买家心理是这样的，先看地段的价格范围，如果你放价在范围内就会去看，房子的确是好，就在价格范围上限，不好就在下限，但如果你放价超过这范围就没必要去看了。前两三年由于楼市太火爆，再加上中介的一些打配合的设局手段成功制造了“抢”的紧张气氛之下，使很多买家不能冷静思考就入手了，当然入手后房价接着疯涨，就没觉得有什么，但现在房产将要进入供过于求阶段，楼市开始进入拐点了，现在不小心买贵了可能就会后悔好几年，所以现在看房必须要小心。即是说，前些年人们看房是不理性的，现在看房理性了。楼市要回归理性了，买家要细细思量过才买是正常的，毕竟房产价值量巨大，买房是家庭重大事件，在楼市回归理性的时候是不能大大咧咧去买的。

从个人角度来说，还是喜欢卖家拍下几张有参考价值室内照片挂上去，最好附上平面图。看房是件累活，万无目的去看，真是累人累己又费时。特别是旧楼，通过室内照可以看出楼房的结构形式（混合或框架），梁柱设置是否合理，外墙的单边性，另外卫生间、厨房的设计及构造形式，污管的材质及设置方式也能大概估算楼龄的。不过很多时候，大家拍相只拍室内，忽略了从阳台、窗户，户门向外取景，其实通过室外的参照物，就能大概掌握楼房座向，楼距，大环境等信息。了解清楚了，才有看楼的动力啊。

就是很多买家只看价格，根本没去了解房子在哪个小区？在哪个地段？所以根本不知道这个地段的房子是什么价格？每次给我发短信，只问我面积，价格，就完了。这样怎么知道我的房子在什么地段？这个地段的市场价呢？而且地段也有差异的，好的小区，不同的楼龄，朝向和不同的户型，单价也是不一样的