示用半片，即：4*9 + 4*4 + 0.5*17 + 1 = 61.5(即62片，比公式计算少2片)可见用公式计算的结果，也是可能造成瓷砖浪费的。
查看原文好厉害啊，能分享墙壁砖的计算方法吗？
2016/07/05回复
bengobell11楼fchenscut:
所以，做装修的各位，如果你是承包给私人来做的话，水电布设方面就要自己多花脑筋了。水电这些隐蔽工程，最好事先就想得全面些。免得到后来才发现这样那样的问题。水位不方便、特别是电位不够用（屋里到处拉插座），这种事情多的是。 不过呢，在乡下，无论多漂亮的房子，水管电管都是露在外面的（电线有线盒包），也丝毫不觉得有什么问题。哈哈。
查看原文正常装修的程序是先做水电管的预埋，而且原来的旧线管，重新装修的话一般都是不用的。原因有：1、需重新对应回路，很麻烦，一般工人宁愿重新布线。2、原来的电位和你重新装修的电位不一定适用。所以出现水管外露的情况，只能说是外行人在搞装修。
2016/07/05回复
gzmmw0823
kinkiauomx13楼留印，学习
2016/07/05回复
雪雪猪猪14楼tanzi_jojo 发表于 2014-01-07 10:15
楼主的装修日记，是我看过最实在的，学到了很多东西，非常感谢，能否麻烦短我瓷砖购买品牌及电话，谢谢！..
2016/07/21回复
嬷嬷渣渣15楼fchenscut:
(备注：如果事先已经很有了解，确实发现有性价比很高的建材，那下订是可以的。)【强匠工程汇报】 写这个之前，先向大家插一句：估计还有很多人准备装修但未选好瓷砖厨柜门窗之类的，我先交流一个经验：如果你先前从未接触过某建材品牌，还是建议不要到所谓的“活动促销”现场下订单，哪怕价格打折很吸引。我这样说，肯定会有人不满，因为有不少建材品牌在妈网做广告，并不断在做“活动”。但是因为我的下订经历让我“相当相当的不爽”，所以我坚持要在这里交流一下我的经历。 原因一：不要相信活动现场工作人员口头上说的“现在下订有NNN折，到时要不买可以全额退款”。（当然了，如果“促销活动”时人家黑纸白字跟你约好，“到时不要的话无条件全额退款”，这也是可以下订的。）； 原因二：活动归来再到其它地方看看，后悔了，陆续发现有更好更实惠的，先前的订金“分毫难退、限制多多”。经验之一：“没有最实惠的，只有更实惠的。”就像某装饰城的一个老板说的：自己多走走多逛逛，仅仅一个卫生间的全套至少能省下两三千，而且质量还更好些。 本人买的瓷砖，原本总预算是1.5w的。后来一个偶然的机会从妈友在贴子里留的一个手机号联系到一家，最后省了五千，品牌还是先前想好的那个（给了订金之后直接送货，店家跟我说可以三天之后才网上转余款，店家没要求货到立即全款哦。（听说，从其它渠道买的同一品牌也是从同一个出货点装货送上门的）。
查看原文也短我个瓷砖的电话，谢谢
2016/07/26回复
嬷嬷渣渣16楼fchenscut:
(备注：如果事先已经很有了解，确实发现有性价比很高的建材，那下订是可以的。)【强匠工程汇报】 写这个之前，先向大家插一句：估计还有很多人准备装修但未选好瓷砖厨柜门窗之类的，我先交流一个经验：如果你先前从未接触过某建材品牌，还是建议不要到所谓的“活动促销”现场下订单，哪怕价格打折很吸引。我这样说，肯定会有人不满，因为有不少建材品牌在妈网做广告，并不断在做“活动”。但是因为我的下订经历让我“相当相当的不爽”，所以我坚持要在这里交流一下我的经历。 原因一：不要相信活动现场工作人员口头上说的“现在下订有NNN折，到时要不买可以全额退款”。（当然了，如果“促销活动”时人家黑纸白字跟你约好，“到时不要的话无条件全额退款”，这也是可以下订的。）； 原因二：活动归来再到其它地方看看，后悔了，陆续发现有更好更实惠的，先前的订金“分毫难退、限制多多”。经验之一：“没有最实惠的，只有更实惠的。”就像某装饰城的一个老板说的：自己多走走多逛逛，仅仅一个卫生间的全套至少能省下两三千，而且质量还更好些。 本人买的瓷砖，原本总预算是1.5w的。后来一个偶然的机会从妈友在贴子里留的一个手机号联系到一家，最后省了五千，品牌还是先前想好的那个（给了订金之后直接送货，店家跟我说可以三天之后才网上转余款，店家没要求货到立即全款哦。（听说，从其它渠道买的同一品牌也是从同一个出货点装货送上门的）。
查看原文请短我瓷砖品牌与购买电话，谢谢！
2016/07/26回复
小白和蠢夏
KK071202
