真折腾,为了学位卖二买二,给中介和国家税务都要贡献不少啊
开帖,以记录我卖二买二的历程。。。我承认,我就是个爱折腾的人
42104156房产楼市
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小wing啊楼42楼
cookielee:
越秀买不到吧?我朋友两年前买的署前路学位房,很破的楼梯50多方两房花了190w天河估计也够呛,华阳华景的电梯两房肯定超200w
查看原文本来我也有考虑华阳,甚至华康、龙口西,因为他们的初中都是47中,殊途同归。。。金田花苑、紫荆花园一类就很近我老公的单位了。
但后来想到,当初结婚的时候已经在天河看了好多好多好多房子,那个间隔啊,真实没有他做不出,只有你想不到的,客厅一条大梁,还横贯到主人房,还有什么钻石型户型。。。。唉,有点怕了。而且,中考政策年年变,这么多年后的事情谁都不知道,到时候还是分给47中吗?不知道。。
为什么不选海珠?因为我觉得海珠区就是一个以居住为主的区域,这么多人居住但基础建设还没有跟上(君不见跨江桥梁天天塞,广医二院被挤爆么?),而且同龄的孩子也多,人均教育资源不多。
为什么不选荔湾?老城区,住房普遍老旧;妈网的妈妈都说,荔湾的学位房片区划分每年不同,让我有点押大小的感觉,而我一向没有赌运。。。
至于越秀区,尤其是老东山,好的中学比较多,而即使是普通的中学,也会比其他区的同等学校要优质,因此,初步意向就是越秀区了。
但后来想到,当初结婚的时候已经在天河看了好多好多好多房子,那个间隔啊,真实没有他做不出,只有你想不到的,客厅一条大梁,还横贯到主人房,还有什么钻石型户型。。。。唉,有点怕了。而且,中考政策年年变,这么多年后的事情谁都不知道,到时候还是分给47中吗?不知道。。
为什么不选海珠?因为我觉得海珠区就是一个以居住为主的区域,这么多人居住但基础建设还没有跟上(君不见跨江桥梁天天塞,广医二院被挤爆么?),而且同龄的孩子也多,人均教育资源不多。
为什么不选荔湾?老城区,住房普遍老旧;妈网的妈妈都说,荔湾的学位房片区划分每年不同,让我有点押大小的感觉,而我一向没有赌运。。。
至于越秀区,尤其是老东山,好的中学比较多,而即使是普通的中学,也会比其他区的同等学校要优质,因此,初步意向就是越秀区了。
2015/01/30回复
newboy21043楼
看了大家卖一买一的艰辛历程,我能告诉大家我准备要卖二买二吗?我真是个爱折腾的银啊
这里先 ...
2015/01/30回复
小wing啊楼44楼
newboy210:
这么快看中了?能短信息给我吗?没卖出去就去看房啦?好有效率
查看原文都说了,LZ是个深思熟虑的人,不看好房子,要是自家房子卖了,新房没着落,估计我要被两个巨蟹座的唠叨死。。。昨天放盘时,中原的经纪人说清水濠小学学位的他刚卖了一间,两房120多W还是130W,反正大概2W多一平,3楼的,看了图片,精装修拎包能住的那种。他手头好像还有个30多方的,但6楼。
2015/01/30回复
小wing啊楼45楼
newboy210:
其实按照楼主这种情况,我觉得最好是先卖了其中一套房,然后在买一套三房的。之后假如真不想同住,再考虑卖一买一。这样应该是比较现实的吧!
查看原文对,其实卖二买二是最后的结果,过程肯定不会是同是能搞定的。
2015/01/30回复
ManStory46楼
cookielee:
本来我也有考虑华阳,甚至华康、龙口西,因为他们的初中都是47中,殊途同归。。。 ...查看原文
本来我也有考虑华阳,甚至华康、龙口西,因为他们的初中都是47中,殊途同归。。。 ...
天河的直升政策反而是最稳定的,基本不会变。以后都是直升这个趋势。
2015/01/30回复
东东呛48楼
看了大家卖一买一的艰辛历程,我能告诉大家我准备要卖二买二吗?我真是个爱折腾的银啊
这里先 ...
