广州楼价真心不高，未来大涨小回趋势不改。

坛子里一堆无房的屌丝天天唱空，无病呻吟，做为天天参与了解相关巿场的人，从几个层面分析一下巿场状况。
1广州地王频出，未来房价上升压力大2广州政府负债累累，只希望地价越来越高3经济下行，利率己经开始下行，未来房贷利率趋降4广州对比北上深，甚至一些二线城市，楼价相对理性。

2014年3月18日，需要澄清一下的是，我并不是强烈的看多房产市场，并建议大家大举入市。
我只是反对强烈看空的观点，目前的市场，不适合高比率杠杆的风险操作，但对手里有些闲钱保值，或者刚需来说，就该买还是买吧。只要中国经济不崩溃，短空长多的房产格局还是在的，另外，广州的房产市场对比很多地方来说还算理性，耐心寻找，总有很多不错的笋货。

2014/03/15

精选回帖

Kimmo3楼

本帖最后由 Kimmo 于 2014-3-17 11:21 编辑市场最终还是要回归到僧多还是粥多的供需关系上。僧多粥少，涨；僧少粥多，跌。而限购措施的收紧，就好像10套房子100个人要，他却规定只有8个人能买。对于那10套房子的业主，会觉得很无辜，明知道自己的价值100万，却只能面对8个人压价。所以，要么不卖，等限购放宽；要么折价出售，毕竟现在需求被人为限制了。到了2014年，那100个要买房子的人，到底有多少被允许买楼，直接决定了楼市的走向。去年是8个，今年呢？还是那句话，供需关系。(奇了怪了，是妈网的系统出错了吗？为什么大家都在这里点评政府入户政策呢？本科、大专、硕士、入户，好像通篇没提到过啊。那么急干嘛？Take it easy...)

2014/03/15回复

Kimmo40楼

是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好了，1元1平方公里，有意思吗？我赞成您所说的，不同城市实际情况不同，根本没有可比性。所以看到那些动不动就转个文章，说美国房价多少多少，澳洲房价多少多少的，我觉得真是无语。

2014/03/16回复

寂静的晚上84楼

看哪方面吧，深圳是个新兴城市，在医疗、教育资源方面的话不如广州，还在发展阶段。我倒希望广州是二、三线城市，现在的广州太挤，就医院而言，小时候晚上去医院急诊是空荡荡的可怕，现在急诊是热闹加漫长的等待

2014/03/17回复

esmq181楼

关于这事，我只能说四个字：问心无愧！后话是我借了父母15W，贷款买了套200W房子~你很喜欢翻别人的贴子，啥动机，好吧，这个随你，无所谓~（PS.我这个号是多人共用的)关于3套以上房子，如果是以炒家的心态说我心态阴暗，那我也认了~楼主不用再理我！我也不会再回贴，谢谢。

2014/03/22回复

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广州第一穷人沙发

是啊，所以我也很反对那些动不动就拿东京、纽约、澳洲房价来跟广州比的人。要比，干脆拿火星的房价来比好 ...

既然没有可比性，租金回报也不用考虑，那么贵不贵就没有标准可言了，是么？福利比你好的楼价低，你说这没有可比性？租金回报比你高的发达国家

2014/03/17回复

胡杨JJ板凳

xiaozhu0001:

哈，楼主别说了，马上会有人跳出来说你是房托，中了传销组织的毒，房价必崩盘，买房的都是傻X。先准备好雨伞挡口水先。言归正传，广州的房价的确偏低，低过北上深，也低过杭州南京温州。除了北上，其它城市谁敢说教育医疗加赚钱比广州强？尤其是深圳，教育医疗水平可能连番禺都不如，房价却远超广州。退一万步，全国房价真的崩盘了，先完蛋的肯定是什么县城、二三线城市，大把人在北上广深崩盘前就失业了，还想抄底？痴人说梦。09年前在美国买不起房的，这几年在美国买房了吗？失业救济都不够吃了。

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说得好！

2014/03/17回复