~~看房感受（1）~~

以下价钱是8月份的中介报价。价钱看着报得高的一般是合X和裕X。

像芳草园那些高大上的盘就不在我们看房list内了，兜里的荷包君表示看不起，太贵了。。。

天成大厦：90+方三房，210w，带主套，西北向，电梯是新换的，黑厕，厅三角形，以前在妈网看到帖子说顶层曾经发生过谋杀案，后来去baidu了一下还真是。。。（不过我LG觉得谋杀案这个无所谓，只要不是那一户就好。。。男人心真大，我胆小，唉。。。）。

华天国际：西苑，80+方两房，195w，东南向，望113中操场，安静，地理位置很好，近地铁口，离五山路、龙口东都很近，屋里呼呼的风，好通爽！可惜是黑厕！而且厅是曲尺形（这个我LG不喜欢，说厅比较难用，我倒是觉得无所谓。。。），不过我有个朋友曾经住过里面，说开公司的人太多人员比较杂，电梯整天上上下下，水电公摊很大。后来我们认真研究了一下西苑的户型图，竟然是一层12户，怪不得每户的厅基本都是曲尺形，只有一种70+方东南向（听说175w成交了）的两房户型是全明的，其他全部是黑厕。听朋友说东苑的户型稍微好一点点，一层大约8、9户，不过网上找不到东苑的户型图，之前是房改房，没看到放盘。

世纪华都：90+方三房，235w，西向，装修保养好，户型紧凑方正而且全明，比起前面看的奇葩户型要好太多了。。。唯一的缺点：西向！西向！西向！我知道在广州西向夏天能有多热。。。我又不想全天困在空调里。。。好纠结！回去我们又认真研究了一下世纪华都的户型图，南向和北向的全部是黑厕，东向有种三房是全明，不过没看到放盘。

鸿景园：110+方三房，270w，带主套，北向，对着广园快速还是觉得吵的。楼的整体感觉还可以，钻石型户型，不过LG说鸿景园的钻石型户型在装修的时候很好改造，可以接受。如果有南向的，还是不错的。

太阳广场：90+方三房，220w，带主套，全南向，户型方正，听中介说东南向110+方的户型（270w）更好。不过南向临天润路，刚好南向窗下面有个公交站，公交一启动时那个噪声不容忽略啊。。。楼下一堆小吃店，当时去看这个房子时天气很热，所以味道有点不好。。。妈网上有帖子说太阳广场的物管不是很好，baidu了一下果然有2013年的消息说电梯多次发生下坠，物管基金又被挪用啥啥的。我们都觉得电梯下坠也是个不容忽略的问题。。。不过太阳广场的价钱确实又相对便宜。。。

（待续。。。）

~~看房感受（2）~~

龙口花苑：看了几套，龙口花苑地理位置好，闹中取静，小区大，整洁，绿化好，所以价钱也跟着上去了。有些户型方正通爽，挺不错，就是太贵了，110+方东南向310w，这么贵买个楼梯楼，好像又不甘心；有些户型不好，连电视机都找不到地方摆，100+方西向253w。有几栋加装了电梯的就更贵了。。。60+方200w。

德荣小区天兴阁：90+方左右的三房，210w，东北向，户型方正，电梯有点老，被天河东路和天河北路的噪声包围。天河东路的规划是条主干道来的，以后的噪声是不可能减少的。。。

德荣小区天丰阁：90+方左右的三房，200w，东南向，户型方正，刚换新电梯，走火通道塞了不少杂物，有点脏，南向还是有天河东路的噪声。。。当时看的那套是南向三户打通开公司的，买其中一套的话还得砌个墙和旁边两套隔起来，好麻烦。。。

天龙大厦：110+方三房，250w，带主套，西南，主卧朝南带阳台，其余两房及厅朝西，户型方正，未过5年，不过业主愿意各付各税。这套我LG不喜欢，说厅不好用（走道在厅的中间，这个我倒无所谓），而且LG觉得天龙大厦太接近电脑城，周边环境有点吵杂，我反而觉得近岗顶地铁站是个优点。。。

金田花苑：看了几套，小区有生活气息，LG觉得比天龙大厦那种单体楼感觉好多了。

金田二期南向望花园的是小区里最安静的，三期虽然新点但南向临天河北路很吵，除非北向望花园咯。我们回去把金田的户型图认真研究了一遍，金田二期中，只有中间两栋地税房改房是有景观阳台的，左右旁边各两栋的只有生活阳台，不过中间两栋绝少放盘。二期看过一套东北向三房，不同中介报价235w和240w，听说最后成交239w，北临天润路还是有点吵，也看过一套东南向三房，不同中介报价290w、260w、250w，生活阳台稍微小点，可以接受，南北通透，感觉不错。还看了一套楼梯加装电梯的金莲楼（LG最喜欢金莲楼的户型，好用，南北通透），加装的电梯会稍微挡一下北面阳台，当时看了一套80+方两房，240w，厅朝北，主卧朝南挨着别人家厨房窗，客卧朝西，不过因为楼层不高，天河北与天润路的噪声还是不容忽略。。。而且价钱很贵，据中介说业主不着急，慢慢放的。。。如果金莲楼能有全东南那个户型放出来，应该是不错的，不过估计也更贵了。