我卖一买一算顺利的都头大,越秀有小区带电梯三房有好点学位的220W估计点闷水啊,荔湾(指老荔湾)都不可能了。
2015/01/30回复
willings09750楼
lz在机场西?纯粹好奇。。
2015/01/30回复
乐乐2011153楼
小wing啊:
看了大家卖一买一的艰辛历程,我能告诉大家我准备要卖二买二吗?我真是个爱折腾的银啊 这里先介绍一下人物背景吧。我家能有投票权的四人,我和家公是爱冒险、听老公/老婆的天蝎座,我老公和家婆都是爱稳定的巨蟹座,在很长的一段时间里,家里都是3:1决定不换房的。其实我们现在住的地方虽然在机场路,但舒适程度爆灯:小区管理是出了名的,平台花园可以每天两次溜B;停车费便宜车位充足,我和老公上班、逛街没压力;房子方正实用,我家三房,老人家低层两房;关键是,之前二人世界的时候,由于跟老人家住同一小区,我们都是下班回家就有饭吃,吃完饭洗完碗,然后就可以开车去附近的五号停机坪或万达溜达,上网、海淘,周末逛白云山,啥都不用管——那个舒爽哇 可是随着小公主的诞生,作为地道广州人的我们(尤其是我),始终认为读书应该在越秀区(个人情结,勿拍),于是开始对老公、老人家不断旁敲侧击、直接进攻、威迫利诱…(各种方法,请自行脑补),终于在一个风和日丽的周末,经过一顿饭的白云山会议,我们通过了一个决议,大概就是:1、老人家没钱!!但住哪都没所谓;2、只要我们(主要是LZ,苦命啊)能搞定,我们就换房;3、最关键一点,我们要全家整!体!搬!迁!!而且是继续分开两间房子,同一小区不同住。Yeah!抗争成功开始自我折腾的日子 那小小打工仔能有什么办法换房呢?不就是卖了旧的买新的,然后将自己往后的青春都押给银行囖~~~ 于是,我光荣的卖二买二日子正式开始————————这是故事与现实的分割线———————— 这个星期LZ主要做了两件事:第一,是上网搜哪里有合适的楼盘。要求同一小区,最好有电梯,要一大一小两个物业,然后要有不错的学位(所谓不错就是重点的,省一级或者口碑好的市一级)和管理,三房的物业少于220W,可贷款,小两房的物业少于150W,一次性支付。房型要方正,宜居。。。有推荐的同学欢迎留言啊。。。第二,昨天开始跟中介说要卖房。由于LZ夫妇都要上班,老人家是消极被动接受型,因此暂时只是打了三个电话通知中介,在妈网和真房上发帖。。。刚刚中介说今晚有人看房,好吧,好歹有点进展了。希望各位大牛也给点意见,是不是要广撒中介才能卖得更顺利?
查看原文虽然在机场路,但舒适程度爆灯:小区管理是出了名的
看到你这句话,我以为你说翠逸家园呢
不过看到后面单价,就知道不是说翠逸了
另外翠逸全部是电梯房
看到你这句话,我以为你说翠逸家园呢
不过看到后面单价,就知道不是说翠逸了
另外翠逸全部是电梯房
2015/01/30回复
zitaflower54楼
支持楼主,我觉电梯楼就无可能,楼梯楼就应该可以。千万不要天天接送,番风落雨你有你受,就算开车接送都塞车啦。而且越秀本身医院,图书馆等功能配套非常完善。是机场路那个生活圈无法比的。
2015/01/30回复
tracy-leo-yy56楼
越秀停车会不会很不方便啊,紧缺啊
2015/01/30回复
姚美57楼
景深深:
感谢你的通知啊,我看看啊查看原文
感谢你的通知啊,我看看啊
我都觉得楼主里个预算系越秀区难稳到合适的房。如果楼主楼梯楼无问题的话,我依家住紧的广园新村就有2间在买,一间5楼一间7楼都系同一座。2房2厅
2015/01/30回复
willings09760楼
小wing啊:
对啊,机场路,我们家也是属于棠景街哦
查看原文我觉得机场路这边还ok哦~~仅限于新市往南。。机场西幼儿园和小学在棠景地区算是长期以来都比较好的。。
棠景小学就是这两三年上来的,那个老校长来了以后好起来的~~
不过都是民办!
棠景小学就是这两三年上来的,那个老校长来了以后好起来的~~
不过都是民办!
2015/01/30回复