给诚心买房人的一些建议（别走弯路了）
39907136房产楼市
广州豆妈下面是业主心声：我当时买这套房子也是二手房，当时也是看了不下7、80套房子吧，才买下这套房子的。最近去番禺也看了很多套房子，新房，二手都有。我的经验是：买房一定要去看房，如果你是刚需，如果你是真心买房，一定要去你的目标区域看房，因为房子的结构、户型、环境、生活的便利性、交通的便利性，看了就一清二楚了。很多人只是问价格，而不看房，没有比较，真的是不知道房子的优缺点在哪里。除非你只可以接受房子的任何缺点
这个帖子刚需看看有点用吧，不着急买房的可能就呵呵了
2014/08/09
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solodanceran广州豆妈:
我家的房子是6月在中介放盘的，在妈妈网的帖子里只是透露了一下，有不少人问，但是很多人都选择听价格，而不是亲自看房。我的房子是市场价，放盘价是问了中介才决定的，因为中介说放的太高，没有人看房下面是业主心声：我当时买这套房子也是二手房，当时也是看了不下7、80套房子吧，才买下这套房子的。最近去番禺也看了很多套房子，新房，二手都有。我的经验是：买房一定要去看房，如果你是刚需，如果你是真心买房，一定要去你的目标区域看房，因为房子的结构、户型、环境、生活的便利性、交通的便利性，看了就一清二楚了。很多人只是问价格，而不看房，没有比较，真的是不知道房子的优缺点在哪里。除非你只可以接受房子的任何缺点这个帖子刚需看看有点用吧，不着急买房的可能就呵呵了
查看原文妈妈是卖房的吧，怎么说呢，好的房子的确是价格贵些，这个很正常，但是现在世道的确不是放盘的好时候，所以高了的确没人看
2014/08/09回复
广州豆妈楼板凳solodanceran:
妈妈是卖房的吧，怎么说呢，好的房子的确是价格贵些，这个很正常，但是现在世道的确不是放盘的好时候，所以高了的确没人看
查看原文我的房子已经有人有意向了，我邻居的房子就是因为在4楼，但是西北朝向，我家在8楼，南北朝向，她家高于我家一平米2000元卖掉了
2014/08/09回复
donnafky
gzthmama6楼广州豆妈 发表于 2014-8-9 15:53
我家的房子是6月在中介放盘的，在妈妈网的帖子里只是透露了一下，有不少人问，但是很多人都选择听价格，而 ...
买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限，不好就在下限，但如果你放价超过这范围就没必要去看了。前两三年由于楼市太火爆，再加上中介的一些打配合的设局手段成功制造了“抢”的紧张气氛之下，使很多买家不能冷静思考就入手了，当然入手后房价接着疯涨，就没觉得有什么，但现在房产将要进入供过于求阶段，楼市开始进入拐点了，现在不小心买贵了可能就会后悔好几年，所以现在看房必须要小心。即是说，前些年人们看房是不理性的，现在看房理性了。楼市要回归理性了，买家要细细思量过才买是正常的，毕竟房产价值量巨大，买房是家庭重大事件，在楼市回归理性的时候是不能大大咧咧去买的。
2014/08/09回复
降价买房7楼我家的房子是6月在中介放盘的，在妈妈网的帖子里只是透露了一下，有不少人问，但是很多人都选择听价格，而 ...
2014/08/09回复
待夜临8楼gzthmama:
买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限，不好就在下限，但如果你放价超过这范围就没必要去看了。前两三年由于楼市太火爆，再加上中介的一些打配合的设局手段成功制造了“抢”的紧张气氛之下，使很多买家不能冷静思考就入手了，当然入手后房价接着疯涨，就没觉得有什么，但现在房产将要进入供过于求阶段，楼市开始进入拐点了，现在不小心买贵了可能就会后悔好几年，所以现在看房必须要小心。即是说，前些年人们看房是不理性的，现在看房理性了。楼市要回归理性了，买家要细细思量过才买是正常的，毕竟房产价值量巨大，买房是家庭重大事件，在楼市回归理性的时候是不能大大咧咧去买的。
查看原文说的很对；作为一个买房人，我也这样想的。
发帖的LZ说很多买房的人光看价格就不去看了，没有考虑具体的情况；事实是看的房子多了，很多情况都看透了，交通配套基本都了解了，那片区该什么价格心里都有数，到要去看的话当然想找个开价比较靠谱的卖家；买家要有诚心，卖家也要有诚心。
发帖的LZ说很多买房的人光看价格就不去看了，没有考虑具体的情况；事实是看的房子多了，很多情况都看透了，交通配套基本都了解了，那片区该什么价格心里都有数，到要去看的话当然想找个开价比较靠谱的卖家；买家要有诚心，卖家也要有诚心。
2014/08/09回复
广州豆妈楼10楼gzthmama 发表于 2014-8-9 16:50
买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限， ...
房子是不可能像以前那样疯长了，但是市区的房子想大跌抄底，难啊！只能说房价增长的速度慢了下来。房子利润的百分之四十左右不在开发商口袋里，而是在*府各个部门消化掉了，你觉得政府会让房价大跌？慢慢等吧
其次我家房子地处滨江东，我的放盘价是市场价，而且不高，别人比我家朝向差的都比我家卖的高一平米2000元卖掉了，就是因为楼层低。不过我家户型和内部装修好，所以现在已经有好几个买家有意向了。发这个贴的意思，只是觉得很多人，根本不了解地段价格，也不看房，没用的
2014/08/09回复
广州豆妈楼12楼待夜临:
说的很对；作为一个买房人，我也这样想的。发帖的LZ说很多买房的人光看价格就不去看了，没有考虑具体的情况；事实是看的房子多了，很多情况都看透了，交通配套基本都了解了，那片区该什么价格心里都有数，到要去看的话当然想找个开价比较靠谱的卖家；买家要有诚心，卖家也要有诚心。
查看原文就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？
每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
2014/08/09回复
待夜临15楼广州豆妈:
就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的
查看原文你说的问了面积价格之后就没下文，很可能是因为压根不是想买的类型啊...这个无关“只看价格”，很多时候是因为面积不是自己想要的，或者价格不在预算范围内，所以问过就不继续了
2014/08/09回复
ManStory16楼买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限， ...
2014/08/09回复
